건물 임대차계약서(식당 전대차의 경우)

y

□□□(이하 "갑"이라 한다)과 □□□(이하 "을"이라 한다)은 금일 다음과 같이 건물임대차계약을 체결한다.

□ 건물의 표시

1. □□시 □□구 □□동 □□번지

2. 목조와즙 □층 건물 주택 □□□

【 제 1 조 】□갑□은 □□□(이하 "병"이라 한다)과 별도 계약을 체결하고 있는 임대차계약에 준하여 대차 중 아래기재 식당(이하 "본 건 건물"이라 한다)을 □을□에게 전대하고, □을□은 이를 임차한다.

【 제 2 조 】□을□은 본 건 건물을 식당만으로 사용하고, 그 이외의 목적으로 사용해서는 안 된다.

【 제 3 조 】본 계약의 임대차기간은 20  년  월  일부터 □□년으로 한다. 단, 기간만료 □□개월 전까지 □갑□ 또는 □을□로부터 계약을 갱신하지 않는다는 의사표시가 없을 때에는 본 계약은 동일한 조건으로 □□년 더 계속하는 것으로 하며, 이 후 이에 준하여 갱신된다.

【 제 4 조 】임대료는 월 일금               원정  (\               )으로 하고, □을□은 매월 □□일 당월 분을 □갑□에게 지참하여 지급한다. 단, 1개월 미만 일수가 되었을 때는 일할 계산에 의하여 임대료를 산출한다.

【 제 5 조 】□갑□ 또는 □을□은 제세 공과의 개정, 기타 경제정세의 변동 등에 의하여 임대료가 부적합 할 때는 임대료를 개정할 수 있다.

【 제 6 조 】□을□은 보증금으로서 일금               원정  (\               )을 20  년  월

일까지 □갑□에게 예탁하고, □갑□은 □병□에게 그 2분의 1의 상당액을 예탁한다. 단, 보증금에 대해서는 연리 □□%의 이자를 적용하고, 별도로 계산한 반환표에 의하여 □갑□은 □을□에게 반환한다.

【 제 7 조 】본 계약에 준하여 채무를 담보로 하기 위해서 □을□은 □갑□에게 본 계약체결과 동시에 예치금으로 일금               원정  (\               )을 예탁한다. 단, 예치금은 이자를 적용하지 않는다.

【 제 8 조 】□을□은 다음 각 호의 공사를 할 때는 사전에 □갑□에게 서면에 의한 승낙을 얻지 않으면 안 된다.

1. 조작, 칸막이 등에 의한 현 상태의 변경, 모양변형

2. 급배수, 전기, 가스 설비 변경

3. 광고설비 신설, 증설, 변경

4. 기타 현 상태 변경

【 제 9 조 】□갑□은 본 건 건물에 대하여 관리상 필요할 때는 □을□에게 통지하여 본 건 건물 내에 출입할 수 있다.

【 제10조 】□을□이 본 계약의 각 조항 중 하나라도 위반하였을 때는 □갑□은 최고 없이 본 계약을 해제할 수 있다.

【 제11조 】제3조의 기간 내에 □갑□ 또는 □을□이 해약하려할 때는 그 상대방에게 □□개월 전에 예고해야 한다.

【 제12조 】1. 제3조의 기간만료, 해약, 해제 기타 사유에 의하여 본 계약이 종료하였을 때, □을□은 본 건 건물을 원 상태로 회복시킨 다음 즉시 □갑□에게 명도하지 않으면 안 된다.

2. □을□은 본 계약종료일 다음날부터 명도완료 시까지 임대료의 □□배 상당액을 사용 손해금으로 갑에게 지급하지 않으면 안 된다.

【 제13조 】본 계약에 정해지지 않은 사항 또는 본 계약 각 조항의 해석에 대하여 이의가 발생하였을 때는 □갑□과 □을□이 상호 협의하여 결정한다.

【 제14조 】일반사항 이외에 아래 내용을 특약사항으로 정하며, 일반사항과 특약사항이 상충되는 경우에는 특약사항을 우선하여 적용하도록 한다.

1.

2.

3.

위와 같이 계약을 체결하고 계약서 2통을 작성, 서명 날인 후 "갑"과 "을"이 각각 1통씩 보관한다.

계약일자 : 20  년  월  일

(갑)	주 소 :
	성 명 :	□ □ □ (인)
	주민번호 :
	연 락 처 :
(을)	주 소 :
	성 명 :	□ □ □ (인)
	주민번호 :
	연 락 처 :