건물분양계약서

매도인    부동산주식회사를 갑으로 하고, 매수인     을 을로 하여 갑과 을간에 갑이 건설하여 을에게 매도할 건물에 대해 다음과 같이 매매계약을 체결한다.

제1조【목적】갑은 을에게 아래 표시의 건물을 별지 사양서대로 건설하여 대금     만원에 매도할 것을 서약하고, 을은 이것을 매수한다.

제2조【매매대금】대금액은 총액 금     만원으로 하고, 을은 갑에게 다음과 같이 지급한다.

1. 계약금으로 본 계약 성립시 일금  만원(총액의 1할)

2. 착공시     만원

3. 건물 완성 후 인도시 잔액 전부     만원

제3조【이행의무】갑은 을에게 다음과 같이 이행한다.

1. 계약금 수령 후 10일 이내에 건축에 착공한다.

2.       년    월   일까지 기초공사를 완성할 것

3.      년   월 일까지 건물을 완성하고, 부지의 임차권을 을에게 이전하며, 을 명의로 보존등기 절차를 완료, 인도하는 것으로 한다. 이때 을에게 소유권이 이전되는 것으로 한다.

제4조【위험부담】갑 또는 을의 책임이 아닌 불가항력으로 인도 전의 건물이 멸실 혹은 훼손되었을 때는 그 손해는 갑의 부담으로 하고, 갑은 다시 건축 혹은 보수하여 계약대로 이행하도록 한다. 단, 이행의 시기에 대해서는 갑과 을이 협의하여 결정한다.

제5조【계약불이행과 손해배상】① 갑 또는 을 중 어느 쪽이 본 계약을 불이행했을 때는 상대방은 최고를 하지 않고 본 계약을 해제할 수 있다.

② 위 항목의 경우, 불이행 당사자는 상대방에게 매매대금 2할에 상당하는 손해배상금을 지급해야 한다.

제6조【보험가입】① 갑은 건축중인 건물에 대해 갑의 명의로 대금 총액을 보증하는 화재보험을 가입하도록 한다.

② 위 항목의 보험료는 갑이 납입하고, 건물 인도 시에 을이 갑에게 반환 지급하도록 한다.

제7조【비용부담】건물의 등기, 을 명의의 보존등기 비용은 을의 부담으로 하고 최종 대금지급시 청산한다.

제8조【하자담보책임】① 아래 표시의 건물에 대해 갑은 을에게 인도 후 약 2년간 보증을 하고, 자연히 발생한 고장, 하자에 대해서는 무료로 보수한다.

② 위 항목의 기간 경과 후에는 갑이 고의 또는 중대한 과실이 있는 경우를 제외하고 갑은 일체의 책임을 지지 않는다.

위와 같이 계약이 성립되었으므로 이것을 보증하기 위해 본서 2통을 작성하여 갑과 을 각 1통을 소지한다.

년    월    일

매도인(갑)  주소 :

성명 :

대표이사 :                  (인)

매수인(을)  주소 :

성명 :                      (인)

[건물의 표시]

소  재 :

종  류 :

구  조 :

건면적 :

* 자세한 것은 별지 사양서 및 건물 평면 설계도와 같음

[부지의 표시]

소재 :

지번 :

지목 :

지적 :

부속설비 :