분양지의 매매계약서

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매도인 □□주식회사 대표이사 □□□(이하 "갑"이라 한다) 및 매수인 □□□(이하 "을"이라 한다)은 별지의 계약조항에 의하여 토지매매계약을 체결하였다.

□ 토지의 표시

1. 주  소 : □□시 □□구 □□동  대 □□□

2. 총액 : 일금               원정  (\               )

(1□당 일금               원정  (\               ))

착수금으로 일금               원정  (\               )

중도금으로 일금               원정  (\               )

잔대금으로 일금               원정  (\               )

(적요) 잔금은 착수금을 매매대금에 충당하는 것으로써 계산한다.

【 제 1 조 】"갑"은 그 소유하는 표지기재토지(이하 "본 건 토지")를 "을"에게 매도하고, "을"은 이를 매수하였다.

【 제 2 조 】매매대금은 표지기재 금액으로 한다. 단, 인도 시에 본 건 토지의 실측면적에 증감이 있을 경우 표지기재 단가에 따라 무이자로 정산한다.

【 제 3 조 】1. "을"은 표지기재 착수금 및 중도금을 이 계약체결과 동시에 "갑"에게 지급하고, "갑"은 이를 수령하였다.

2. 착수금은 무이자로 하고 매매대금의 잔금지급 시에 매매대금의 일부로 충당한다.

【 제 4 조 】"을"은 "갑"이 서면으로 통지한 지정일에 매매대금의 잔금을 지급한다.

【 제 5 조 】1. "갑"은 본 토지의 소유권이전등기신청을 20  년  월  일까지 행하고 "을"은 그 절차에 협력한다.

2. "을"은 전항의 등기신청절차에 필요한 제반비용은 "을"의 부담으로 한다.

【 제 6 조 】1. "갑"은 전조의 등기신청절차완료 시에 본 건 토지를 "을"에게 인도한다.

2. 본 건 토지의 관리책임은 전항의 인도 시에 "갑"에서 "을"로 이전된다.

【 제 7 조 】"갑"은 본 건 토지에 나타나지 않은 하자에 대하여 그 인도일로부터 2년 간에 한하여 민법 규정에 정해진 담보의 책임을 진다.

【 제 8 조 】이 계약체결 후 인도할 때까지의 사이에 천재지변 기타 "갑" 또는 "을"의 책임이 아닌 사유로 본 건 토지가 멸실 또는 훼손되었을 경우 그 손해는 "갑"이 부담한다.

【 제 9 조 】본 건 토지에 관한 조세공과 및 기타 부담금은 수납자 명의여하를 불문하고 그 인도일로 구분하여 그 전날까지는 "갑"이 그 이후부터는 "을"이 각 부담한다.

【 제10조 】이 분양지내의 가로등 및 기타 공용시설의 유지관리는 별도로 정해진 관리규약에 따른다.

【 제11조 】"을"은 이 분양지의 양호한 환경을 유지하기 위하여 "갑"이 인가신청을 예정하는 건축협정에 가입하지 않으면 안 된다.

【 제12조 】"갑" 또는 "을"은, 그 상대방이 이 계약에 위반하거나, 기한을 정한 이행최고에 응하지 않을 경우는 이 계약을 해제할 수 있다.

【 제13조 】전 조에 따라 계약이 해제되었을 때는 계약에 위반한 자는 매매대금의 □□분의 □□에 상당하는 금액을 위약금으로서 그 상대방에게 지급하지 않으면 안 된다.

【 제14조 】"을"이 이 계약에 근거하여 "갑"에게 지급해야 할 금액을 소정의 기일까지 지급하지 않을 때는 "을"이 지급해야할 금액에 대하여 지급기일 다음날부터 지급완료일까지, 연 □□%의 비율에 따른 지연손해금을 "갑"에게 지급하여야 한다.

【 제15조 】이 계약에 대하여 분쟁이 발생하였을 때는 "갑"의 본점 소재지를 관할하는 법원을 그 관할법원으로 하는 것을 "갑" 및 "을"은 사전에 합의하였다.

【 제16조 】본 계약의 체결에 필요한 비용은 "갑"과 "을"이 균등부담 한다.

【 제17조 】일반사항 이외에 아래 내용을 특약사항으로 정하며, 일반사항과 특약사항이 상충되는 경우에는 특약사항을 우선하여 적용하도록 한다.

1.

2.

3.

위와 같이 계약을 체결하고 계약서 2통을 작성, 서명 날인 후 "갑"과 "을"이 각각 1통씩 보관한다.

계약일자 : 20  년  월  일

(갑)	주 소 :
	회 사 명 :
	대 표 자 :	□ □ □ (인)
	연 락 처 :
(을)	주 소 :
	성 명 :	□ □ □ (인)
	주민번호 :
	연 락 처 :