택지예상지의 매매계약서(가등기 개발허가의 승계)

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매도인 □□주식회사 대표이사 □□□(이하 "갑"이라 한다)와 매수인 □□주식회사 대표이사 □□□(이하 "을"이라 한다)는 아래표시의 토지(이하 본건 토지라 한다)의 매매계약(이하 □본 계약□이라 한다)을 다음과 같이 체결한다.

□ 토지의 표시

1. □□시 □□구 □□동

대 □□□

2. □□시 □□구 □□동

대 □□□

제 1 조【 목  적 】

"갑"은 그 소유하는 본 건 토지를 현 상황대로 "을"에게 매도하고 "을"은 이것을 매수하였다.

제 2 조【 매매대금 및 지불방법 】

1. 본 건 토지의 매매대금은 일금               원정  (\               )이며, "갑"은 매매대금을 다음과 같이 "갑"에게 지불한다. 20  년  월  일에 계약금으로 일금

원정  (\               )을 지급하고 20  년  월  일에 중도금으로 일금

원정  (\               )을, 20  년  월  일에 잔대금으로 일금

원정  (\               )을 각 지급한다.

2. 본 건 토지 면적은 토지등기부 표시에 의한 것이며, 실측결과 증감이 발생하여도 정산은 하지 않는다.

제 3 조【 등  기 】

"갑"은 본 계약체결과 동시에 "을"을 위하여 지체 없이 본 건 토지의 소유권이전청구권 가등기신청절차를 이행하고 잔금수령과 동시에 소유권이전등기절차를 이행하여야 한다.

제 4 조【 소유권이전 및 인도 】

본 토지 소유권은 잔금지불과 동시에 "갑"에서 □을□로 이전하고 동시에 "갑"은 본 토지를 "을"에게 인도한다. 단, "을"이 소유권이전 이전에 "갑"에 대하여 본 토지공사를 착공하기 위하여 본 토지 인도신청을 했을 경우 본 건 토지를 인도한다.

제 5 조【 계약실효 】

천재지변이나 기타 불가항력에 의하여 본 건 토지가 인도 이전에 멸실 또는 훼손 된 경우는 본 계약은 당연히 그 효력을 상실하며, "갑"은 이미 수령한 매매대금전액을 "을"에게 반환한다. 이 경우 이자는 없다.

제 6 조【 공조공과의 부담 】

본 건 토지에 관계된 20  년도분 제세공과는 "갑"이 부담한다.

제 7 조【 계약의 해제 】

1. "갑" 또는 "을"은 그 상대방이 본 계약에 위반시 기간을 정하여 그 이행을 최고할 수 있고 이행의 최고에 응하지 않을 경우, 본 계약을 해제할 수 있다.

2. 1항에 의하여 본 계약이 해제된 경우, "갑"이 위약 시 "갑"이 이미 수령한 매매대금과 계약금의 배액을 "을"에게 지불하며, "을"이 위약 시 "갑"이 이미 수령한 금액 중 계약금에 대해서는 "을"에게 반환하지 않는 것으로 한다.

제 8 조【 개발허가 승계 】

"갑"은 본 건 토지에 관련된 도시계획법 제 조에 근거하여 개발허가 지위를 "을"에게 승계하고, "갑"은 "을"에 대하여 동법 제□조의 승인신청에 협력한다.

제 9 조【 담보책임 】

"갑"은 "을"을 위하여 본 건 토지의 완전한 소유권을 담보하지 않으면 안 된다.

제10조【 계약비용 】

본 계약의 체결에 필요한 비용은 "갑"과 "을"이 균등부담하고, 제3조 등기에 필요한 비용은 "을"이 부담한다.

제11조【 관할법원 】

이 계약에 관한 소송은 □□지방법원을 그 관할법원으로 한다.

제12조【 특약사항 】