주택의 매매계약서(보증보험부 주택론)

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매도인 □□주식회사 대표이사 □□□(이하 "갑"이라 한다)와 매수인 □□□(이하 "을"이라 한다)은 금일 다음과 같이 주택매매계약을 체결하였다.

□ 토지 및 건물

1. 토  지

1) 소재·지번 : □□시 □□구 □□동

2) 지목·면적 : □□대·□□□

3) 건     물 :

4) 구     조 : 목조와즙 3층건물

1층 □□□

2층 □□□

3층 □□□

계 □□□

5) 부대설비 및 기타 □□

2. 매매대금 일금               원정  (\               )

제 1 조【 매매의 목적 】

"갑"은 아래표시의 토지 및 건물(이하 "본 물건"이라 한다)을 아래에서 정한 대금으로 "을"에게 매도하고, "을"은 이를 매수하였다.

제 2 조【 매매대금의 지급방법 】

"을"은 전조에서 정한 매매대금을 다음과 같이 "갑"에게 지급한다.

1. 본 계약을 체결하였을 때에 계약금으로 일금               원정  (\              )

2. 20  년  월  일에 중도금으로 일금               원정  (\               )

3. 20  년  월  일에 잔대금으로 일금               원정  (\               )

제 3 조【 보증보험이 있는 주택론 】

"을"은 전조 3항의 매매대금 잔액지급을 충당하기 위하여 □□은행(이하 "병"이라 한다)과 일금               원정  (\               )을 차입할 것을 목적으로 하는 금전소비대차계약을 체결하고, 또한 보험회사(이하 "정"이라 한다)사이에 주택론 보증보험계약을 체결한다.

제 4 조【 론계약 불성립 경우의 조치 】

"을"이 전조의 계약을 체결할 수 없는 경우는 본 계약은 당연히 그 효력을 상실하고, "갑"은 "을"에게 수령한 금액을 무이자로 "을"에게 반환한다.

제 5 조【 소유권이전시기 】

1. 본 물건의 소유권은 "을"이 제1조에서 정한 매매대금 전액을 "갑"에게 지급하였을 때 "갑"에게서 을로 이전하며, 또한 "갑"은 "을"에게 본 물건을 인도한다.

2. 본 물건의 관리책임은 전항의 인도 시에 "갑"에서 을로 이전된다.

제 6 조【 소유권이전등기 등 】

본 물건의 토지소유권이전등기 및 건물표시등기 또는 소유권보존등기 신청은 20  년  월

일까지 행한다.

제 7 조【 하자담보책임 】

"갑"은 본 물건의 숨겨진 하자에 대해서는 그 인도일로부터 2년 간에 한하여 민법 에 정해진 담보책임을 진다.

제 8 조【 제세공과 등의 부담 】

본 물건에 대하여 제세공과 및 기타부과 일체는 인도일로 구분하여, 그 전날까지는 "갑"이 부담하고, 그 날 이후는 "을"이 부담한다.

제 9 조【 계약해제 】

"갑" 또는 "을"은 그 상대방이 본 계약을 위반하고, 기한을 정한 이행최고에 응하지 않은 경우에는 본 계약을 해제할 수 있다.

제10조【 위약금 】

전조의 경우에, 본 계약에 위반한 자는 매매대금의 ○○분의 ○○에 상당하는 금액을 위약금으로 그 상대방에게 지급하지 않으면 안 된다.

제11조【 지연손해금 】

"을"은 본 계약의 각 조항에 준하여 "갑"에게 지급해야할 금전을 소정의 기일까지 지급하지 않을 때는 "을"은 그 지급해야할 금액에 대하여 지급기일 다음날부터 지급완료일까지 연 □□%의 비율에 따라 지연손해금을 "갑"에게 지급해야 한다.

제12조【 관할법원 】

본 계약에 대하여 분쟁이 발생한 경우는, 본 물건의 소재지를 관할하는 지방법원을 ○○관할법원으로 한다.

제13조【 계약서 등의 작성비용 】

본 계약서 작성에 필요한 제반비용은 "갑"과 "을"이 균등 부담한다.

제14조【 전주설치 】

"을"은 본 물건 중 토지 상에는 □□전력 주식회사의 전주가 설치되어 있는 것을 사전에 알고, 이에 관해서는 "갑"에게 일절 이의를 제기하지 않는다.

제15조【 에프터 서비스 】

"갑"은 "을"에 대하여 본 물건의 에프터 서비스를 별도로 정한 "에프터 서비스 기준"에 준하여 실시한다.

제16조【 특약사항 】

본 계약에 정해지지 않은 사항 또는 본 계약의 각 조항에 대하여 이의가 발생하였을 때는 "갑"과 "을"이 상호 협의하여 해결한다.

1.

2.

3.

위와 같이 계약을 체결하고 계약서 2통을 작성, 서명 날인 후 "갑"과 "을"이 각각 1통씩 보관한다.

계약일자 : 20  년  월  일

(갑)	주 소 :
	회 사 명 :
	대 표 자 :	□ □ □ (인)
	연 락 처 :
(을)	주 소 :
	성 명 :	□ □ □ (인)
	주민번호 :
	연 락 처 :