지방세법 일부개정법률안

(박남춘의원 대표발의)

의 안 번 호	3268		발의연월일 : 2016. 11. 3. 발 의 자 : 박남춘․인재근․안규백 서영교․박찬대․김정우 윤관석․이재정․홍영표 손혜원․강병원․전해철 이찬열․김영호 의원 (14인)

제안이유 및 주요내용

현행법은 취득세 및 재산세의 과세대상으로 「주택법」에 따른 주택을 명시하고 있으나 「주택법」에 따른 준주택 시설인 주거용 오피스텔에 대하여는 명문의 규정이 없어, 주거용 오피스텔에 대하여 취득세 및 재산세를 부과할 때 해당 시설을 주택으로 볼 것인지 여부를 과세관청이 스스로 판단하고 있는 실정임.

-  -

-  -

그런데 과세관청은 취득세에 대해서는 주거용 오피스텔을 업무용 시설로 보아 「주택법」상의 주택보다 높은 취득세율을 적용하는 반면, 재산세에 대해서는 주거용 오피스텔을 주택으로 보아 「주택법」상의 주택과 동일한 재산세율을 적용하고 있어 납세자의 혼란을 초래하고 있음.

이에 취득세 및 재산세의 과세대상인 주택의 범위에 주거용 오피스텔을 포함하여 해당 시설을 「주택법」에 따른 주택과 동일하게 과세함으로써 납세자의 혼란을 해소하고 과세체계의 일관성을 유지하려는 것임(안 제11조제1항제8호 및 제104조제3호).

법률  제        호

-  -

지방세법 일부개정법률안

지방세법 일부를 다음과 같이 개정한다.

제11조제1항제8호 전단 중 “건축물과 그 부속토지”를 “건축물 및 「주택법」 제2조제4호에 따른 준주택으로서 주거용으로 사용하는 오피스텔과 그 부속토지”로 한다.

제104조제3호 전단 중 “주택을”을 “주택 및 같은 조 제4호에 따른 준주택으로서 주거용으로 사용하는 오피스텔을”로 한다.

부      칙

제1조(시행일) 이 법은 공포한 날부터 시행한다.

제2조(주거용 오피스텔에 대한 취득세 및 재산세 과세에 관한 적용례) 제11조제1항제8호 및 제104조제3호의 개정규정은 이 법 시행 후 최초로 취득세 및 재산세 납세의무가 성립하는 분부터 적용한다.

신·구조문대비표

현 행	개 정 안
제11조(부동산 취득의 세율) ① 부동산에 대한 취득세는 제10조의 과세표준에 다음 각 호에 해당하는 표준세율을 적용하여 계산한 금액을 그 세액으로 한다.	제11조(부동산 취득의 세율) ① -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------.
1. ∼ 7. (생 략)	1. ∼ 7. (현행과 같음)
8. 제7호나목에도 불구하고 유상거래를 원인으로 제10조에 따른 취득 당시의 가액이 6억원 이하인 주택[「주택법」 제2조제1호에 따른 주택으로서 「건축법」 제38조에 따른 건축물대장에 주택으로 기재되고, 건축물의 용도가 주거용{「영유아보육법」 제10조제5호에 따른 가정어린이집, 「아동복지법」 제52조제1항제4호 및 제8호에 따른 공동생활가정·지역아동센터(같은 조 제2항에 따라 통합하여 설치한 경우를 포함한다) 및 「노인복지법」 제31조에 따른 노인복지시설로서 주거용으로 사용되는 시설은 제외한다}으로 사용하는 건축물과 그 부속토지를 말한다. 이하 이 조에서 같다]을 취득하는 경우에는 1천분의 10의 세율을, 6억원 초과 9억원 이하의 주택을 취득하는 경우에는 1천분의 20의 세율을, 9억원 초과 주택을 취득하는 경우에는 1천분의 30의 세율을 각각 적용한다. 이 경우 지분으로 취득한 주택의 취득 당시의 가액은 다음의 계산식에 따라 산출한 전체 주택의 취득 당시의 가액으로 한다.	8. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------건축물 및 「주택법」 제2조제4호에 따른 준주택으로서 주거용으로 사용하는 오피스텔과 그 부속토지--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------.
② ∼ ④ (생 략)	② ∼ ④ (현행과 같음)
제104조(정의) 재산세에서 사용하는 용어의 뜻은 다음과 같다.	제104조(정의) -------------------------------------------.
1.⋅2. (생 략)	1.⋅2. (현행과 같음)
3. “주택”이란 「주택법」 제2조제1호에 따른 주택을 말한다. 이 경우 토지와 건축물의 범위에서 주택은 제외한다.	3. ------------------------------------------주택 및 같은 조 제4호에 따른 준주택으로서 주거용으로 사용하는 오피스텔을-------. ------------------------------------------------.
4.⋅5. (생 략)	4.⋅5. (현행과 같음)