토지매매 계약서

(환매특약 대지건물 거래업자가 매도인인 경우)

y

매도인 ○○주식회사 대표이사 ○○○(이하 "갑"이라 한다)과 매수인 ○○○(이하 "을"이라 한다)간에  다음과 같이 매매계약을 체결한다.

□ 부동산의 표시

1. 토지의 표시

○○시 ○○구 ○○동

대 ○○□

2. 매매대금 및 지급방법

매매대금 : 일금               원정  (\               )

지급방법 : 20  년  월  일에 계약금으로 일금               원정  (\               )을   지급하고 20  년  월  일에 중도금으로 일금               원정  (\

)을, 20  년  월  일에 잔대금으로 일금               원정  (\

)을 각 지급한다.

【 제 1 조 】"갑"은 그 소유하는 다음기재의 토지(이하 □본 건 토지□라 한다)를 "을"에게 매도하고, "을"은 이를 매수한다.

【 제 2 조 】본 건 토지의 매매대금은 위의 기재된 내용으로 하며, "을"은 "갑"에 대하여 이 매매대금을 위에 기재된 방법에 의하여 지불한다.

【 제 3 조 】"갑"은 "을"이 매매대금전액을 지불했을 때 본 건 토지의 소유권은 "갑"에서 "을"로 이전된다.

【 제 4 조 】1. "갑"은 "을"에 대하여 전 조의 소유권이전이 있을 때는 본 토지를 즉시 인도하지 않으면 안 된다.

2. "갑"은 본 건 토지 상에 저당권, 임차권 등의 등기가 있을 때는 본 토지를 "을"에게

인도할 때까지 이를 말소하여 완전한 권리상태로 이전하여야 한다.

【 제 5 조 】1. 본 건 토지의 소유권이전등기신청은 전조 1항의 본 건 토지 인도 후 신속히 실행하여야 하고 이에 따른 비용은 "을"이 부담한다.

2. 본 계약서작성에 필요한 제반비용은 "갑"과 "을"이 균등 부담하는 것으로 한다.

【 제 6 조 】1. "을"은 본 건 토지에 주택을 건축하되 을 자신이 거주할 목적으로 건축하여야 한다.

2. "을"은 본 계약체결 후 ○○년 이내에 주택건축에 착수하지 않으면 안 된다.

3. "을"은 본 건 토지를 토지부 주택으로서 매매하는 경우 이외는 제3자에게 매매

하여서는 아니 된다.

【 제 7 조 】1. "갑"은 "을"이 전 조의 각 항에 위반된다고 인정되었을 경우에는 본 계약을 해제하거나, 본 토지를 되살 수 있다.

2. 1항에 의하여 "갑"이 본 건 토지를 되샀을 경우 "갑"은 "을"이 지불했던 금원을 무이자로 반환하고, "을"은 즉시 본 토지를 본 계약체결 때의 상태로 회복시켜 반환한다.

3. "갑"은 위1항에 의하여 본 계약을 해제하거나 본 토지를 되샀을 경우, 이로 인하여 "을"이 입은 손실은 이를 보상하지 않는다.

【 제 8 조 】본 건 토지의 관리책임은 제4조 1항의 인도 시에 "갑"에서 "을"에게 이전된다.

【 제 9 조 】본 건 토지에 관한 조세공과 및 기타 부과금은 수납자명의 여하를 불문하고, 제4조 1항의 인도일로 구분하여, 그 달분 까지는 "갑"이 그 이후는 "을"의 부담으로 한다.

【 제10조 】"갑"은 본 건 토지의 숨겨진 하자에 대하여 제4조 1항의 인도일로부터 2년간 그 책임을 진다.

【 제11조 】"갑"이 제7조 1항에 의하여 본 계약을 해제하는 등의 경우에는 "을"은 "갑"에 대하여 위약금으로서 매매대금의  %상당액을 지불하여야 한다.

【 제12조 】"을"이 이 계약에 준하여, "갑"에게 지불해야할 금원을 소정의 기일까지 지불하지 않을 때는 "을"은 그 지불해야할 금원에 대하여 지불기일 다음날부터 지불완료일까지 연 ○○%의 비율에 의한 지연손해금을 "갑"에게 지불하여야 한다.

【 제13조 】이 계약에 관한 소송은 ○○지방법원을 그 관할법원으로 한다.

【 제14조 】위와 같이 계약을 체결하고 계약서 2통을 작성, 서명 날인 후 "갑"과 "을"이 각각 1통씩 보관한다.

1.

2.

3.

위와 같이 계약을 체결하고 계약서 2통을 작성, 서명 날인 후 "갑"과 "을"이 각각 1통씩 보관한다.

계약일자 : 20  년  월  일

(갑)	주 소 :
	회 사 명 :
	대 표 자 :	□ □ □ (인)
	연 락 처 :
(을)	주 소 :
	성 명 :	□ □ □ (인)
	주민번호 :
	연 락 처 :