맨숀 매매계약서(간단한 것)

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매도인 □□□(이하 "갑"이라 한다)과 매수인 □□□(이하 "을"이라 한다)은 다음과 같이 매매계약(이하 "본 건 계약"이라 한다)을 체결하였다.

□ 물건의 표시

1. 토  지(공유부분 □□분의 □□)

1) 소 재 : □□시 □□구 □□동

2) 지 번 : □□번

3) 지 목 : □□대

4) 면 적 : □□□

2. 건  물

1) 1동의 건물의 표시

(1) 소재지 : □□시 □□구 □□동

(2) 구  조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 □□층 건물

(3) 연면적 : □□□

3. 전유부분(공유지분 □□분의 □□)의 표시

1) 가옥번호 :

2) 건물번호 :

3) 종    류 : 주택

4) 바닥면적 : □□□

제 1 조【 매매목적 및 매매대금 】

"갑"은 별지기재 구분소유건물 및 그 토지(이하 "본 물건이라 한다)를 현 상태 그대로 일금               원정  (\               )으로 "을"에게 매도하고 "을"은 이를 매수하였다.

제 2 조【 계약금 】

"을"은 본 계약체결과 동시에 계약금으로서 일금               원정  (\

)을 "갑"에게 지급하고 "갑"은 이를 수령하였다.

제 3 조【 매매대금 지급방법 및 시기 】

"을"은 제1조에 정한 매매대금을 다음과 같이 "갑"에게 지급한다.

1. 20  년  월  일에 중도금으로 일금               원정  (\               )을 지급하고

2. 20  년  월  일에 잔금으로 일금               원정  (\               )을 지급한다. 이때 제2조의 계약금은 매매대금에 합산한다.

제 4 조【 인  도 】

1. "갑"은 전조 잔금 지급일에 본 물건을 □을□에게 인도하지 않으면 안 된다.

2. "갑"은 전항의 기일까지 제세공과의 미납을 제거하는 것은 물론, 저당권, 지상권, 임차권 등 기타 명목 여하를 불문하고 "을"에게 완전한 소유권행사를 방해하는 일체의 부담을 제거 말소해야 한다.

제 5 조【 소유권이전 】

본 물건의 소유권은 "을"이 제3조 나의 잔금을 지급하였을 때 "갑"에서 "을"로 이전되며, 동시에 "갑"과 "을"은 협력하여 "을"을 위한 본 물건 소유권이전등기신청절차를 행한다. 단, 등기에 필요한 비용은 을이 부담한다.

제 6 조【 제세공과 분담 등 】

본 물건에서 발생하는 수익 또는 본 물건에 대하여 부과되는 제세공과 및 기타 부담금에 대해서는 제4조 1의 인도일 전 날까지의 분은 □갑□이 인도일 이후의 분은 □을□이 각 부담한다. 단, 재산세의 부담분은 1월 1일부터 12월 31일까지 분으로서 과세된 것으로 산출한다.

제 7 조【 하자담보책임 】

1. 본 물건 인도 후 숨겨진 하자가 나타났을 경우, □을□은 즉시 □갑□에게 그 사유를 통지하지 않으면 안 된다.

2. 전항에 의하여 통지를 받은 경우, □갑□은 인도 후 □□개월 이내의 통지에 한하여 그 책임과 부담을 신속히 수선 또는 이것을 대신할 조치를 강구하진 않으면 안 된다.

제 8 조【 목적물의 멸실 등에 의한 계약의 해제 】

1. 본 물건 인도 전에 천재지변, 기타 부득이한 사유에 의하여 본 물건이 훼손 또는 멸실하여 본 계약이행이 불가능해졌을 경우는 본 계약은 당연히 그 효력을 상실한다.

2. 전항의 경우, □갑□은 본 물건의 인도의무를 면함과 동시에 이미 수령한 일금

원정  (\               )을 무이자로 즉시 □을□에게 반환하지 않으면 안 된다.

제 9 조【 채무불이행에 의한 계약 해제 】

□갑□ 또는 □을□은 상대방이 본 계약의 각 조항의 어느 하나라도 위반하였을 경우 상대방에게 상당기간을 정한 이행최고를 실행하고 상대방이 그 최고에 응하지 않을 경우 본 계약을 해제할 수 있다.

제10조【 위약금 】

□갑□이 전조에 의한 본 계약을 해제하였을 때에는 □을□은 즉시 위약금으로서 제2조에 정한 계약금 상당액을 □갑□에게 지급하여야 한다.

제11조【 해제권 유보 】

제3조 가의 중도금 수령이 있을 때까지는 □갑□은 계약금의 배액을 □을□에게 반환하고, □을□은 계약금과 같은 금액의 위약금을 지급하고 본 계약을 해제할 수 있다.

제12조【 관리규약 등의 승계 】

□을□은 본 물건 관리 및 이용에 대하여 관리규약 및 이에 관련한 규칙류를 □갑□으로부터 승계하고 엄수한다.

제13조【 협의사항 】

본 계약에 정해지지 않은 사항 및 본 계약의 해약에 대하여 이의가 발생하였을 때는 갑과 을은 민법 및 기타 일반관례에 의하여 상호협의 하여 결정한다.

제14조【 특약사항 】

일반사항 이외에 아래 내용을 특약사항으로 정하며, 일반사항과 특약사항이 상충되는 경우에는 특약사항을 우선하여 적용하도록 한다.

1.

2.

3.

제15조【 첨부사항 】

1. 공유부분의 부대시설

2. 별지도면 참조(별지도면 생략)

3. 규약공용부분(공유지분 □□분의 □□)

위와 같이 계약을 체결하고 계약서 2통을 작성, 서명 날인 후 "갑"과 "을"이 각각 1통씩 보관한다.

계약일자 : 20  년  월  일

(갑)	주 소 :
	성 명 :	□ □ □ (인)
	주민번호 :
	연 락 처 :
(을)	주 소 :
	성 명 :	□ □ □ (인)
	주민번호 :
	연 락 처 :