입주자모집 위탁계약서(대리·임대빌딩)

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□□□(이하 "갑"이라 한다)과 □□주식회사 대표이사 □□□(이하 "을"이라 한다)는 갑이 건설 중인 아래표시 건물(이하 "본 빌딩"이라 한다)의 대실(이하 "대실"이라 한다) 입주자 모집에 관한 업무에 대하여 다음과 같이 계약을 체결한다.

□ 빌딩의 표시

1. 소재·지번 : □□시 □□구 □□동 □□번지

2. 구     조 : 철근콘크리트조 ○○층 건물

3. 용     도 : 점포 겸 사무실

4. 대실 부분 :

【 제 1 조 】"갑"은 "을"에게 다음 각 호의 업무를 위탁하고, "을"은 이를 수탁 한다.

1. 임대차조건안 작성

·    실질자료(보증금, 임대료, 예치금) 및 지급임대료 및 관리비 등의 산출

·    임대차계약서안 작성

2. 본 빌딩 운영에 관한 컨설팅

· 관리규정안 작성

·    관리운영방법에 대한 조언

3. 입주자모집 기획

·     모집광고, 팜플릿 등의 기획·작성

4. 대실 입주자 모집(중개)

모집권유, 신청접수, 계약사무처리

【 제 2 조 】"갑"은 "을"이 전조 4호의 업무처리를 하는데 필요한 대리권을 "을"에게 수여하고, 그것을 증명하는 서신을 교부하기로 한다.

【 제 3 조 】1. "갑"은 "을"에게 제1조 업무위탁 수수료(이하 "수수료"라 한다)를 다음과 같이 지급한다.

1) 제1조 1 또는 3에 의한 수수료는 다음과 같이 산출한 본 빌딩 전체 실질자료 1개월분의 □□%로 한다. 실질자료 등 = {1개월지급임대료+1개월관리비+(보증금+예치금)  %  1/12}

2) 제1조 4항에 의한 수수료는 대실지급임대료 1개월분의 2분의 1 상당액으로 한다.

2. 계약서류, 팜플릿류의 인쇄비, 광고비 등 경비에 대해서는 갑이 부담한다.

【 제 4 조 】전조 수수료는 을이 청구한 것에 의하여 갑은 즉시 지급하기로 한다. 단, 청구시기는 전조 가)에 대해서는 모집활동 개시직후로 하며, 동 나)에 대해서는 대실임대차계약이 체결된 때로 한다.

【 제 5 조 】본 계약에 정해지지 않은 사항 또는 본 계약의 해석에 이의가 있을 때는 갑·을 쌍방이 성실히 협의하여 결정한다.

【 제 6 조 】일반사항 이외에 아래 내용을 특약사항으로 정하며, 일반사항과 특약사항이 상충되는 경우에는 특약사항을 우선하여 적용하도록 한다.

1.

2.

3.

위와 같이 계약을 체결하고 계약서 2통을 작성, 서명 날인 후 "갑"과 "을"이 각각 1통씩 보관한다.

계약일자 : 20  년  월  일

(갑)	주 소 :
	성 명 :	□ □ □ (인)
	주민번호 :
	연 락 처 :
(을)	주 소 :
	회 사 명 :
	대 표 자 :	□ □ □ (인)
	연 락 처 :