’21년 귀속 종합소득세 기한 후 신고방법 (분리과세 주택임대, 홈택스)

○  홈택스(www.hometax.go.kr)에서 ｢신고/납부｣ > ｢종합소득세｣ 선택

○  홈택스 로그인

○  ｢분리과세 주택임대 신고｣ 중 ｢기한 후 신고｣ 선택

○  기본사항에서 귀속년도 ｢2021｣ 선택, 주민등록번호 ｢조회｣, 휴대전화 입력 후 ｢저장 후 다음이동｣

○  해당 과세기간의 분리과세 주택임대소득을 제외한 근로소득 등 종합소득금액(총급여액에서 근로소득공제금액 차감한 금액, 총연금액에서 연금소득공제 차감한 금액 등)의 2천만원 초과 여부 선택

○  주택임대소득에 대해 사업장현황신고를 한 경우 사업장현황신고 내용대로 총수입금액부터 세액까지 미리계산 되어 채워져 있음

-  수정할 사항이 없는 경우 ｢저장 후 다음이동｣

-  수정할 사항이 있는 경우 체크 후 ｢선택내용 수정｣

(방법 1) 총수입금액, 필요경비, 공제금액을 직접 수정

(방법 2) 사업장현황신고 조회하여 임대료 및 등록사항 수정

⇒ 수정 완료 후 ｢등록하기｣ ⇒ 저장 후 다음이동

※ 기한 후 신고를 하는 경우 세액감면을 받을 수 없으므로 세액감면은 입력할 사항 없음

○  무신고 가산세 계산 : ｢감면 계산기｣ 선택

※ ’22.8.31.까지 기한 후 신고하는 경우 무신고 가산세 30%감면, ’22.11.30.까지 기한 후 신고하는 경우 20%감면

○  무신고 납부세액(산출세액에서 중간예납 등 기납부세액을 차감한 금액이며, 사업자미등록 가산세 등 가산세를 가산하지 않은 금액) 입력

-  해당하는 감면율(1개월 이내 기한 후 신고 50%, 3개월 이내 기한 후 신고 30%, 6개월 이내 기한 후 신고 20%) 선택하고 ｢계산하기｣ 선택, ｢감면 후 가산세액｣ 확인

○  ｢가산세액 명세입력｣ 선택

○  가산세 입력

-  무신고 가산세 : 무신고 납부세액 및 감면 후 가산세액 입력

-  납부지연 가산세 입력 : 미납일수 및 미납부세액 입력(미납일수는 납부지연 가산세의 계산기 선택 시 계산 가능)

※  기타 다른 가산세 적용 대상인 경우 해당하는 가산세 기준금액 및 가산세액 입력(주택임대사업자 미등록 가산세는 미리 입력되어 있음)

○  등록임대사업자가 의무임대기간 위반 등으로 추가납부세액이 있는 경우 ｢추가납부세액 계산｣ 선택하여 추가납부세액 입력, 중간예납세액이 있을 경우 기납부세액에 해당 금액을 입력

○  기한 후 신고는 세액감면을 받을 수 없으므로 농어촌특별세의 계산은 입력할 사항 없음(세액감면을 받는 경우 감면세액의 20%의 농어촌특별세 납부)

○  신고서 제출 동의 및 신고서 작성완료

○  지자체에 개인정보 제공동의 여부 선택, 신고서 제출하기

○  접수증에서 접수 상세내용 확인하기

○  상세내용 확인 후 납부하기 선택

○  ｢조회하기｣, 해당 납부 건 선택 후 ｢납부하기｣

○  모두 동의, ｢결제수단 선택｣ 후 납부하기(공동인증서 필요)

○  지방소득세 신고 : ｢신고내역 조회(접수증･납부서)｣ 선택 후 신고서 제출목록 ｢조회하기｣

○  지방소득세 신고 : ｢신고이동｣ 버튼 클릭

○  지방소득세 신고 : 위택스(www.wetax.go.kr) 신고 화면으로 이동