추가담보 계약서

20OO년 O월 O일자 제1번 저당권설정계약 금전채무변제계약에 의하여 20OO년 O월 O일 OO등기소 접수 제OO호로서 등기한 아래 저당권에 대하여 말미 기재의 물건을 추가담보로 하여 제1번 순위의 저당권설정을 승낙한다.

제1조

등기한 저당권의 표시는 □채권액 금OOO만원□으로 한다.

① 변제기 및 변제방법은 다음과 같이 한다.

1. OO년 O월 O일부터 OO년 O월 O일까지 매월 1회 금 O만원씩 O회

2. OO년 O월 O일부터 OO년 O월 O일까지 매월 1회 금 O만원씩 O회

3. O년 O월부터 OO년 O월 O일까지 매월 1회 금 O만원씩 O회

4. 총합계 O회로 분할, 매월 말일까지 채권자 OO상호신용주식회사에서 지급한다.

② 특약사항으로서 채무자가 위 ①항의 할부금을 1회라도 태만히 하였을 때에는 기한의 이익을 상실하고 기한후의 손해금은 일변 O전으로 한다.

제2조

채무자의 성명 □ 주소 : 김 O O,  OO시 OO구 OO동 OO-OO

제3조

채무자 또는 담보제공자는 채권자의 서면에 의한 승낙 없이 저당물건을 제3자에게 양도 또는 임대하거나 그 물건 위에 저당권, 질권 기타 저당물건의 가격을 감손 또는 저당권실행을 저해하는 일체의 권리를 설정하여서는 안된다.

제4조

채무자 또는 담보제공자는 이유 여하를 불문하고 저당물건의 소유권을 상실하였을 때 및 저당물건이 멸실 또는 감소하거나 그 가격이 저락하였을 때에는 지체없이 그 사실을 채권자에게 통지하여야 한다. 이 경우 채권자 및 담보제공자는 채권자의 선택에 따라 대체담보 또는 추가담보의 제공을 하거나 본 채무금의 일부 또는전부의 변제를 청구받았을 때에는 이의 없이 이에 응한다.

제5조

채무자 또는 담보제공자는 원인 여하를 불문하고 저당물건에 대하여 제3자로부터 받게 될 보상금 등은 본 채무의 변제에 충당하기 위하여 채권자가 직접 이를 청구 수령할 것을 승낙한다.

제6조

채무자 또는 담보제공자는 본 채무의 존속중 저당물건에 대한 지료 등을 완전히 지급하고 차지기간 만료전에 그 계속을 위한 계약갱신을 하여야 한다.

제7조

채권자 또는 담보제공자는 현재 저당물건상에 손해를 미치게 하는 아무런 부담이 없음을 확인한다.

제8조

저당물건이 건물일 때에는 본 물건에 대하여 채권자가 지정하는 재해보상계약을 체결할 의무를 진다.

제9조

채무자가 본 채무를 이행하지 않을 때에는 저당물건에 대하여 이후, 채권자를 위하여 정지조건부 임차권을 설정하고, 담보제공자는 즉시 이를 채권자에게 인도하여 사용토록 한다. 임차인인 채권자는 언제라도 그 권리를 양도 또는 전대를 할 수 있다.

① 임차기간은 만 O개년으로 하고, 그 임료는 월 금 OO만원으로 한다.

② 전 항의 임료는 매월 말일까지 지급하기로 한다. 단, 위의 임료는 본 채무의 변제금과 대등액에서 상계할 수도 있다.

③ 채무자가 본 채무를 이행하였을 때에는 임대차는 당연 소멸한다.

제10조

채무자는 채권자에 대하여 본 계약상의 금전채무를 이행하지 않을 때에는 강제집행을 받을 것을 인낙한다.

제11조

채무자 또는 담보제공자는 대물변제로 인하여 채권자에게 담보물건의 소유권을 이전하였을 때에는 즉시 명도를 하고 추호도 채권자의 권리행사를 저해하는 일체의 행위를 하지 않을 것을 약속한다.

위와 같이 확약하고 기명날인함.

20OO년 O월 O일

채  무  자

O O O  □

OO시 OO구 OO동 OO번지

담보제공자

O O O   □

OO시 OO구 OO동 OO번지

채  권  자

OO은행(주)

대표이사 O O O  □

OO시 OO구 OO동 OO번지

[추가저당물건의 표시]

* 생 략