임대차상의 건물임대차계약서(소비세과세)

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□□□(이하 "갑"이라 한다)과 □□□(이하 "을"이라 한다)은 다음과 같이 건물임대차계약을 체결하였다.

【 제 1 조 】"갑"은 "갑" 소유의 아래표시 건물(이하 "본 건 건물"이라 한다)을 "을"에게 임대하고, "을"은 이를 임차한다

1. 건물의 표시(사용할 수 있는 토지 범위 □□□ 별첨도면 참조) 도면생략

2. □□시 □□구 □□동 □□번지

3. 목조2층 건물 연면적 □□□

4. □층 □□□

【 제 2 조 】"을"은 본 건 건물을 다음 목적 이외에는 사용할 수 없다.

1. 1층 커피숍

2. 2층 사무실

【 제 3 조 】본 건 건물의 임대차기간은 20  년  월  일부터 20  년  월  일까지(□□년)로 한다. 단, 기간만료 □□개월 전까지 □갑□ 또는 □을□에게서 어떠한 이의의 제기가 없을 때에는 동일한 조건으로 본 계약을 1년 더 갱신하고, 이후 이에 준하여 갱신한다.

【 제 4 조 】1. 본 건 건물의 임대료는 월 일금               원정  (\               )으로 한다. 단, 계약의 시기 및 종료된 달은 일할 계산으로 한다.

2. 전항의 임대료는 지가의 상승, 제세공과 증가, 기타 경제사정의 변동이 있을 때는 "갑"은 □을□에게 임대료 개정을 청구할 수 있다.

【 제 5 조 】"을"은 전조 임차료를 매월 □□일까지 그 익월분을 "갑"이 지정하는 방법으로 지급한다.

【 제 6 조 】"을"은 예치금으로서 제4조 임대료의 □□개월분 상당액을 본 계약체결과 동시에 "갑"에게 예탁한다

【 제 7 조 】"을"은 본 건 건물 및 시설을 훼손하고 또는 본 계약에 위반하여 "갑"에게 손해를 끼쳤을 경우에는 □을□은 "갑"에게 그 손해를 배상하지 않으면 안 된다.

【 제 8 조 】1. "을"은 본 건 건물을 선량한 관리자의 주의의무를 다하여 사용한다.

2. "을"은 사전에 "갑"의 서면에 의한 승낙을 얻지 못하면 본 건 건물의 개조, 모양

변경 등 원 상태를 변경하는 일체의 행위를 할 수 없다.

3. "을"은 본 건 건물에 이상이 있다고 판단하였을 때는 즉시 "갑"에게 통지하여야 한다.

【 제 9 조 】"을"은 어떠한 사유를 불문하고, 제3자에게 본 건 건물의 전부 또는 일부를 전대 또는 공동사용 기타 이에 준하는 일체의 행위를 할 수 없다.

【 제10조 】천재지변, 기타 "갑"의 책임이라고 할 수 없는 사유에 의하여 본 건 건물을 제2조의 목적용으로 제공할 수 없을 때는 본 계약은 소멸되고, "을"은 즉시 본 건 건물을 "갑"에게 명도하지 않으면 안 된다.

【 제11조 】"갑"은 언제라도 본 건 건물에 출입하여 점검하고, "을"의 사용상황을 조사할 수 있다.

【 제12조 】"을"이 다음의 각 호의 하나라도 해당될 경우는 "갑"은 "을"에게 최고 없이 즉시 본 계약을 해제할 수 있다.

1. □을□이 소정의 기간에 임차료지급을 소홀히 하였을 때

2. 기타 □을□이 본 계약의 각 조항에 위반하였을 때

【 제13조 】1. 본 계약이 기간만료 또는 해제 등에 의하여 종료하였을 경우는 □을□은 즉시 본 건 건물을 원 상태로 회복시키고 무조건 "갑"에게 명도하지 않으면 안 된다.

2. 전항의 경우, □을□은 "갑"에 대하여 이전비 등 명목여하를 불문하고 어떠한 청구도 할 수 없다.

【 제14조 】일반사항 이외에 아래 내용을 특약사항으로 정하며, 일반사항과 특약사항이 상충되는 경우에는 특약사항을 우선하여 적용하도록 한다.

1.

2.

3.

위와 같이 계약을 체결하고 계약서 2통을 작성, 서명 날인 후 "갑"과 "을"이 각각 1통씩 보관한다.

계약일자 : 20  년  월  일

(갑)	주 소 :
	성 명 :	□ □ □ (인)
	주민번호 :
	연 락 처 :
(을)	주 소 :
	성 명 :	□ □ □ (인)
	주민번호 :
	연 락 처 :