국세징수법 일부개정법률안

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(김재경의원 대표발의)

의 안 번 호	2064		발의연월일 : 2016. 9. 2. 발 의 자 : 김재경ㆍ김종석ㆍ김석기송희경ㆍ이현재ㆍ김도읍이종구ㆍ윤종필ㆍ이완영성일종ㆍ배덕광 의원 (11인)

제안이유 및 주요내용

「주택임대차보호법」에 의한 임대차는 그 등기가 없는 경우에도 임차인이 임대차계약증서상의 확정일자를 갖춘 경우 경매ㆍ공매 시 후순위권리자나 기타 채권자보다 우선하여 변제받을 권리가 있으나, 임대인이 국세ㆍ지방세를 체납(미납)하고 있음에도 독촉기한 전이거나 과세관청이 압류조치하지 아니한 경우 등기부상 우선순위만 확인한 임차인은 체납세금에 우선 변제받지 못하는 사례가 발생하고 있음.

현행 「국세징수법」에는 임대인의 체납여부를 확인(열람)할 수 있는 규정은 있으나 대다수 임차인과 공인중개사들은 이 규정을 모르거나 알아도 임대인의 비협조로 실제 이용은 적음.

이에 임대인의 체납세금에 대하여 공인중개사가 확인할 수 있도록 하여 임차인 보호를 강화하려는 것임(안 제6조의2).

법률  제        호

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국세징수법 일부개정법률안

국세징수법 일부를 다음과 같이 개정한다.

제6조의2제1항 전단 중 “임차하여 사용하려는 자”를 “임차하여 사용하려는 자 및 「공인중개사법」 제2조제4호에 따른 개업공인중개사(이하 “개업공인중개사”라 한다)”로 하고, 같은 조 제2항 각 호 외의 부분 중 “임차인이”를 “임차인 또는 개업공인중개사가”로 한다.

부      칙

이 법은 2017년 1월 1일부터 시행한다.

신·구조문대비표

현 행	개 정 안
제6조의2(미납국세 등의 열람) ① 「주택임대차보호법」 제2조에 따른 주거용 건물 또는 「상가건물 임대차보호법」 제2조에 따른 상가건물을 임차하여 사용하려는 자는 해당 건물에 대한 임대차계약을 하기 전에 임대인의 동의를 받아 임대인이 납부하지 아니한 국세의 열람을 임차할 건물 소재지의 관할 세무서장에게 신청할 수 있다. 이 경우 관할 세무서장은 열람신청에 응하여야 한다.	제6조의2(미납국세 등의 열람) ① -----------------------------------------------------------------------------------------------------임차하여 사용하려는 자 및 「공인중개사법」 제2조제4호에 따른 개업공인중개사(이하 “개업공인중개사”라 한다)------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------. ------------------------------------------------.
② 제1항에 따라 임차인이 열람할 수 있는 국세는 다음 각 호로 한정한다.	② -------------임차인 또는 개업공인중개사가--------------------------------------------.
1. ∼ 3. (생 략)	1. ∼ 3. (현행과 같음)
③ (생 략)	③ (현행과 같음)
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