주택매매 계약서(사도공유)

y

□□□(이하 "갑"이라 한다)은 본인 소유 아래 토지건물(이하 "본 매매물건"이라 한다)을 매매대금 일금               원정  (\               )에 매수인 □□□(이하 "을"이라 한다)에게 매도하고 "을"은 이를 매수하기로 계약하였다.

□ 물건의 표시

1. 토  지

소 재 : □□시 □□구 □□동

지 번 : □□번 □□

지 목 : □□대

면 적 : □□□

2. 건  물

구 조 : 목조와즙 □□층 건물

용 도 : 주거용

면 적 : 1층 □□□ 2층 □□□ 합계 □□□

3. 매매대금 : 일금               원정  (\               )

토지대금 : 일금               원정  (\               )

건물대금 : 일금               원정  (\               )

【 제 1 조 】"을"은 본 계약체결과 동시에 계약금으로서 일금               원정  (\

)을 "갑"에게 지급한다.

【 제 2 조 】"갑" 또는 "을"은 상대방이 본 계약이행을 착수할 때까지, "갑"은 계약금의 배액을 "을"에게 반환하거나 또는 이와 같은 액수의 금전의 제공으로, "을"은 계약금을 포기하고 각각 본 계약을 해제할 수 있다.

【 제 3 조 】"을"은 매매잔대금을 20  년  월  일까지 "갑"에게 지급한다. 이 경우 계약금은 잔금의 일부에 포함하며, 이자는 없다.

【 제 4 조 】"갑"은 매매대금전액을 수령함과 동시에 본 매매물건에 대한 소유권이전등기절차에 필요한 제반서류를 "을"에게 제공하고 이에 협력하여야 하며, 동시에 인도를 행한다.

【 제 5 조 】본 계약에 준하여 등기에 필요한 비용은 모두 "을"의 부담으로 한다.

【 제 6 조 】본 매매물건에 인접한 아래표시의 토지공유지분에 대해서는 무상으로 양도하며, "갑"에서 을로 소유권이전등기절차는 이 토지를 사용하는 각 소유자와 공유명의를 가질 수 있도록 한다.

1. 소재·지번 : □□시 □□구 □□동 □□번 □□

2. 지목·면적 : 공중용 도로 □□□

【 제 7 조 】본 매매물건에 대한 제세공과 등 은 "갑"에서 □을□로 인도된 날을 구분하여, 그 날까지는 "갑"이, 그 다음날 이후는 "을"이 각각 이를 부담하기로 한다. 단, 이 계산 정산일은 20  년  월  일로 한다.

【 제 8 조 】"갑"은 본 매매물건에 대하여 저당권, 임차권 등 "을"의 소유권행사를 방해할 권리는 존재하지 않는 것을 보증한다.

【 제 9 조 】"갑"은 본 매매물건에 숨겨진 하자에 대해서는 인도일로부터 2년 간에 한하며, "을"에 대하여 담보책임을 지도록 한다. 단, 인도일 이후에 발생한 "갑"의 책임으로 돌릴 수 없는 파손, 손상 등에 대해서 "갑"은 일체 책임을 지지 않는다.

【 제10조 】"을"은 본 토지 내에 설치된 전력시공에 의한 전주, 지선은 이전하거나 또는 철거할 수 없다는 것을 "을"은 사전에 알아야 한다.

【 제11조 】본 계약서 작성에 필요한 비용은 "갑"과 "을"이 균등부담 한다.

【 제12조 】일반사항 이외에 아래 내용을 특약사항으로 정하며, 일반사항과 특약사항이 상충되는 경우에는 특약사항을 우선하여 적용하도록 한다.

1.

2.

3.

위와 같이 계약을 체결하고 계약서 2통을 작성, 서명 날인 후 "갑"과 "을"이 각각 1통씩 보관한다.

계약일자 : 20  년  월  일

(갑)	주 소 :
	성 명 :	□ □ □ (인)
	주민번호 :
	연 락 처 :
(을)	주 소 :
	성 명 :	□ □ □ (인)
	주민번호 :
	연 락 처 :