토지매매 계약서(필수가 많은 토지·택지개발목적)

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○○○(이하 "갑"이라 한다) 및 ○○주식회사 대표이사 ○○○(이하 "을"이라 한다)는 "갑"이 소유하는 다음 기재토지(이하 □본 건 토지□라 한다)를 조성하고, 주택용지로 하기 위하여 다음과 같이 매매계약을 체결하였다.

□ 토지의 표시

1. ○○시 ○○구 ○○동 ○○-○○

대 ○○□

2. ○○시 ○○구 ○○동 ○○-○○

전 ○○□

합계 ○○□

제 1 조【 목  적 】

"갑"은 본 건 토지를 현 상태로 유지한 채 "을"에게 매도하고, "을"은 이를 매수하였다.

제 2 조【 매매대금 】

1. 본 건 토지의 매매대금은 일금               원정  (\               )으로 한다.

2. "갑" 및 "을"은 본 건 토지의 실측면적이 별지에 기재된 면적과 상위 하여도 서로 전항의 매매대금 증감을 제기할 수 없다.

제 3 조【 지급조건 】

"을"은 전조의 매매대금 지급에 대해서는 공사완료 공고 시에 "갑"에게 지급하며, "갑"이 취득할 대지의 매매대금으로 상계 한다.

제 4 조【 소유권 이전 및 인도 】

본 건 토지의 소유권은 공사완료 시에 "갑"에서 "을"로 이전된다.

제 5 조【 인도·등기 】

1. "갑"은 본 건 토지를 계약성립과 동시에 "을"에게 인도하고, "갑"은 "을"에게 다음 각 호의 등기신청에 협력한다.

1) 본 계약체결 시에 소유권이전청구권 가등기 신청

2) "을"의 신청에 의한 지목변경, 분·합필 등기 및 소유권이전등기 신청

2. 전항의 등기에 필요한 제반비용은 "을"이 부담한다.

제 6 조【 제세공과의 부담 】

본 건 토지의 제세공과는 20  년  월  일로 구분하여 그 날까지는 "갑"이 그 이후의 분은 "을"이 각 부담한다.

제 7 조【 개발허가 】

"을"은 "갑"의 협력을 얻어 도시계획법 제○조에 정해진 개발행위 허가신청을 행한다.

제 8 조【 근린문제 】

본 건 토지 조성에 관하여 인근 주민 사이에 일조, 통풍, 프라이버시, 전파장해, 공사공해 등의 문제가 발생하였을 경우, "갑"의 협력을 얻어 "을"이 교섭해결하고 이에 관한 필요한 비용은 "을"이 부담한다.

제 9 조【 권리의무 승계 】

"갑" 또는 "을"은 그 상대방의 승낙을 얻지 않은 채, 본 계약상의 권리·의무를 제3자에 양도해서는 안 된다.

제10조【 지목변경 등 】

본 건 토지에 관한 개발 계획지의 지목변경, 분·합필 등기신청에 대하여는 본 건 토지의 공사완료 시까지 "갑"의 협력 하에 "을"이 행하는 것으로 한다.

제11조【 계약해제 】

1. 본 계약은 "갑" 또는 "을"이 농지법 제 조의 의한 신청수리를 정지조건으로 체결한다.

2. "갑" 또는 "을"은 그 상대방이 본 계약에 위반했을 경우 상당 기간을 정하여 상대방에게 이행최고를 하고 상대방이 그 최고에 응하지 않을 때는 본 계약을 해제할 수 있다.

제12조【 계약비용 】

본 계약의 체결에 필요한 비용은 "갑"과 "을"이 균등부담 한다.

제13조【 소송관할 】

이 계약에 관한 소송은 ○○지방법원을 그 관할법원으로 한다.

제14조【 특약사항 】

본 계약에 정해지지 않은 사항 또는 본 계약의 각 조항에 대하여 이의가 발생 시에는 민법 및 일반관례에 의하여 "갑"과 "을"이 협의하여 결정한다.

1.

2.

3.

위와 같이 계약을 체결하고 계약서 2통을 작성, 서명 날인 후 "갑"과 "을"이 각각 1통씩 보관한다.

계약일자 : 20  년  월  일

(갑)	주 소 :
	성 명 :	□ □ □ (인)
	주민번호 :
	연 락 처 :
(을)	주 소 :
	회 사 명 :
	대 표 자 :	□ □ □ (인)
	연 락 처 :