주택매매 계약서(제휴론용)

y

매도인 □□주식회사 대표이사 □□□(이하 "갑"이라 한다)와 매수인 □□□(이하 "을"이라 한다)은 금일 다음과 같이 주택매매계약을 체결하였다.

□ 물건의 표시

1. 토 지

소재·지번 : □□시 □□구 □□동

지목·지적 : 대 □□□

2. 건 물

구조·종류  철근콘크리트조 2층건물·주택

면적 1층 □□□

2층 □□□

부대설비 기타

3. 매매대금

1) 토 지 : 일금               원정  (\               )(1□당 일금               원정 (\               ))

2) 건 물 : 일금               원정  (\               )

3) 총 액(부대설비공사포함) : 일금               원정  (\               )

【 제 1 조 】"갑"은 아래표시의 토지 및 건물(이하 "본 물건"이라 한다)을 아래에 정한 대금으로 "을"에게 매도하고 "을"은 이를 매수하였다.

【 제 2 조 】"을"은 전조에서 정한 매매대금을 다음과 같이 "갑"에게 지급한다.

1. 본 계약을 체결하였을 때에 계약금으로 일금               원정  (\

)

2. 20  년  월  일 에 중도금으로 일금               원정  (\               )

3. 20  년  월  일 에 잔대금으로 일금               원정  (\               )

【 제 3 조 】1. "을"은 본 계약체결 후 지체 없이 "갑"의 보증에 준하여 별도로 □□은행(이하 "병"이라 한다)과 본 물건의 구입자금으로 일금               원정  (\

)(이하 "구입자금"이라 한다)을 차입할 것을 목적으로 하는 금전소비대차계약을 체결하고, 또한 "갑"과 채무보증위탁계약을 체결한다.

2. 구입자금은 "갑"이 "을"을 대신하여 병으로부터 직접 수령하고, 전조 3의 잔대금

으로 충당한다.

3. "을"이 제1항의 금전소비대차계약을 체결할 수 없는 경우 본 계약은 당연히 그 효

력을 상실하며, "갑"은 을로부터 수령한 일금               원정  (\

)을 무이자로 "을"에게 반환한다.

【 제 4 조 】본 물건의 소유권은 "을"이 제1조에서 정한 매매대금전액을 "갑"에게 지급하였을 때 "갑"에서 □을□로 이전된다.

【 제 5 조 】1. 본 물건 토지의 소유권이전등기 및 건물표시등기 및 소유권보존등기신청은 20

년  월  일까지 행하며 "을"은 그 절차에 협력한다.

2. 전항의 등기신청절차에 필요한 등록세, 기타 제반비용은 "을"이 부담한다.

【 제 6 조 】1. "갑"은 제2조 3의 잔대금 수령 후, 신속히 본 물건을 "을"에게 인도한다.

2. 본 물건의 관리책임은 전항의 인도 시에 "갑"에서 □을□로 이전한다.

【 제 7 조 】"갑"은 본 물건에 숨겨진 하자에 대해서는, 그 인도일로부터 2년 간에 한하여 민법에 정해진 담보책임을 진다.

【 제 8 조 】본 물건에 대한 제세공과, 기타 일체 부과금은 인도일로 구분하고 그 전날까지는 "갑"이 부담하고, 그 날 이후는 "을"이 부담한다.

【 제 9 조 】"을"은 오수처리시설 이용에 대하여, 본 계약체결과 동시에 별도로 "갑"과 오수처리시설이용계약을 체결한다.

【 제10조 】"을"은 본 물건 분양지의 주거환경유지를 위하여 "갑"이 계획하고 있는 건축협정에 협력하지 않으면 안 된다.

【 제11조 】"을"은 "갑"에게 서면에 의한 승낙을 얻지 못하면 본 계약에 근거한 권리의무를 제3자에게 양도할 수 없다.

【 제12조 】"을"이 그 주소, 직업 또는 근무처, 성명 또는 명칭을 변경한 경우, 일신상에 변동이 생긴 때는 "을"은 즉시 그 내용을 서면으로 "갑"에게 통지하기로 하며, "을"이 이를 소홀히 하여 "갑"에게 발생한 일체의 손해는 "을"이 부담한다.

【 제13조 】"갑" 또는 "을"은 그 상대방이 본 계약을 위반하거나 기한을 정한 이행최고에 응하지 않은 경우에는 본 계약을 해제할 수 있다.

【 제14조 】전조의 경우, 본 계약을 위반한 자는 매매대금의 □□분의 □□에 해당하는 금액을 위약금으로서 그 상대방에게 지급해야 한다.

【 제15조 】"을"이 본 계약에 준하여, "갑"에게 지급해야 할 금액을 소정의 기일까지 지급하지 않은 때는 "을"은 그 지급해야할 금액에 대하여, 지급기일 다음날부터 지급완료일까지 연 □□%의 비율에 의한 지연손해금을 "갑"에게 지급한다.

【 제16조 】본 계약에 대하여 분쟁이 발생하였을 때는 "갑"의 본점소재지 법원을 관할법원으로 한다.

【 제17조 】본 계약서 등의 작성에 필요한 제반비용은 "갑"과 "을"이 균등 부담한다.

【 제18조 】"을"은 "갑"에게 가로등, 기타 유지관리를 위한 자치회가 설립될 때까지 입주 익월부터 관리비 월액 일금               원정  (\               )을 지급한다. 단, 조세, 기타공과의 증감, 물가변동에 의하여 관리비를 변경하였을 경우는 "을"은 이의 없이 신관리비를 지급하는 것을 승낙한다.

【 제19조 】본 물건의 에프터 서비스에 대해서는 "갑"이 별도로 정한 "에프터 서비스 기준"에 근거하여 실시한다.

【 제20조 】일반사항 이외에 아래 내용을 특약사항으로 정하며, 일반사항과 특약사항이 상충되는 경우에는 특약사항을 우선하여 적용하도록 한다.

1.

2.

3.

위와 같이 계약을 체결하고 계약서 2통을 작성, 서명 날인 후 "갑"과 "을"이 각각 1통씩 보관한다.

계약일자 : 20  년  월  일

(갑)	주 소 :
	회 사 명 :
	대 표 자 :	□ □ □ (인)
	연 락 처 :
(을)	주 소 :
	성 명 :	□ □ □ (인)
	주민번호 :
	연 락 처 :