화해조서

아래 표시의 부동산에 대하여 임대인과 임차인이 체결한 임대차계약에 관하여 다음과 같이 합의가 성립되어 화해조서를 작성한다.

부동산의 표시

소재지 :

건물의 표시  구조 및 용도 :                       면적 :      □

임대할 부분 :

(임대할 부분이 건물의 일부인 경우에는 도면을 작성하여 붙인다)

당사자의 표시

임대인   이름(회사이름과 대표자)  :

주소(회사본점이 있는 곳) :

주민등록번호(사업자등록번호) :

전화번호 :

임차인   이름(회사이름과 대표자)  :

주소(회사본점이 있는 곳) :

주민등록번호(사업자등록번호) :

전화번호 :

제 1 조 【 보증금 및 그 지급시기 】

임대차부동산에 대한 임대차보증금 및 그 지급시기를 아래와 같이 한다.

임대차보증금                원(□                )

계약금                      원은 계약시에 지급하고,

[받은 사람의 확인:                   (서명 또는 인)]

중도금                      원은  20  년   월   일에 지급하며,

잔  금                      원은  20  년   월   일에 지급하기로 한다.

제 2 조 【 월세 】

① 임차인은 월세 (부가가치세 포함)                원(\                )을 매월

일에 (선불, 후불)로 지급하기로 한다.

② 임차인은 보증금이 남아 있다는 이유로 월세의 지급을 거절하지 못한다.

제 3 조 【 관리비 등 】

임차인이 월세 이외에 부담하는 부분은 다음과 같다

① 관리비 :

② 관리비 외 다음 항목 :

제 4 조 【 부동산의 인도 및 임대차기간 등 】

① 임대인은 임대차부동산을 이 임대차계약 체결 당시의 상태로 20  년   월   일에 임차인에게 인도하여야 하며, 임대차기간은 인도된 날로부터 20  년   월   일까지로 한다.

② 임대인과 임차인은 임대차부동산을 인도받은 날로부터 20  년   월   일까지 기간 동안을 시설물설치 등 영업 준비를 위한 기간으로 인정하여 위 기간 동안의 월세를 월               원으로 감액하는 데 합의한다.

제 5 조 【 업종의 지정 】

① 임차인은 임대차부동산을                업종의 영업을 하는 용도로 사용하여야 하며 다른 용도로 사용하여서는 안 된다.

② 임차인이 임대차부동산에서 영업하는 데 필요한 행정절차는 임차인의 책임으로 하며, 인·허가 등의 문제로 영업하지 못하는 경우라도 이로 인한 불이익은 임차인이 부담하며 임대인에게 그 책임을 묻지 아니한다.예스폼

③ 임차인은 임대인의 동의 없이 위 지정된 업종을 변경할 수 없다.

제 6 조 【 구조 또는 용도의 변경, 양도 등의 금지 】

① 임차인은 임대인의 동의 없이 임대차부동산의 구조나 용도를 변경할 수 없다.

② 임차인은 임대인의 동의 없이 임대차부동산의 전부나 일부를 자신이 임대인의 자격으로 다른 사람에게 다시 임대(전대)하거나, 임차권을 양도할 수 없고, 임대차보증금 반환채권을 다른 사람에게 양도하거나 질권, 기타 담보로 제공할 수 없다.

제 7 조 【 계약해지권 】

① 임대인은 임차인이 월세(제2조)를     회 이상 연체할 때(반드시 연속적인 연체가 아니라도 해당된다)는 이 계약을 해지할 수 있다.

② 임대인 또는 임차인이 이 계약에서 정한 의무를 이행하지 아니하는 경우 그 상대방은 이 계약을 해지할 수 있다.

제 8 조 【 계약의 자동연장 】

① 임대인 또는 임차인이 이 계약에서 정한 임대차기간이 끝나기 전 6월에서 1월까지 사이에 상대방에게 □임대차계약을 더 이상 연장하지 아니하겠다□ 또는 □계약조건을 변경하는 조건으로 다시 임대차계약을 체결하겠다□는 뜻을 통지하지 아니할 때에는 이 계약과 동일한 조건으로 다시 임대차한 것으로 본다.

② 위 ①의 경우 임차인은 언제든지 임대인에 대하여 계약해지를 통지할 수 있고, 그 계약해지의 효력은 임대인이 그 통지를 받은 날부터 3월이 경과함으로써 발생한다.

제 9 조 【 계약 종료시 의무 】

① 임차인은 자신의 비용으로 임대차부동산을 원래의 상태로 복구하여 임대인에게 반환한다.

② 임대인은 임대차보증금을 임차인에게 반환하되, 그 금액은 연체된 월세 등 임대차에 따른 임차인의 모든 채무를 공제한 금액으로 한다.

제10조 【 권리금 】

임차인은 임대차부동산에 대하여 어떠한 명목으로도 권리금 또는 시설에 대한 프리미엄 등을 임대인에게 요구하거나 받아서는 아니되며, 이에 대하여 임대인은 일체의 책임을 지지 아니한다.

제11조 【 손해배상 】

임차인의 영업행위로 인하여 임대인에게 행정처분 등의 불이익이 발생할 경우에는 임차인은 그로 인한 손해를 배상하여야 한다.

제12조 【 불가항력 】

화재, 도난, 천재지변, 지진 등 불가항력으로 인하여 임차인에게 손해가 발생한 경우 임대인은 책임을 지지 아니한다.

제13조 【 특별히 정하는 사항 】

①

②

③

20  년   월   일

임 대 인		(서명 또는 인)
임 차 인		(서명 또는 인)

※ 본 화해조서는 하나의 예시로 실제 작성 시에는 당사자의 화해내용을 반영하여 작성합니다.