	보 도 참 고 자 료
․작성부서	금융감독위원회 감독정책과 금융감독원 은행감독국 경영지도팀
․담 당 자	이명순 서기관(3771-5155), 장현기 팀장(3786-8066)
․배 포 일	2006. 6. 30.	배포부서	공보실 (☎ 3771-5795, 5790)

※ 이 자료는 2006. 7. 3(월) 조간부터 취급하여 주시기 바랍니다.

제 목 : 최근 은행권 주택담보대출의 금리 인상에 대하여

주요 내용

□ 은행의 주택담보대출 금리는 은행간 영업경쟁 심화로 ‘06년초  이래 하락세를 지속하다 최근 콜금리 인상(6.8: +25bp) 등의 영향으로 상승하였다.

◦ ‘05년말 5.60%대 수준이던 주택담보대출금리(예금은행 가중평균금리 기준)는 그간 콜금리의 인상에도 불구하고 은행간 경쟁의 심화로 ’06.4월 5.42%까지 낮아졌다가, ‘06.6.15 현재 5.73%(6개 은행 평균기준)로 다시 높아졌다.

은행권 주택담보대출 금리 추이

(단 위: %, %p)

	‘03.12	‘04.12	‘05.12	‘06.3	‘06.4	‘06.5	6.27
콜금리목표금리	3.75	3.25	3.75	4.00	4.00	4.00	4.25
CD금리(A)	4.31	3.79	4.04	4.27	4.33	4.36	4.57
주택담보대출금리*(B)	6.21	5.86	5.60	5.46	5.42	5.43	5.73**
예대금리차(B-A)	1.90	2.07	1.56	1.19	1.09	1.07	1.16

* 예금은행 기준(자료 : 한국은행)

** 6개 은행(우리, 국민, 신한, 하나, 농협, 기업) 평균금리, '06.6.15 기준

※ 금융감독위원회․금융감독원의 보도자료는 인터넷(www.fsc.go.kr와 www.fss.or.kr)에 수록되어 있습니다.

□ 이러한 최근의 주택담보대출금리 상승은 기본적으로 한은의 콜금리 인상과 그동안 영업경쟁 과정에서 과도하게 이루어지던 금리 할인 및 수수료 면제 등을 축소한 데 따른 것으로

◦ 금리 수준이 어느 정도 정상화되는 과정으로 판단된다.

□ 현재의 주택담보대출금리는 5.73% 수준('06.6.15일자 6개 은행 가중평균금리 기준)으로 콜금리 수준을 감안하더라도 '03말(6.21%), '04말(5.86%)에 비해 낮은 수준이며,

◦ 최저금리도 은행별로 다소 차이는 있으나 여전히 5% 초반대의 낮은 수준을 유지하고 있다.

□ 따라서 최근의 주택담보대출금리 인상으로 서민의 금리부담이 급격히 늘어나 “이자폭탄”을 맞게 될 것이라는 등의 표현은 불필요한 불안감을 조성하는 부적절한 표현으로 보여 진다.