건물 임대차계약서(단독주택)

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임대인 □□□(이하 "갑"이라 한다)과 임차인 □□□(이하 "을"이라 한다)은 아래 건물(이하 "본 물건"이라 한다)의 임대차에 대하여 하기 조항에 따라 계약을 체결한다.

□ 건물의 표시

주  소 :

구조(면적) :

입주자명 :

【 제 1 조 】"갑"은 "을"에 대하여 본 물건을 주거용으로써 사용할 목적으로 임대료 1개월 일금

원정  (\               )으로 임대하고, "을"은 이를 임차한다. "을"은 매월 말일까지 익월분 임대료를 "갑" 또는 그 지정하는 자의 주소로 지참하여 지급한다.

【 제 2 조 】1. "을"은 본 계약체결과 동시에 보증금으로서 일금               원정  (\

)을 "갑"에게 예탁하고 "갑"은 이를 수령한다.

2. 전항의 금액에는 이자가 적용되지 않으며, "갑"은 "을"이 일체 책임을 이행하고 본 물건을 명도 할 때 반환한다.

【 제 3 조 】임대차기간은 20  년  월  일부터 20  년  월  일까지로 한다. 이 기간은 "갑"과 "을"이 협의하여 갱신할 수 있다.

【 제 4 조 】"을"은 본 물건을 현 상태대로 사용하고, "갑"이 서면으로 승낙하지 않으면 다음 각 호의 행위를 해서는 안 된다.

1. 본 물건에 타인을 동거시키는 것

2. 본 물건의 임차권을 양도하는 것

3. 본 물건을 전대하는 것

4. 본 물건의 현 상태를 변경하는 것

5. 본 물건의 용법을 변경하는 것

6. 기타 상기 각 호에 해당하는 행위를 하는 것

【 제 5 조 】1. "을"은 본 물건에 위험한 행위, 근린에 해가되는 행위, 또는 본 물건에 손해를 끼칠 것 같은 행위를 해서는 안 된다.

2. 전항의 경우 "갑"이 고의 또는 과실에 의하여, 본 물건에 손해를 끼쳤을 때는 그 손해배상을 하지 않으면 안 된다.

【 제 6 조 】□을□이 임대료를 □개월 이상 연체하였을 때 또는 전 2조에 위반하였을 때는 "갑"은 본 계약을 해제할 수 있다.

【 제 7 조 】1. 본 계약을 해제할 경우는 제3조의 규정에도 불구하고 "갑"은 □개월 전에, "을"은 □□개월 전에 그 상대방에게 통고해야 한다.

2. 본 계약이 완료되었을 때는 "을"은 본 물건을 본 계약체결 시 상태로 회복시켜 명도하고, 어떠한 경우라도 이전료, 기타 이와 비슷한 금원 등은 청구하지 않는다.

【 제 8 조 】본 물건의 제세 공과는 "갑"이 부담하고 전기, 가스, 수도 각 요금, 기타 이에 상응하는 비용은 "을"이 부담한다.

【 제 9 조 】본 계약의 임대료가 물가변동, 제세 공과의 변동 또는 인접 건물의 임대료와 비교하여 상당하지 않을 때는 "갑"과 "을"이 협의하여 이를 개정할 수 있다.

【 제10조 】본 계약을 해제하고 본 물건을 명도 할 때에 "을"이 소유 또는 점유에 관련된 물건을 신속히 수거하지 않을 때에는 "갑"이 임의로 처분하여도 "을"은 "갑"에 대하여 어떠한 요구 또는 이의를 제기할 수 없다.

【 제11조 】본 물건이 천재지변, 화재 등 불가항력에 의하여 사용이 불가능하게 된 경우에는 본 계약은 당연히 종료된다.

【 제12조 】본 계약에 정해지지 않은 사항에 대해서 당사자는 관계법령 및 관습에 따라 협의하여 결정한다.

【 제13조 】보증인은 "을"과 연대하여 본 계약의 의무이행 책임을 진다.

【 제14조 】일반사항 이외에 아래 내용을 특약사항으로 정하며, 일반사항과 특약사항이 상충되는 경우에는 특약사항을 우선하여 적용하도록 한다.

1.

2.

3.

위와 같이 계약을 체결하고 계약서 3통을 작성, 서명 날인 후 "갑"과 "을" 및 □연대보증인□이 각각 1통씩 보관한다.

계약일자 : 20  년  월  일

(갑)	주 소 :
	성 명 :	□ □ □ (인)
	주민번호 :
	연 락 처 :
(을)	주 소 :
	성 명 :	□ □ □ (인)
	주민번호 :
	연 락 처 :
연대보증인	주 소 :
	성 명 :	□ □ □ (인)
	주민번호 :
	연 락 처 :