부지 매매계약서(일부임차권부 계약시 대금일시지급)

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□□주식회사 대표이사 □□□(이하 "을"이라 한다)는 "을"의 소유하는 아래표시의 토지(이하 "본 건 토지"라고 한다)를 하기 각 조항의 약정에 의하여 □□주식회사 대표이사 □□□(이하 "갑"이라 한다)에  매도하고, "갑"은 이것을 매수 계약을 체결한다.

□ 토지의 표시

1. 주  소 : □□시 □□구 □□동 □□

2. 임  야 : □□□

【 제 1 조 】본 건 토지의 매매대금은 일금               원정  (\               )으로 하고, "갑"은 "을"에게 본 계약체결과 동시에 그 금액 전액을 "을"에게 지불한다.

【 제 2 조 】제1조에 기재된 면적은 등기부상의 면적이며, 실측의 결과, 면적에 증감이 있어도 "갑"과 "을"은 이의를 제기하지 않고, 또한 매매대금의 증감을 청구하지 않는다.

【 제 3 조 】1. "을"은 본 건 토지 중 □□□의 토지를 계약 외 □□주식회사 (이하 "병"이라 한다)에 임대 중이므로, "갑"은 본 건 토지에 대하여 임차권이 존재함을 확인하고 이를 승인한 후 본 건 토지를 매수한다.

2. "갑"은 소유권 이전일로부터 임대인의 지위를 승계 한다.

【 제 4 조 】"을"은 본 건 계약체결과 동시에 "갑"에게 본 건 토지의 소유권이전등기신청에 필요한 서류를 인도한다.

【 제 5 조 】본 건 토지의 소유권은 "갑"이 매매대금전액의 지불을 완료함과 동시에 "을"에서 "갑"으로 이전한다.

【 제 6 조 】"을"은 매매대금전액을 수령 후, 신속하게 "갑"에게 본 건 토지를 현 상태대로 "갑"에게 인도하되 임대차 되어진 토지에 대해서는 "병"에게 점유되어 있으므로 "을"의 "병"에 대한 지시에 의하여 인도를 행한다.

【 제 7 조 】"을"은 "갑"에게 본 건 토지에 대하여, 지상권, 저당권, 질권, 지역권 등의 권리 설정과 기타 완전한 소유권의 행사를 방해하는 일체의 권리가 존재하지 아니함을 보증한다. 단, 제4조 1의 임차권의 설정은 제외한다.

【 제 8 조 】본 건 토지에 대한 제세공과와 기타 부과금은 20  년분 부터 "을"이 부담한다.

【 제 9 조 】제4조의 임대차에 관한 자료는 20  년  월 분까지 "을"이, 그 이후는 "갑"이 각 수령한다.

【 제10조 】"갑" 또는 "을"은 그 상대방이 본 계약의 각 조항을 위반하였을 때에는 최고절차 없이 본 계약을 해제할 수 있으며, 이로 인한 손해배상을 청구할 수 있다.

【 제11조 】본 건 토지 소유권이전등기절차에 필요한 제반비용은 "갑"의 부담으로 한다.

【 제13조 】본 계약에 정해지지 않은 사항 또는 본 계약의 각 조항에 대하여 이의가 발생 시에는 민법 및 일반관례에 의하여 "갑"과 "을"이 협의하여 결정한다.

【 제14조 】이 계약에 관한 소송은 □□지방법원을 그 관할법원으로 한다.

【 제15조 】일반사항 이외에 아래 내용을 특약사항으로 정하며, 일반사항과 특약사항이 상충되는 경우에는 특약사항을 우선하여 적용하도록 한다.

1.

2.

3.

위와 같이 계약을 체결하고 계약서 2통을 작성, 서명 날인 후 "갑"과 "을"이 각각 1통씩 보관한다.

계약일자 : 20  년   월   일

(갑)	주 소 :
	회 사 명 :
	대 표 자 :	□ □ □ (인)
	연 락 처 :
(을)	주 소 :
	회 사 명 :
	대 표 자 :	□ □ □ (인)
	연 락 처 :