맨숀 매매계약서(공동사업에 따른 대금상계의 경우)

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매도인 □□□(이하 "갑"이라 한다)와 매수인 □□주식회사 대표이사 □□□(이하 "을"이라 한다)는 후기표시물건 (이하 "본 물건"이라 한다)에 관하여 아래조항에 준하여 구분소유건물 매매계약을 체결하였다.

□ 물건의 표시

1. 토  지

1) 소  재 : □□시 □□구 □□동

2) 면  적 : □□□ 공유지분 □□분의 □□

3) 지  목 : □□대

2. 건물의 부대시설

1) 구조 등 : 철근콘크리트조 □□층 건물

2) 공동 주택겸 사무실

3) 건축면적 : □□□

4) 건축연면적 : □□□

3. 전유부분

○○층 ○○호 주택 ○○□

○○층 ○○호 주택 ○○□

○○층 ○○호 사무실 ○○□

4. 공용부분

공용현관, 홀, 기계실, 각층 밑, 계단, 엘리베이터실, 옥탑, 외벽 기타 전유부분에 속하지 않는 부분

제 1 조【 목  적 】

"갑"은 본 물건을 다음 각 조항과 같이 "을"에게 매도하고, "을"은 이를 매수하였다.

제 2 조【 매매대금과 지급방법 】

본 물건의 매매대금은 일금               원정  (\               )으로 하고 본 계약체결과 동시에 계약금으로 일금               원정  (\               )을, 본 물건의 건물준공 시에 중도금으로 일금               원정  (\               )을, 20  년  월

일에 잔대금 일금               원정  (\               )을 각 지급한다.

제 3 조【 소유권이전 및 인도 】

1. 본 물건의 소유권은 "을"이 "갑"에게 매매대금의 전액 지급을 완료함과 동시에 "갑"에서 "을"에게 이전된다.

2. 본 물건의 인도방법은 "갑" 및 "을"이 입회 하에 별지 확인표 기재 항목과 현황 등을 조합한 후, "갑"에서 "을"에게 열쇠 및 구분건물 인도증을 전달하는 것으로 행해진다.

3. 본 물건의 관리책임은 전항 인도와 동시에 "갑"에서 "을"에게 이전되고, 이후 "을"은 그 책임과 부담으로 본 물건을 관리한다.

제 4 조【 등기신청 】

1. "갑"은 위 매매대금 완납과 동시에 소유권이전등기 등에 필요한 제반 서류를 "을"에게 제공하고 이에 협조하여야 한다.

2. 본 등기신청에 소요되는 제반비용은 □을□이 부담한다.

제 5 조【 제세공과 등의 부담 】

1. 본 물건에 대한 제세공과는 납세통지서의 납세자명의 여하를 불문하고, 제2조 2의 인도일로 구분하여 그 전날까지는 □갑□이, 그 이후부터는 □을□이 각 부담한다.

2. 제세공과 부담분의 산출방법은 납세통지서에 기재된 20  년  월  일부터 20  년  월   일까지 과세된 것으로 계산한다.

제 6 조【 위험부담 】

본 물건 전부 또는 일부가 제2조 2의 인도일 전에 천재지변 기타 부득이한 사유로 인하여 멸실 또는 훼손된 경우는 그 위험부담은 다음 각 호에 의한다.

1. 멸실 된 경우, 이 계약은 당연히 해제되며 □갑□은 □을□에게 이미 수령완료 된 중도금 등의 전액을 무이자로 반환한다.

2. 훼손된 경우, □갑□은 그 부담으로 가능한 한 당초 계획에 가깝도록 수리, 복구하여 □을□에게 인도한다. 이 경우, 인도시기가 연기되어도 □을□은 이의를 제기할 수 없다. 단, 훼손의 정도가 심하여 수리 및 복구에 있어 상당한 금액의 비용이 필요한 경우는 □갑□ 또는 □을□은 이 계약을 해제하고, 전호에 정해진 것에 의할 수 있다.

제 7 조【 권리하자 】

1. □갑□은 본 물건에 대하여 지상권·임차권·저당권 등 □갑□의 소유권행사를 방해하는 권리를 제거하고 완전한 소유권을 □갑□에게 이전한다.

2. □갑□은 본 물건에 숨겨진 하자에 대해서는 제2조 2의 인도일로부터 2년 간에 한하여, 민법에 근거한 담보책임을 진다.

제 8 조【 관리규약 등 】

□을□은 본 물건의 유지관리에 관한 □관리규약□, □사용규칙□, □주차장 사용규칙□ 및 □관리위탁계약서□(이하 □관리규약□ 등)를 준수할 것을 확약한다.

제 9 조【 계약해제 및 위약금 】

1. □갑□ 또는 □을□은 상대방이 이 계약에 위반하거나, 기한을 정한 이행최고에 응하지 않을 경우는 이 계약을 해제할 수 있다.

2. 전항에 의하여 이 계약이 해제된 경우에는 다음과 같다.

1) □갑□이 위약한 경우에는, □갑□은 □을□에 대하여 이미 수령한 중도금 등을 무이자로 □갑□에게 반환함과 동시에 계약금의 배액을 □을□에게 위약금으로 지급한다.

2) □을□이 위약한 경우에는, 위 계약금의 반환을 청구할 수 없다.

제10조【 통지의무 】

□을□이 그의 주소를 변경한 경우 또는 □을□에게 이 계약의 중대한 영향을 미치는 사실이 발생했을 경우는 즉시 □갑□에게 통지하여야 한다.

제11조【 권리의무의 승계의무 】

□을□은 본 물건의 승계인이 있을 시 승계인에 대하여, 이 계약내용 및 관리규약 등의 내용을 승계 시킨다.

제12조【 기타 비용 】

이 계약서작성에 필요한 제반비용은 갑과 을이 균등 부담한다.

제13조【 관할 법원 】

이 계약에 대하여 분쟁이 발생하였을 경우 □□지방법원을 그 관할법원으로 한다.

제14조【 특약사항 】

이 계약에 정해지지 않은 사항 및 계약조항의 해석에 이의가 발생한 사항에 대해서는 민법 및 기타 일반관례에 의하여 갑과 을이 상호 협의하여 결정한다.

1.

2.

3.

위와 같이 계약을 체결하고 계약서 2통을 작성, 서명 날인 후 "갑"과 "을"이 각각 1통씩 보관한다.

계약일자 : 20  년  월  일

(갑)	주 소 :
	성 명 :
	주민번호 :	□ □ □ (인)
	연 락 처 :
(을)	주 소 :
	성 명 :	□ □ □ (인)
	주민번호 :
	연 락 처 :