별장지 매매계약서(일반적인 경우)

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□□주식회사 대표이사 □□□(이하 "갑"이라 한다)와 매수인 □□□(이하 을이라 한다)은 금일 토지매매에 관하여 하기 계약조항에 준하여 매매계약을 체결하였다.

제 1 조【 계약목적 】

"갑"은 표지기재 토지(이하 "본 건 토지"라 한다)를 표지기재의 매매대금으로 "을"에게 매도하고, "을"은 이를 매수하였다.

제 2 조【 대금 지급방법 】

"을"은 "갑"에 대하여 표지기재에 의하여 매매대금을 지급한다.

제 3 조【 보증금 예탁 】

"을"은 "갑"에 대하여 표지의 기재내용과 같이 온천사용보증금을 예탁한다.

제 4 조【 인  도 】

"갑"은 제9조 등기신청절차 완료와 동시에 본 건 토지를 "을"에게 인도한다.

제 5 조【 관리책임 】

본 건 토지의 관리책임은 전 조의 인도와 동시에 "갑"에서 "을"에게 이전되고 "을"은 그 책임과 부담으로 본 건 토지를 관리한다.

제 6 조【 위험부담 】

본 계약체결 후 인도까지의 사이에 천재지변 기타 당사자 쌍방의 책임으로 돌릴 수 없는 사유에 의하여 물건이 훼손되거나 멸실 되었을 때는 "을"이 그 위험을 부담한다.

제 7 조【 하자담보책임 등 】

"갑"은 본 건 토지에 나타나지 않은 하자에 대해서는 그 인도일로부터 2년 동안 민법에 정해진 담보책임을 부담한다. 다만, "을"이 본 건 토지 사용에 있어서 선량한 관리자로서 주의를 소홀히 하여 여러 시설이 훼손되었을 때에는 "갑"은 담보책임을 지지 않는다.

제 8 조【 소유권이전 시기 】

본 건 토지의 소유권은 "을"이 매매대금전액을 지급하였을 때에 "갑"에서 "을"로 이전한다.

제 9 조【 소유권이전 등기신청 】

본 건 토지의 소유권이전 등기신청은 전조에 의하여 소유권이 "갑"에서 "을"로 이전된 후 20  년  월  일까지 "갑"과 "을"이 협력하여 행하는 것으로 한다.

제10조【 비용의 부담 】

전조 등기신청절차에 필요한 비용은 "을"의 부담으로 한다.

제11조【 공조공과 부담 】

본 건 토지에 대한 제세공과는 그 명의여하에 불문하고 소유권이전 일이 속하는 연도 분은 "갑"이 부담하고 그 이후는 "을"의 부담으로 한다.

제12조【 주거환경 유지 】

"을"은 본 단지의 타 구입자와 협력하여 그 주거 환경을 양호하게 유지하도록 노력하며, 본 건 토지이용에 대하여 제3자로부터 이의신청이 있을 때는 "을"의 책임과 부담으로 이를 해결한다.

제13조【 을의 통지의무 】

"을"은 본 건 토지의 토지소유권 이전등기 완료 전에 그 성명 또는 명칭, 주소 또는 주된 사무소의 소유지를 변경하였을 때에는 즉시 그 취지를 "갑"에게 통지한다.

제14조【 계약해제 】

"갑"은 "을"이 본 계약에 위배하여 기한이 정해진 이행최고에 응하지 않을 경우 본 계약을 해제할 수 있다.

제15조【 위약금 】

전조의 경우에 따라 계약이 해제되었을 때는 "을"은 "갑"에 대하여 매매대금의 □□%에 상당하는 액수를 위약금으로 지급한다.

제16조【 관할재판소 】

이 계약에 관한 소송은 □□지방법원을 그 관할법원으로 한다.

제17조【 특약사항 】

일반사항 이외에 아래 내용을 특약사항으로 정하며, 일반사항과 특약사항이 상충되는 경우에는 특약사항을 우선하여 적용하도록 한다.

1.

2.

3.

위와 같이 계약을 체결하고 계약서 2통을 작성, 서명 날인 후 "갑"과 "을"이 각각 1통씩 보관한다.

계약일자 : 20  년  월  일

(갑)	주 소 :
	회 사 명 :
	대 표 자 :	□ □ □ (인)
	연 락 처 :
(을)	주 소 :
	성 명 :	□ □ □ (인)
	주민번호 :
	연 락 처 :