분 양 계 약 서

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(물건의 표시)

□ 소재지 :

□	층	호                                                       (단위 : □)

구 분	공 급 면 적				비 고
	평 형	전 용	공 용	공부상면적

상기물건을 매매함에 있어 매도인을 □갑□이라 칭하고 매수인을 □을□이라 칭하여 아래와 같이 계약을 체결한다.

제1조【분양가격 및 납부기한】

1. 분양대금 (부가가치세 포함)

총공급 금액 일금 원정(｀ 원)
계 약 금 (20%)	중도금( 년 월 일)	잔 금 (입주지정일)

제2조【납부장소】

중도금 및 잔금은 □갑□의 분양사무소 또는 □갑□이 지정하는 장소에 납부하여야 한다.

제3조【입주 지정일 통보 및 입주 절차】

1. □갑□이 □을□에게 입주 지정일 통보는 서면으로 하며 본 계약서상 □을□의 주소지로 한다. 단, 2항의 경우는 □을□의 주소지로 한다.

2. □을□은 주소 및 계약사항의 변동이 있을 때에는 이를 지체없이 □갑□에게 서면으로 통보하여야 한다. 단, 우편의 경우 등기우편으로 한다.

3. □갑□의 입주 지정일 통보는 1항의 방법에 따라 □을□에게 등기우편으로 발송함으로써 이행한 것으로 본다. 단, □을□일 2항을 태만히 하여 발생하는 불이익에 대하여는 □갑□에게 이의를 제기하지 못하며 이로 인하여 □갑□에게 손해가 발생할시에는 손해에 대해 □을□이 보상하여야 한다.

4. □을□은 □갑□이 지정한 입주지정일 또는 입주기간을 경과하여 입주하였을 경우 입주 지정일 또는 입주기간이 경과한 날로부터 기본관리비 및 냉난방비 등 사용료와 관리에 소요되는 제반 비용을 부담하여야 한다.

제4조【연체료 및 할인료】

1. □을□이 중도금 및 잔금을 약정기간 내에 납부하지 못하였을 때에는 그 연체 일수에 대하여 연 18%의 연체요율을 적용하여 계산한 연체료를 가산 납부한다.

2. □을□이 중도금 또는 잔금 미납으로 연체가 발생할 경우 제1항의 연체료를 납부하고 중도금 또는 잔금을 납부하여야 한다.

3. □을□이 중도금이나 잔금을 납기일전에 납입할 수 있다. 이 경우 □갑□은 □을□에게 납입금에 대하여 시중은행 1년 만기 정기예금 이자율을 적용, 분양가격을 할인하여야 한다.

제5조【권리의무의 양도】

□을□이 본계약에 따른 권리를 타인에게 양도 또는 물권행위를 하고자 할 때에는 반드시 □갑□에게 사전에 서면승인을 받아야 한다.

제6조【공부정리 및 호수의 변경 등】

1. 분양한 층호의 위치는 임의로 변경할 수 없다.

2. 매매재산의 지번은 공부정리시 지번정리나 합필에 의하여 변경될 수 있다.

3. 평형구분은 □갑□이 공급하는 제반총면적으로 한다.

제7조【계약의 해제】

1. □갑□은 □을□이 다음 각호에 해당되는 행위를 하였을 때에는 1회에 한하여 민법 소정의 최고를 통하여 시정을 요구하며 □을□이 이행하지 않을시 □갑□은 본 계약을 임의로 해제할 수 있다.

1) 중도금을 □갑□이 정한 기한내에 계속하여 납부하지 않고 2회 이상 독촉, 최고시

2) □을□이 본 계약 제5조를 위반하였을 때

3) 입주 지정일로부터 1개월 이내에 분양대금을 완납하지 아니할 때

제8조【위약금】

제7조에 의거 본 계약이 해제된 때에는 □을□이 납부한 대금중 계약금 일체는 □갑□에게 귀속되고 잔액은 □을□에게 반환한다.

제9조【기타】

1) □갑□은 목적물의 시공상 하자에 대하여는 예산회계법 사무처리 규정에 의거 하자보수의 책임을 지며 □을□의 귀책사유로 인한 제반 훼손부분은 □을□이 보수 유지한다.

2) 본 계약의 명시되지 않은 사항은 □갑□, □을□ 협의하여 결정하되 합의되지 않은 사항은 일반 상관례에 따른다.

3) 본 계약의 당사자인 □갑□, □을□ 간 분쟁이 있을시는 관할법원은 □갑□의 주소지 관할법원으로 한다.

□ 본 계약의 내용을 증명하기 위하여 계약서 2통을 작성하고 계약 당사자간 이의 없음을 확인하고 서명날인하여 각1통씩 보관한다.

매수인  주        소 :

주민등록번호 :

전        화 :

성        명 :

매도인  주        소 :

상        호 :

볍인등록번호 :

대   표   자 :

분양대행자  주    소 :

회 사 명 :

대 표 자 :