부동산 매입 용역(컨설팅)계약서

의뢰인        (주)(이하 □甲□라 칭한다)과 수임자 (株)

(이하 □乙□이라 칭한다)간에 ○○시 ○○구 ○○동 123-1

필지에 대한 부동산 매입 용역(컨설팅)계약을 체결하고, 사업의 원활한 추진을 도모코저 상호 신의와 성실로서 본 계약서를 작성한다.

弟1條【契約의名稱 및 業務遂行 範圍】

本 契約의名稱 및 業務遂行 範圍는 다음과 같다.

가) 契約의名稱 : ○○시 ○○구 ○○동 123-1 공동주택 부지 매입 위탁

나) 業務遂行 範圍 : ○○시 ○○구 ○○동 123-1

약 6,225평 私有土地 買入(國 公有地 除外)

★ 買入 대상 土地 調書 添附

弟2條【業務遂行 條件】

本 契約의 業務遂行 條件은 다음과 같다.

가) 總 全體買入坪數 * 坪當  최소＞오백만원∼최대오백오십만원기준.

(단 : 매입금액은 최소한 줄일수 있도록함)

나) 買入貸金 支給條件 : 契約金 10% 殘金 90%로 한다.

(契約金은 買入 土地主 거래통장으로 同日날짜에 支給함)

다) 契約條件 協議 : 상기 □나□항을 除外한 제반 條件에 대하여 □乙□은 □甲□과 協議하여 土地買入 契約이 □甲□에게 有利하도록 最善을 다한다.

라) 業務遂行 其間 : 用役契約 후 33일 이내(3일 준비기간)

□단 : □甲□ 과 □乙□ 이 협의하여 30일 이내 연장 할 수 있다.

弟3條【報酬에 寬限事項】

가) 本 業務에 대한 報酬는 一金일십억원(\1,000,000,000)으로 한다.

(附加稅포함금액임)

나) □甲□은 □乙□에게 用役契約時 契約金 一金이억원(\200,000,000)으로 한다.

(단 : 用役 契約金이 約定金으로 使用함으로서 約定金이 부족할시는 □乙□은 □갑□에게 一金일억원까지는 追加 지원을 요청할 수 있다.)

다) □甲□은 □乙□에게 土地契約이 完了時 中途金 一金삼억원(\300,000,000)으로 한다.

라) □甲□은 □乙□에게 남양주시로부터 사업승인이 完了된후 일주일(7일)이내에 用役殘金 一金오억원(\500,000,000)을 支拂한다.

마) □乙□은 用役契約金의 金額에 상당하는 擔保을 □甲□에게 제시하고, □甲□의 비용으로 根抵當設定한다.

바) □乙□은 用役契約后 二日이내에 토지조서에 買入豫想金額을 明示하여 □甲□에게 提示한다.

사) □甲□은 남양주시로부터 事業承認을 받은 후 아파트 및 상가 분양권을 □乙□에게 用役한다.

弟4條【協議事項】

가) □乙□은 □甲□의 住宅事業의 協助를 위하여 用役契約日로부터 20일 以內에 土地主로부터 土地買入 契約書를 作成하고 □甲□은 拾일(10일) 이내에 買入契約金을 支拂토록 준비한다.

나) 土地貸金이 折半(50%)이상 支給 대는 土地는 信託登記 등 土地所有權이 變更되지 않도록 制限 조치를 한다.

다) 本契約에 明示되지 않은 事項에 대하여는 □甲□ 과 □乙□이 相好協議하여 決定한다.

라) 土地 所有者에게 買入契約書를 作成할시는 □甲□의 명의로 한다.

마) □甲□은 用役契約后 三日까지는 土地買入 契約書를 □乙□에게 주어 契約에 차질없도록 한다.

弟5條【契約의 破棄】

가) □甲□이 移行中 事業을 移行하지 못한다고 판단되어 □乙□에게 통보할시는 □乙□은 契約金을 통보를 받은 날로부터 契約金一部(土地主에게 約定金으로 使用된 費用은 除外)을 六拾日까지 □甲□에게 변제한다.

나) □乙□이 土地主로부터 土地買入契約書를 作成하지 못할시는 契約金의 2.0배(사억원)를 賠償한다.

다) □乙□이 土地主로부터 買入契約書를 作成하였으나 □甲□이 事業을 할 수 없는 金額일境遇(買入豫想金額 10% 이상 上昇함)는 □甲□과 □乙□이 協議하여 제3자에게 賣渡하고 利益金은 分配한다.(□甲□의 持分은 70%로 하며, □乙□의 持分은 30%로 한다.)

弟6條【관활법원】

가) 本 契約에 관련하여 紛爭이 發生할 경우에는 서울地方法院을 관활법원으로 한다.

나) 本 契約을 證明하기 위하여 □甲□ 과 □乙□은 各各 한부씩 보관키로 한다.

20   년    월   일

□甲□  주         소 :

상          호 :

대  표  이  사 :

법 인 등 록 번 호 :

전 화 번호 :

□乙□  주          소 :

상          호 :

대  표  이  사 :

법 인 등 록 번 호 :

전 화 번호 :

첨부 1. 법인 등기부등본 각 1부

2. 대표자 인감 각 1부