종합부동산세 세액 간편계산 안내

□ 개요

○ 2006년 종합부동산세액을 과세물건의 입력 없이 간단하게 세대별로 합산한 세액을 계산하여 종합부동산세 납부할 세액을 안내

○ 이 프로그램은 물건내역과 관계없이 당해연도(2006년) 및 직전년도(2005년) 공시가격으로 세액을 산출하므로 세대원별 부담할 세액이나 신고를 위한 신고서 작성 등 자세한 내용을 원하실 경우는 신고서자기작성(CRTAX-C) 프로그램을 이용하시면 됩니다.

○ 신고서자기작성(CRTAX-C) 프로그램은 2006년 종합부동산세 정기신고 안내 시(11월 중순경) 국세청 홈페이지(nts.go.kr)에 게재할 예정입니다.

□ 주택분 입력하기

① 주택을 소유하고 있는 세대원이 다수일 경우는 세대원별로 각각 입력하셔야 직전연도 주택분 종부세액이 정확하게 산출됩니다.

② 세대원이 소유하고 있는 주택이 여러 채일 경우 각각의 주택별로 입력하셔야 재산세액이 정확하게 산출됩니다.

(다가구 주택일 경우는 각각의 구별로 입력하셔야 합니다.)

□ 토지분 입력하기

① 토지를 소유하고 있는 세대원이 다수일 경우는 세대원별로 각각 입력하셔야 직전연도 토지분 종부세액이 정확하게 산출됩니다.

② 세대원이 소유하고 있는 토지가 여러 지역에 있을 경우는 관할 시군구별로 관내합산한 토지가액을 입력하셔야 토지분 재산세액이 정확하게 산출됩니다.

주의

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위 메시지 출력 시 메시지를 클릭하여 “차단된 컨텐트 허용(A)" 클릭

허용하시겠습니까? "예(Y)" 클릭 후 사용

□ 화면 설명

① 세액계산결과 조회 : ④번창에 입력한 내용으로 세액을 계산하여 세액계산결과를 보여 줌

② 입력대상자산 선택 : 세액을 산출할 대상자산을 선택하여 입력하며, 주택을 입력할 경우 “주택분”, 종합합산 토지를 입력할 경우 “종합합산토지분”, 별도합산 토지를 입력할 경우 “별도합산토지분”을 클릭합니다.

③ 버튼 설명

- 새로입력 : 입력했던 내용을 모두 지우고 새로이 세액을 계산 시 클릭

- 닫기 : 간편 세액계산을 종료할 때 사용

④ 입력 창 설명

- 입력항목 간 이동 : 입력항목간의 이동시 Tab key를 이용하여 이동

- 소유자 : 주택 및 토지를 소유한 소유자명을 입력합니다. 직전년도 (2005년) 종부세액 산출 시 소유자별로 산출하므로 동일한 소유자는 동일한 이름으로 소유자명을 정확하게 입력하셔야 됩니다.

- 해당연도 주택(토지)공시가격 : 2006년 고시된 공동주택 또는 개별주택 가격을 입력합니다. 다가구주택의 경우는 구별로 안분된 주택가격을 입력하여야 합니다.

토지의 경우는 2006년 고시된 공시지가에 면적을 곱한 금액을 입력합니다.

- 해당연도 감면후 주택(토지)공시가격 : 해당연도 주택(토지) 공시가격에 공동소유인 경우는 소유지분율을 반영하고, 감면대상인 경우는 감면율을 적용한 가액을 입력합니다.

예) 부부가 06년 10억, 05년 8억인 주택을 공동 소유한 경우 입력

구분	입력1	입력2
소유자	남편	부인
해당연도주택공시가격	1,000,000,000	1,000,000,000
해당연도 감면후 주택공시가격	500,000,000	500,000,000
재산세 부과세액	1,120,000	1,120,000
직전연도 주택공시가격	800,000,000	800,000,000
직전연도 감면후 주택공시가격	400,000,000	400,000,000

- 해당연도 재산세부과세액 : 주택 및 토지에 부과된 재산세 고지서상의 재산세액을 입력합니다. 주택의 경우 7월과 9월에 부과된 고지세액을 합하여 입력하여야 합니다.

- 직전연도 주택(토지)공시가격 : 주택의 경우 2005년 고시된 공동주택 또는 개별주택가격을 입력합니다. 다가구주택의 경우는 구별로 안분된 주택가격을 입력하여야 합니다.

토지의 경우는 2005년 공시지가 상승분의 50% 범위 내에서 지자체별로 고시한 공시지가 경감율을 적용한 공시지가를 산출하여 면적을 곱한 금액을 입력합니다.

예)	04공시지가	05공시지가	경감율	면적
	2300000	2800000	50%	66.5㎡

① 경감율을 적용한 공시지가

2,800,000 - (2,800,000 - 2,300,000) * 50% = 2,550,000

② 토지공시가격

2,550,000 * 66.5 = 169,575,000

- 직전연도 감면후 주택(토지)공시가격 : 주택(토지) 공시가격에 공동소유인 경우는 소유지분율을 반영하고, 감면대상인 경우는 감면율을 적용한 가액을 입력합니다.

⑤ 버튼설명

- 추가 : ④번창에 내용을 입력 후 추가 버튼을 클릭하면 ⑥번창에 입력한 내용이 수록되고 ①번창에 세액계산 결과를 보여 줌

- 수정 : ⑥번창에 수록된 내용 중 수정할 사항이 있으면 해당줄을 클릭하면 ④번창에 내용이 조회되며, ④번창의 내용을 수정 후 수정 버튼을 클릭하면 수정된 내용이 ⑥번창에 수록되며 ①번창에 수정된 세액계산 결과를 보여 줌

- 취소 : ④번창에 입력이나 수정하던 내용을 지울 때 취소 버튼을 사용

⑥ 입력명세 조회 : ④번창에 입력한 내용이 순서대로 수록되며, 수록된 자료 중 삭제할 자료는 삭제항목 아래의 휴지통을 클릭하면 삭제됨