부동산 매매계약서

매도인      를 □갑□으로 하고 매수인       를 □을□로 하여 □갑□·□을□간에 다음과 같이 매매계약을 체결한다.

1. 부동산의 표시

소재지
토 지	지 목		면 적	□( 평)
건 물	구조·용도		면 적	□( 평)

2. 계약내용

제1조【매매대금】 1. 매매가액은 총액금(    )원으로 하되 토지는 공부·실측 면적을 기준으로 하며 1□당 금(   )원으로 매매대금을 지급하기로 한다.

2. □을□은 □갑□에게 다음과 같이 매매대금을 지급하기로 한다.

대금총액	일금 원정(｀ 원)
계 약 금	일금 원정	년 월 일지급
중 도 금	일금 원정	년 월 일지급
잔 금	일금 원정	년 월 일지급

제2조【계약의 이행】□갑□은 소유권 이전등기에 필요한 일체의 서류를 갖추어 소유권 이전등기를 신청함과 동시에 매매대금의 잔금을 수령하여야 하며, 이를 수령하였을 때에는 위 부동산을 □을□에게 인도하여야 한다.

제3조【매도인의 책임】위 부동산에 관하여 지상권, 전세권, 저당권, 임차권 등 소유권의 완전한 행사를 제한하는 권리가 설정되어 있을 때에는 □갑□은 이를 소멸시켜 완전한 소유권을 □을□에게 이전하여야 한다. 다만, 소유권 제한내용을 □을□이 승계하기로 합의한 때에는 이에 상당하는 금액을 잔금 중에서 공제하고 지급하기로 한다.

제4조【수익과 부담의 귀속】1. 위 부동산에 관하여 발생한 수익과 조세공과 부담금은 부동산 인도일을 기준으로 하여 그 전일까지의 것은 □갑□에게, 그 이후의 것은 □을□ 에게 각각 귀속키로 하며 일수의 계산에 따른다.

2. 제1항에 의한 정산은 매매대금 잔금 지급 시에 하기로 한다.

3. 위 부동산의 소유권 이전등기에 필요한 등록세 등 등기신청에 요하는 제비용은 □을□이 부담한다.

제5조【위험부담】□갑□ 또는 □을□의 책임이 아닌 사유로 말미암아 부동산이 인도 전에 멸실 또는 훼손되었을 때에 그 부담은 □갑□에게 귀속되고 즉시 자동적으로 본계약은 해제되며, □갑□은 □을□에게 계약보증금을 반환한다.

제6조【계약의 해제 등】1. 매매당사자에게 본 계약상의 채무불이행 등 귀책사유가 있는 경우에는 그 상대방은 채무불이행 등 귀책사유가 있는 자에게 서면에 의하여 이행을 최고한 다음 본 계약을 해제할 수 있다.

2. □을□의 귀책사유로 인하여 □갑□이 제1항의 규정에 의하여 계약을 해제하였을 경우 □갑□은 계약금을 반환할 의무가 없다.

3. □갑□의 귀책사유로 인하여 □을□이 제1항의 규정에 의하여 계약을 해제하였을 경우 □갑□은 □을□로부터 받은 계약금의 배액을 지급하여야 한다.

4. □을□이 □갑□에게 중도금(중도금이 없을 경우는 잔금)을 지급할 때까지는 □갑□은 계약금의 배액을 상환하고 □을□은 계약금을 포기하여 이 계약을 해제할 수 있다.

제7조【물건의 인도】1. □갑□은 매매물건을 계약당시 현상 그대로 □을□에게 인도하여야 한다.

2. 전등, 전압조정기, 조리대, 정원석, 정원수, 커튼 등 부동산에 부합된 물건은 특약이 없는 한 □을□의 소유로 한다.

제8조【특약사항】이 계약을 증명하기 위하여 계약서 3통을 작성, 각 당사자와 중개업자가 서명 날인한 후 각자 1통씩 보관한다.