주택매매 계약서(토지매도인과 건물매도인이 경우)

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토지매도인 □□주식회사 대표이사 □□□(이하 "갑"이라 한다) 및 건물매도인 □□주식회사 대표이사 □□□(이하 "을"이라 한다)과 토지 및 건물매수인 □□□(이하 '"병"이라 한다)은 별지에 기재된 "갑"이 소유하는 토지 및 "을"이 소유하는 건물 (이하 '본 물건')에 대하여 다음과 같이 매매계약을 체결하였다.

□ 물건 표시

1. 토  지

소재·지번 : □□시 □□구 □□동

지목·면적 : 대 □□□

2. 건  물

소 재 지 : □□시 □□구 □□동

가옥번호 : □□ - □□

종류·구조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 □□층 주택

건축면적 : □□□

연 면 적 : □□□

3. 대 금

토지대금 : 일금               원정  (\               )

건물대금 : 일금               원정  (\               )

매매대금 : 합계 일금               원정  (\               )

【 제 1 조 】"병"은 "갑" 및 "을"에게 전 조 매매대금을 다음과 같이 지급한다.

1. 본 계약체결 시에 건물 및 토지의 계약금으로 각 일금               원정  (\

)을,

2. 20  년  월  일에 건물 및 토지의 중도금으로 각 일금               원정  (\

)을,

3. 건물인도 시 건물잔금 일금               원정  (\               )과 토지소유권이전등기신청 시 토지잔대금 전액

【 제 2 조 】본 물건 매매면적은 말미에 기재된 면적으로 하고 이것이 그 실측면적과 상위 하여도 "갑" 및 을 또는 "병"은 서로 매매대금 정산을 제기하지 않기로 한다.

【 제 3 조 】1. "갑" 또는 "을"은 "병"을 위하여 20  년  월  일까지 본 물건에 대한 소유권이전등기를 신청하고 또한 본 물건을 인도하여야 한다.

2. 본 계약서작성에 따른 제반비용은 "갑"과 을 및 "병"이 균등하게 부담하며, "갑" 및 "을"이 "병"을 위하여 행하는 본 물건의 소유권이전등기에 필요한 제반비용은 "병"이 부담한다.

【 제 4 조 】"갑" 및 "을"은 본 물건에 대하여 저당권, 지상권, 지역권, 임차권 등 여러 권리설정 및 기타 소유권의 완전한 행사를 방해하는 권리가 없는 것을 보증하고 완전한 소유권을 "병"에게 이전하지 않으면 안 된다.

【 제 5 조 】"갑" 및 "을"은 본 물건에 숨겨진 하자에 대하여 제4조 1의 인도일로부터 2년 간, 민법에 정해진 담보책임을 진다.

【 제 6 조 】본 계약체결 후 본 물건 인도 전에 천재지변 및 기타 불가항력에 의한 본 물건 전부 또는 일부가 멸실 또는 훼손되었을 경우, 이에 의한 손해는 "갑" 및 "을"이 부담한다.

【 제 7 조 】본 물건에 관한 제세공과 및 기타 부과료 등은 납세자명의를 불문하고 제4조 1의 인도일로 구분하여, 해당 일의 월까지 분은 "갑" 및 "을"이 부담하고, 그 이후의 월 분은 "병"이 부담한다. 단, 부과금 등에 관하여 기간이 정해지지 않은 때는 1월 1일부터 동년 12월 31일까지에 대하여 부과하는 것으로 한다.

【 제 9 조 】1. "병"은 다음의 중 어느 하나에 해당할 경우 이 계약을 해제할 수 있다.

1) "갑" 및 "을"이 본 계약에 정해진 의무를 이행하지 않을 경우

2) 제7조에 정해진 사유에 의하여 "병"의 목적을 달성할 수 없을 경우

2. "병"이 전 항에 규정한 것에 의하여 본 계약을 해제할 경우는 "갑" 및 "을"은 "병"에게 이미 수령된 일금               원정  (\               )에 이자(연리 □□%)를 붙여 "병"에게 반환한다.

【 제10조 】일반사항 이외에 아래 내용을 특약사항으로 정하며, 일반사항과 특약사항이 상충되는 경우에는 특약사항을 우선하여 적용하도록 한다.

1.

2.

3.

위와 같이 계약을 체결하고 계약서 2통을 작성, 서명 날인 후 "갑"과 "을"이 각각 1통씩 보관한다.

계약일자 : 20  년  월  일

(갑)	주 소 :
	회 사 명 :
	대 표 자 :	□ □ □ (인)
	연 락 처 :
(을)	주 소 :
	회 사 명 :
	대 표 자 :	□ □ □ (인)
	연 락 처 :
(병)	주 소 :
	성 명 :	□ □ □ (인)
	주민번호 :
	연 락 처 :