공동주택 임대차계약서(RC구조 아파트)

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임대인 □□□(이하 □갑□이라 한다)과 임차인 □□주식회사(이하 □을□이라 한다)는 다음과 같이 임대차계약을 체결한다.

□ 물건의 표시

1. □□시 □□구 □□동 □번지

2. 철근콘크리트조 □□층 건물

3. □층 □□호 □□□

□ 입주자

1. 성  명 : □□□(20  년   월   일생)

2. □□주식회사 사원

제 1 조【 목  적 】

□갑□은 □갑□ 소유의 위에 기재한 내용의 토지(이하 □본 물건□이라 한다)를 □을□에게 임대하고, □을□은 이를 임차한다.

제 2 조【 임대료 】

1. 본 물건의 임대료는 1개월 일금               원정  (\               )으로 한다. 단, 1개월 미만의 임대료는 일별 계산한다.

2. □을□은 매월 □일까지 □월 분을 □갑□이 지정하는 금융기관 계좌로 송금하여 지급한다.

3. 임대료가 경제사정의 변동, 제세공과의 증감, 인접 유사건물의 임대료와 비교하여 차이가 있을 경우는 □갑□은 임대료 개정을 청구할 수 있다.

제 3 조【 기  간 】

임대차기간은 20  년  월  일부터 20  년  월  일까지(○○년간)로 한다.

제 4 조【 용  도 】

1. □을□은 본 물건을 □주거□의 목적으로 사용하고, 다른 용도로 사용해서는 안 된다.

2. 입주자는 별지에 기재된 대로하며, 변경하려 할 때는 사전에 서면에 의하여 □갑□의 승낙을 얻어야 한다.

제 5 조【 보증금 】

1. □을□은 □갑□에게 보증금으로서 임대료의 □개월 분을 본 계약체결과 동시에 예탁한다.

2. 보증금에는 이자를 적용하지 않는다.

3. □갑□은 □을□이 임대료 또는 전기, 수도, 하수도, 가스 등의 요금(이하 □전기요금 등□이라 한다)지급을 소홀히 하였을 때 또는 손해배상금을 지급하지 않았을 때는 보증금을 그 변제로 충당할 수 있다.

제 6 조【 전기요금 등 】

□을□이 사용하는 전기요금 등은 □을□이 부담하고, □갑□이 청구하는 대로 정해진 방법에 따라 지급해야 한다.

제 7 조【 금지사항 】

□을□은 다음 행위를 해서는 안 된다.

1. 임차권의 양도 또는 전대

2. □을□의 승낙 없이 조작, 형태변경 등

3. 위험, 비위생, 소음, 기타 이웃에 민폐를 끼치는 행위

제 8 조【 계약해제 】

□갑□은 □을□이 다음 각 호의 하나라도 해당되었을 때는 최고 없이 즉시 본 계약을 해제할 수 있다.

1. □□월분 임대료 또는 전기요금 등의 지급을 소홀히 하였을 경우

2. 본 계약에 위반하였을 경우

3. 임대료지급을 연체하는 등 본 계약에 대하여 □갑□과 □을□ 간에 신뢰관계가 현저히 나빠졌다고 우려되는 경우

제 9 조【 명  도 】

1. □을□은 본 계약이 종료되었을 때, 즉시 본 물건을 원 상태로 회복시켜 명도하지 않으면 안 된다.

2. □갑□은 □을□이 본 물건을 명도 하였을 때, 지체 없이 보증금을 반환한다.

3. □을□은 본 물건 명도에 있어 □갑□에 대하여 이사비용, 기타 명목 여하를 불문하고 일금               원정  (\               )을 청구하지 않는다.

제10조【 해제예고 】

□을□은 □갑□에 대하여 예고 또는 예고를 대신하여 □□개월 임대료상당액을 지급함에 따라 본 계약을 해제할 수 있다.

제11조【 손해배상 】

□을□이 본 물건을 파손하였을 때에는 신속히 원 상태로 회복시키거나 손해를 배상하지 않으면 안 된다.

제12조【 연대보증 】

연대보증인은 본 계약에 준하여 □을□의 □갑□에 대한 채무에 대하여 연대하여 보증한다.

제13조【 관할법원 】

□갑□ 및 □을□은 본 계약에 관한 소송에 대해서는 □갑□ 소재지 지방법원을 제1심 관할법원으로 한다.

제14조【 특약사항 】