주택매매 계약서(임차권이 있는 경우)

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□□□(이하 "갑"이라 한다)와 □□주식회사 대표이사 □□□(이하 "을"이라 한다)는 다음과 같이 매매계약(이하 □본 건 계약□이라 한다)을 체결하였다.

□ 물건의 표시

1. 임 차 권

소   재 : □□시 □□구 □□동

지   번 : □□번(별지도면 참조)

면   적 : □□□

소 유 자 : □□시 □□구 □□동

2. 건    물

소 재 지 : □□시 □□구 □□동

가옥번호 : □□번 □□

종    류 : □□주택

구    조 : 목조기와 □□층 건물

바닥면적 : □□층 □□□ □□층 □□□ 합계 □□□

【 제 1 조 】"갑"은 "을"에 대하여 아래에 표시된 건물을 그 임차권과 함께 매도하고 "을"은 이를 매수하였다.

【 제 2 조 】1. 매매대금은 일금               원정  (\               )으로 한다.

2. "을"은 "갑"에 대하여 다음과 같이 매매대금을 지급한다.

1) 20  년  월  일 계약금 일금               원정  (\               ) 단, 계약금은 잔금 지급 시 매매대금으로 충당한다.

2) 20  년  월  일 중도금 일금               원정  (\               )

3) 20  년  월  일 잔금 일금               원정  (\               )

【 제 3 조 】1."갑"은 20  년  월  일까지 토지소유자의 임차권 양도에 대한 승낙을 얻는다.

2. "갑"은 전항의 승낙을 서면으로 얻으며, "을"은 승낙서와 교환하여 전조의 잔금을 지급한다.

【 제 4 조 】본 건 건물소유권은 "을"이 매매대금전액을 지급하였을 때에 "갑"에서 □을□ 또는 "을"이 지정한 자에게 이전된다.

【 제 5 조 】1. "갑"은 "을"의 잔금지급과 동시에 소유권이전등기신청에 필요한 일체의 서류를 "을"에게 인도하고 이에 협력하여야 한다.

2. 전 항의 등기신청절차에 필요한 일체의 비용은 "을"이 부담한다.

【 제 6 조 】"갑"은 전조 1항의 등기신청절차의 완료와 동시에 본 건 건물을 □을□ 또는 "을"이 지정한 자에게 인도한다.

【 제 7 조 】본 건 건물에 대하여 제세공과 및 기타 부담에 대해서는 소유권 이전일로 구분하여 그 전날까지의 분은 "갑"이 부담하고 그 날 이후 분은 "을"이 부담한다.

【 제 8 조 】"을"은 매매대금 지급을 완료할 때까지는 서면에 의한 "갑"의 승낙이 없으면 본 계약에 준하여 권리의무를 제3자에게 양도할 수 없다

【 제 9 조 】"갑"은 본 토지의 인도일로부터 □□개월 간에 한하여 "을"에 대하여 본 건 건물에 관한 하자담보책임을 진다.

【 제10조 】"갑" 또는 "을"은 그 상대방이 본 계약을 위반하고 기한을 정한 이행최고에 응하지 않을 경우에는 본 계약을 해제할 수 있다.

【 제11조 】전조의 경우에 있어서 "갑"의 채무불이행을 이유로 "을"이 계약을 해제하였을 때는 "갑"은 "을"에 대하여 계약금의 배액을 위약금으로 지급하고 "을"이 채무불이행을 이유로 "갑"이 계약을 해제하였을 때는 "을"은 계약금 반환을 청구할 수 없다.

【 제12조 】일반사항 이외에 아래 내용을 특약사항으로 정하며, 일반사항과 특약사항이 상충되는 경우에는 특약사항을 우선하여 적용하도록 한다.

1.

2.

3.

위와 같이 계약을 체결하고 계약서 2통을 작성, 서명 날인 후 "갑"과 "을"이 각각 1통씩 보관한다.

계약일자 : 20  년  월  일

(갑)	주 소 :
	성 명 :	□ □ □ (인)
	주민번호 :
	연 락 처 :
(을)	주 소 :
	회 사 명 :
	대 표 자 :	□ □ □ (인)
	연 락 처 :