토지매매 계약서(건축협정이 있는 경우)

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매도인 ○○주식회사 대표이사 ○○○(이하 "갑"이라 한다)과 매수인 ○○○(이하 "을"이라 한다)간에 다음과 같이 매매계약을 체결한다.

【 제 1 조 】"갑"은 하기표시의 토지(이하 □본건 물건□이라 한다)를 "을"에게 매도하고, "을"은 이것을 매수한다.

1. 토지의 표시

○○시 ○○구 ○○동

대 ○○□

2. 매매대금 일금               원정  (\               )

단, 본건 물건에 대하여 실측의 결과, 1의 면적에 1□ 이상의 증감이 있을 경우는, 1□당 ○○원의 비율에 의하여 잔금지불시 무이자로 정산한다.

【 제 2 조 】"을"은 전조에서 정한 매매대금을 다음과 같이 "갑"에게 지불한다.

본 계약을 체결 시 계약금으로 일금               원정  (\               )을

20  년  월  일에 중도금으로서 일금               원정  (\               )을

20  년  월  일에 잔금으로서  금   원을 각 지불한다.

【 제 3 조 】본건 물건의 소유권은 "을"이 제1조에서 정한 매매대금 전액을 "갑"에게 지불하였을 때, "갑"에서 "을"에게 이전된다.

【 제 4 조 】본건 물건의 소유권이전등기의 신청은 20  년  월  일까지 실행하고 등기신청절차에 필요한 제반비용은 "을"의 부담으로 한다.

【 제 5 조 】본건 물건에 소재하는 구도로(별첨도면 실선부분)의 설치변경의 지연에 의하여 전조의 소유권이전등기신청시기가 지연될 가능성이 있는 경우에는 "갑"은 사전에 등기신청가능시기와 등기신청지연의 이유를 서면으로 "을"에게 통지한다.

【 제 6 조 】"갑"은 전조의 등기신청절차완료 후 신속하게 본건 물건을 "을"에게 인도한다.

【 제 7 조 】"을"은 본건 물건에 대하여 "갑"이 인가를 받고 있는 건축협정(건축협정의 내용은 별첨 건축협정서와 같다)을 승계하지 않으면 안 된다.

【 제 8 조 】"을"이 이 계약에 근거한 권리의무를 제3자에게 양도할 때는 즉시 "갑"에게 통지하고, "을"이 이를 지연하므로 인하여 "갑"에게 발생하는 일체의 손해는 "을"의 부담으로 한다.

【 제 9 조 】본건 물건에 대한 조세공과와 기타부과 일체는 인도일로써 구분하고, 그 전날까지는 "갑"이 그 이후는 "을"이 각 부담한다.

【 제10조 】"을"은 본건 물건에 관계된 공용시설의 이용에 대해서는 본 계약체결과 동시에 "갑"과 공용시설이용계약을 체결한다.

【 제11조 】이 계약서 작성에 필요한 제반비용은 "갑"과 "을"이 균등부담 한다.

【 제12조 】"갑"은 본건 물건에 숨겨진 하자에 대해서는 그 인도일부터 2년에 한하여, 민법 제○○조에 정해진 담보의 책임을 진다.

【 제13조 】"갑" 또는 "을"은 그 상대방이 이 계약에 위반하고, 기한을 정한 이행의 최고에 응하지 않을 경우에는 이 계약을 해제할 수 있다.

【 제14조 】전 조의 경우 이 계약에 위반한 자는 매매대금의 ○○분의 ○○에 상당하는 액수의 금액을 위약금으로서 그 상대방에게 지불하여야 한다.

【 제15조 】"을"이 이 계약에 준하여, "갑"에게 지불해야할 일금               원정  (\

)을 소정의 기일까지 지불하지 않을 때는 "을"은 그 지불해야할 금원에 대하여 지불기일 다음날부터 지불완료일까지 연 ○○%의 비율에 의한 지연손해금을 "갑"에게 지불하여야 한다.

【 제16조 】이 계약에 관한 소송은 ○○지방법원을 그 관할법원으로 한다.

【 제17조 】이 계약서의 작성에 필요한 제반비용은 "갑"과 "을"이 균등 부담한다.

【 제18조 】위와 같이 계약을 체결하고 계약서 2통을 작성, 서명 날인 후 "갑"과 "을"이 각각 1통씩 보관한다.

1.

2.

3.

위와 같이 계약을 체결하고 계약서 2통을 작성, 서명 날인 후 "갑"과 "을"이 각각 1통씩 보관한다.

계약일자 : 20  년  월  일

(갑)	주 소 :
	회 사 명 :
	대 표 자 :	□ □ □ (인)
	연 락 처 :
(을)	주 소 :
	성 명 :	□ □ □ (인)
	주민번호 :
	연 락 처 :