저당권 설정계약서(연대보증인이 있는 경우)

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□□주식회사 대표이사 □□□(이하 "갑"이라 한다)와 □□□(이하 "을"이라 한다) 사이에 체결된 부동산매매계약(이하 "원 계약"이라 한다)에 준하여 "을"이 부담할 아래 1의 채무 담보로서 "을"은 "갑"을 위하여 아래 2의 물건(이하 "담보물건"이라 한다)에 순위 제1번 저당권을 설정하는 계약(이하 "본 계약"이라 한다)을 체결한다.

□ 채권의 표시

1. 채권액 : 일금               원정  (\               )

이  자 : 연리 □□%

손해금: 연리  %

단, 이자 및 손해금의 계산에서 기간이 1년 미만인 경우에는 일할 계산에 의한다.

2. 물건의 표시

□□시 □□구 □□동 □□번지

대 □□□

【 제 1 조 】"을"은 담보물건에 대하여 "갑"의 권리를 해할 우려가 있는 일체의 권리가 존재하지 않는 것을 보증한다.

【 제 2 조 】1. "갑"은 언제라도 담보물건의 상황에 대하여 조사, 또는 □을□로부터 보고를 요구할 수 있다.

2. 담보물건이 훼손 또는 멸실 되었을 때는 "을"은 원인여하를 불문하고 즉시 그 상황을 "갑"에게 통지하도록 한다.

【 제 3 조 】"을"은 사전에 서면에 의한 "갑"의 승낙을 얻지 않으면 다음 각 호에서 정한 행위를 할 수 없다.

1. 담보물건에 건축물을 건축(증축을 포함한다)하는 일

2. 담보물건의 원 상태를 변경하는 일

3. 담보물건의 전부 또는 일부를 제3자에게 양도 또는 임대하거나 담보로 제공하는

일

4. 본 계약에 의한 권리의무를 제3자에게 양도하는 일

【 제 4 조 】1. "을"은 전조 승낙 하에 본 물건에 건축물을 건축하였을 때는 당해 건축물에 대하여 제1조 및 전조의 규정을 준용한다.

2. "을"은 당해 건축물에 대하여 "갑"을 위하여 신속히 저당권설정등기 절차를 행한

다.

【 제 5 조 】1. "을"은 담보물건 중, 손해보험이 있을 수 있는 것에 대해서는 "갑"이 승인하는 금액을 최저보험금액으로 하는 손해보험계약을 체결한다.

2. "을"은 전항의 보험금청구권을 "갑"의 채무를 담보하기 위하여 "갑"에게 저당을 하고 보험증서에 보험회사의 저당승인의 배서를 받아 그 증서를 "갑"에게 교부한다.

【 제 7 조 】"갑"은 "을"이 채무를 이행하지 않을 경우, "갑"의 선택에 따라 저당권을 실행하거나 담보물건을 임의처분하고, 그 대금을 채무변제에 충당할 수 있다.

【 제 8 조 】1. 제1조에서 정한 저당권설정에 관한 등기절차를 위하여 본 계약 체결과 동시에 등기신청에 필요한 위임장, 인감증명서, 담보물건의 권리증 등을 "갑"에게 교부해야 한다.

2. 본 계약에 관한 등기, 기타 비용은 모두 "을"이 부담한다.

【 제 9 조 】연대보증인 □□□은 "을"과 연대하여 본 계약에 의한 "을"의 "갑"에 대한 채무를 이행할 책임을 진다.

【 제10조 】"을"은 다음 각 호의 하나라도 해당할 때는 즉시 그 뜻을 "갑"에게 통지한다.

1. □을□ 또는 연대보증인의 주소, 직업, 근무처 또는 명칭, 성명을 변경하였을 때

2. □을□ 또는 연대보증인이 조세공과에 대하여 체납처분을 받았을 때

3. □을□ 또는 연대보증인이 제3자에게 강제집행, 압류, 가압류, 가처분 또는 경매

신청, 또는 화해신청을 받았을 때

4. □을□ 또는 연대보증인에 대하여, 그 인수 및 발행된 수표, 약속어음 또는 환어음이

부도처분을 받았을 때

【 제11조 】□갑□, □을□ 및 연대보증인은 본 계약체결에 있어서, 공증인에게 위촉하여 본 계약의 각 조항에 대하여 강제집행 인정승낙이 있는 공정증서를 작성한다. 단, 이에 필요한 비용은 "을"이 부담한다.

【 제12조 】본 계약에 관하여, 분쟁이 발생하였을 경우에는 "갑"의 본점소재지 지방법원을 그 관할법원으로 한다.

【 제13조 】일반사항 이외에 아래 내용을 특약사항으로 정하며, 일반사항과 특약사항이 상충되는 경우에는 특약사항을 우선하여 적용하도록 한다.

1.

2.

3.

위와 같이 계약을 체결하고 계약서 2통을 작성, 서명 날인 후 "갑"과 "을"이 각각 1통씩 보관한다.

계약일자 : 20  년  월  일

(갑)	주 소 :
	회 사 명 :
	대 표 자 :	□ □ □ (인)
	연 락 처 :
(을)	주 소 :
	회 사 명 :
	대 표 자 :	□ □ □ (인)
	연 락 처 :