공장 매매계약서(도수로사정)

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매도인 □□주식회사 대표이사 □□□(이하 □갑□이라 한다)와 매수인 □□주식회사 대표이사 □□□(이하 □을□이라 한다)는 □갑□의 소유에 관한 아래에 기재된 토지 및 건물(이하 □본 건 토지□ 및 □본 건 건물□이라 하며, 본 건 토지 및 본 건 건물을 총칭하여 □본 부동산□이라 한다)매매에 관하여 다음과 같이 계약을 체결하였다.

□ 부동산의 표시

1. 토  지 : □□시 □□구 □□동 □번지 대 □□□□

2. 건  물 : 공장 □□□□

제 1 조【 매매계약 】

"갑"은 본 부동산을 현 상태대로 "을"에게 매도하고 "을"은 이를 매수하였다.

제 2 조【 매매대금 및 지급방법 】

1. 본 부동산의 매매대금은 총 일금               원정  (\               )으로 하고, "을"은 본 계약체결과 동시에 매매대금 전액을 "갑"에게 지급한다.

2. "갑"과 "을"은, 본 건 토지의 면적이 훗날 실측면적과 상이하여도, 어떠한 이의를 제기하지 않는다.

제 3 조【 경계확정 】

"갑"은 본 계약체결 후 1개월 이내에 본 건 토지와 이에 인접한 토지(도로를 포함한다)와의 경계를 명시한 현 상태의 측량도를 작성하여 "을"에게 제출한다.

제 4 조【 본 건 토지의 도수로경계 사정 】

"갑"과 "을"은 본 건 토지에 존재하는 수로에 대해서는 그 경계에 대하여 수로사정을 받고, 북측 도로경계선에 대해서는 도로사정을 받고 경계를 확정하도록 서로 협력한다.

제 5 조【 인도시기 】

"갑"은 매매대금전액 수령 후 1월 이내에 본 건 건물 내에 있는 매매대상 이외의 설비를 수거한 후, 본 부동산을 "을"에게 인도한다.

제 6 조【 소유권이전 시기 】

1. 본 부동산 소유권은 매매대금전액수령과 동시에 "갑"에서 "을"로 이전한다.

2. "갑"은 전항의 매매대금전액수령과 동시에 본 부동산 소유권을 "을"에게 이전할 등기신청절차를 행한다.

제 7 조【 하자배제 】

1. 본 부동산에 대하여 지상권, 임차권, 저당권, 기타 명목, 형식 여하를 불문하고 "을"의 완전한 소유권 행사를 저해하는 제3자의 권리가 존재하지 않는 것을 보증한다.

2. 제세공과, 기타 부과금의 미납금이 있을 때는 "갑"은 제5조에서 정한 인도 시까지 전 부담을 제외해서는 안 된다.

제 8 조【 계약승계 】

"을"은 "갑"으로부터 다음의 각 호의 계약에 근거하여 "갑"의 계약상 지위를 승계 한다.

1. 지상권설정계약(20  년  월  일 체결)

2. 지역권설정계약(20  년  월  일 체결)

3. 토지일시임대차계약(20  년  월  일 체결)

제 9 조【 수익 및 부담의 귀속 】

본 부동산에서 생긴 수익 또는 본 부동산에 대하여 부과되는 제세공과 또는 가스·수도·전기요금 등 본 부동산 사용에 대하여 생긴 제반 비용에 대해서는 본 부동산 인도일로 구분하여 그 전날까지는 "갑"이, 그 날 이후는 "을"이 취득 또는 부담한다.

제10조【 계약해제 】

"갑" 또는 "을"의 어느 한 쪽이 본 계약을 위반하였을 때는 그 상대방은 상당기간을 정하여 최고한 후, 본 계약을 해제할 수 있다.

제11조【 손해배상 】

전조에 의하여 본 계약이 해제된 경우, 위약자는 그 상대방에 대하여 그 상대방이 받은 일체의 손해를 배상할 책임을 진다.

제12조【 특약사항 】

상기 계약일반사항 이외에 □갑□과 □을□은 아래 내용을 특약사항으로 정하며, 특약사항이본문과 상충되는 경우에는 특약사항이 우선하여 적용된다.

1.

2.

3.

위와 같이 계약을 체결하고 계약서 2통을 작성, 서명 날인 후 "갑"과 "을"이 각각 1통씩 보관한다.

계약일자 : 20  년  월  일

(갑)	주 소 :
	회 사 명 :
	대 표 자 :	□ □ □ (인)
	연 락 처 :
(을)	주 소 :
	회 사 명 :
	대 표 자 :	□ □ □ (인)
	연 락 처 :