부동산담보부대출 약정서

대출금액  금                원정

본 약정서 말미에 기재된 채무자는 채권자 00 로부터 위 금액을 대출 받기로 하고 다음 각 조항의 준수를 확약한다.

년      월      일

채 권 자

채 무 자  성    명  :                (인)

주    소  :

부 동 산  목 록

종   류 : 아파트                                           소유자 :

주   소 :         시             00  아파트     동     호  면  적 :

제1조 (대출약정) 채무자는 본 약정서의 조건이 충족될 것을 조건으로 00로부터 위 금액을 대출받기로 한다.

제2조 (대출조건) 본 약정서에 의한 대출조건은 다음과 같다.

1. 원 금 상 환 방 법	1차 상환금액 및 상환기일	｀	. .
	2차 상환금액 및 상환기일	｀	. .
2. 이 자 율	무 이 자
3. 지 연 배 상 금 율	연 %
4. 근저당권 채권최고액	금
5. 근 저 당 권 순 위	제 순위

제3조 (담보제공 및 대출적격)

본 약정서에 의한 대출은 대출실행시까지 다음 사항이 충족될 것을 전제로 한다.

① 본 약정서 제7조에서 정한 근저당권설정등기에 의한 담보제공이 완료될 것.

② 지급불능, 파산, 화의개시, 강제집행개시 등 채무자의 신용악화상태가 발생하지 아니하였을 것.

③ 근저당권 설정계약 또는 본 약정서상의 기한 전 채무변제 사유나 담보권실행사유가 발생되지 아니할 것.

제4조 (상환방법)

① 대출금은 제2조 제1호 기재 상환방법에 따라 상환하기로 한다.

② 채무자가 정해진 금액을 초과하여 상환할 경우 당해 초과분은 다음 지급기일에 이행되어야 하는 대출원리금 등 상환에 자동 충당되며 이에 대하여는 이자가 발생하지 않는 것으로 한다. 다만, 이 경우 00 는 채무자의 초과 상환사실을 00가 정하는 방법에 따라 다음지급기일 이전에 채무자에게 통지하여야 한다.

제5조 (이자율, 지연배상금률 및 지급방법)

① 이자는 제2조 제2호에서 정한 율로 한다.

② 채무자가 본 약정에 따른 채무를 이행하지 아니한 경우(기한의 이익의 상실의 경우포함)에는 그 자체금액에 대하여 지급기일 다음날로부터 다 갚을 때까지 제2조 제3호에서 정한 율에 의한 지연배상금을 지급하기로 한다.

③ 대출원리금의 일부라도 그 상환이 상환기일로부터 30일 이상 지연된 경우에는 대출금 원금과 그때까지의 발생이자 및 지연이자를 포함한 채무자의 00에 대한 채무전액에 대하여 당연히 기한의 이익을 상실하고 즉시 상환하기로 하며, 그때까지의 채무전액에 대하여 다 갚을 때까지 본 조 제2항에서 정한 율에 의한 지연배상금을 가산하여 지급하기로 한다.

제6조 (대출의 실행과 대출비용)

① 본 약정에 의한 대출은 00 가 채무자의 00 아파트 분양대금의 중도금 또는 잔금으로 입금처리함으로써 실행된 것으로 한다.

② 대출에 필요한 근저당설정 및 해지비용은 채무자의 부담으로 한다.

제7조 (담보)

① 채무자는 본 채무의 상환을 담보하기 위하여 담보 부동산에 00 소정의 근저당권 설정계약서에 의하여 제2조 제4호 기재 금액을 채권최고액으로 하는 동 5호 기재순위의 근저당권을 설정하기로 한다.

② 00 에 현재 제공하고 있는 담보와 장래 제공하는 담보는 모두 그 담보하는 채무 외에 현재 및 장래에 부담하는 채무자가 모든 채무를 공동으로 담보하는 것으로 한다.

③ 채무자가 00 에 한하여 채무를 이행치 않은 때, 이행불능의 상태에 있다고 인정받았을 때 등의 경우에는 채무기한의 여하를 불문하고 즉시 담보권 또는 담보 물건의 전부 또는 일부를 00 가 실행하거나 처분하여 채무변제에 충당하여도 이의없기로 한다.