맨숀 매매계약서

(토지구획정리사업시행지역내 토지의 경우)

y

매도인 □□주식회사 대표이사 □□□(이하 "갑"이라 한다)과 매수인 □□□(이하 □을□이라 한다)은 다음과 같이 공동주택 매매계약(이하 □본 계약□이라 한다)을 체결하였다.

□ 물건의 표시

1. 토  지

1) □□시 □□구 □□동

2) □□토지구획정리사업

3) 가환지

4) 면 적 □□□

5) 공유지분 □□분의 □□

2. 건  물

1) □□시 □□구 □□동

2) 철근콘크리트조 슬래브지붕 □□층 건물

3) 연면적 □□□

4) 전유면적 □□□

제 1 조【 계약목적 】

□갑□은 아래에 기재된 공동주택 및 그 부지 (이하 "매매물건"이라 한다)을 일금

원정  (\               )으로 을에게 매도하고 을은 이를 매수하였다.

제 2 조【 대금지급 】

1. □을□은 본 계약체결과 동시에 □갑□에 대하여 계약금 일금               원정  (\

)을 지급한다.

2. □을□은 중도금으로서 20  년  월  일에 일금               원정  (\

)을 갑에게 지급한다.

3. □을□은 잔금 일금               원정  (\               )을 20  년  월  일까지 □갑□에게 지급한다. 단, 제2조 제1항의 계약금은 잔금수령 시에 매매대금의 일부로 충당한다.

제 3 조【 소유권이전·인도 】

1. □갑□은 매매대금 전액지급과 동시에 매매물건을 □을□에게 인도하고 동시에 매매물건 소유권도 □갑□에서 □을□에게 이전한다.

2. 매매물건의 관리책임은 전항의 인도와 동시에 □갑□에서 □을□에게로 이전한다.

제 4 조【 등기절차 】

1. □갑□은 소유권이전이 있을 때, □을□을 권리자로 하는 구분소유건물 소유권이전등기 및 기타 필요한 절차를 행하기로 한다. 단, 그 비용은 □을□이 부담한다.

2. 매매물건 건물 면적은 벽, 기타 구획중심선을 기준으로 산정한 면적으로 한다.

제 5 조【 하자담보책임 】

□을□은 매매물건 인도 후 □□일 이내에 □갑□에게 매매물건 하자의 통지를 하지 않을 경우, □갑□은 하자담보책임을 부담하지 않는다. 다만, 즉시 발견이 불가능한 하자에 관하여는 □을□이 인도 후 2년 이내에 그 사유를 서면으로 □갑□에게 통지하였을 때에는 이에 해당하지 아니한다.

제 6 조【 위험부담 】

천재지변 기타 부득이한 사유로 인하여 매매물건이 멸실 또는 훼손되었을 때는 인도 전의 것은 □갑□이 부담하고 인도 후의 것은 □을□이 부담한다.

제 7 조【 금지사항 】

□을□은 토지 공유지분, 건물 전유부분 및 공용부분의 공유지분을 각각 분리하여 처리할 수 없다.

제 8 조【 비용부담 】

매매물건에 대한 제세공과 및 기타 부담금은 그 명의여하를 불문하고 소유권이전일 전날까지는 □갑□이, 그 이후는 □을□이 각 부담한다.

제 9 조【 지연손해금 】

□을□은 본 계약의 각 조항에 준하여 □갑□에게 지급해야할 일금               원정  (\

)을 소정 기일까지 지급하지 않을 때는 지급기일 다음날부터 지급완료일 까지 지급해야할 일금               원정  (\               )에 대하여 연 □□%의 비율에 의한 지연손해금을 갑에게 지급한다.

제10조【 계약해제 】

1. 본 계약 성립 후 □□일 이내에는 □갑□은 계약금의 2배 금액을 □을□에게 반환하고 □을□은 계약금을 포기하는 것에 의하여 본 계약을 해제할 수 있다.

2. □갑□ 또는 □을□은 본 계약을 위반하였을 때 그 상대방은 최고를 한 다음 본 계약을 해제할 수 있다.

제11조【 관리계약 】

□을□은 별도로 정한 관리계약을 체결하고 각 조항을 엄수한다.

제12조【 재판관할 】

본 계약에 대하여 만일 소송이 제기되었을 때에는 □□지방법원을 그 관할법원으로 한다.

제13조【 특약사항 】

일반사항 이외에 아래 내용을 특약사항으로 정하며, 일반사항과 특약사항이 상충되는 경우에는 특약사항을 우선하여 적용하도록 한다.

1.

2.

3.

위와 같이 계약을 체결하고 계약서 2통을 작성, 서명 날인 후 "갑"과 "을"이 각각 1통씩 보관한다.

계약일자 : 20  년  월  일

(갑)	주 소 :
	회 사 명 :
	대 표 자 :	□ □ □ (인)
	연 락 처 :
(을)	주 소 :
	성 명 :	□ □ □ (인)
	주민번호 :
	연 락 처 :