■부동산등기(상속, 협의분할, 근저당권설정·말소)

등기종류	준비서류
상 속 및 협의분할	피상속인(사망자)		상속인
	1. 제적등본(사망자) 1통 2. 말소자 주민등록등본 또는 초본 1통 3. 피상속자(사망자)의 출생시 호주의 제적등본(Ａ전제적등본)１사망자의 제적등본 포함 1통		1. 주민등록초본 및 등본 1통 2. 호적등본(상속자 전원) 1통 3. 개별공시지가확인원 1통 4. 토지, 건축물대장 각1통 5. 토지, 건축물 등기부등본 각1통 6. 인감도장(상속자 전원) □ 협의분할＞상속인 전원의 인감도장 및 신분증 □ 상속포기시 사망 후 3개월 내 가정법원에 상속포기서를 제출하여야 함.
	□ 공통사항(협의분할 상속시 위 서류 동일함) 1. 위임장(상속인 전원 도장 날인) 2. 협의분할상속시＞부동산 취득자 인감도장 날인 3. 협의분할계약서작성＞상속인 전원 인감도장 날인
근저당권 설 정	근저당권설정자(등기의무자Ａ소유자)		근저당권자(등기권리자)
	개인	법인	개인	법인
	1. 인감증명서 (6개월 내) 1통 2. 주민등록등초본 1통 3. 인감도장 (위임장 날인) 4. 등기권리증	1. 법인등기부등본 1통 2. 법인인감증명서 1통 3. 법인인감도장 4. 등기권리증	1. 주민등록등본 2. 주민등록증 또는 면허증 3. 막도장	1. 법인등기부등본 1통 2. 법인인감도장
말 소	1. 권리증(가등기, 근저당권, 지상권), 등본, 쌍방도장. 단, 가등기말소는 권리자의 인감도장 및 인감증명서1통, 가등기권리자 주소변경시는 주민등록초본(전주소포함) 1통 2. 해지증서 1통(근저당권자 권리증도장날인시 인감증명서 및 인감도장 불요), 위임장1통