	보도자료
	부동산정보분석팀 팀 장 권대철 사무관 김경숙 ☎ 02-2110-8871 kksook@moct.go.kr
	11.23일 배포 (총 18매)
11월 24일(금) 조간부터 보도하여 주시기 바랍니다.

'06. 10월 부동산 거래량 및 지가동향

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- 토지거래량 15.9% 증가, 지가 0.49% 상승 -

□ '06.10 토지 거래량은 239,835필지, 195,309천㎡(5,908만평)로 전년동월대비 ①필지수는 15.9% 증가(32,980필지) ②면적은 18.2% 감소(-43,575천㎡)한 것으로 나타났다.

ㅇ 거래량이 증가한 이유는 농지 및 임야거래는 큰 폭으로 감소하였음에도, 다세대주택 및 아파트를 중심으로 주거용지거래(전체거래의 63%)가 더 큰 폭으로 증가한 것이 주요 원인으로 분석된다

* 주거용지 : 전년동월대비 41.4% 증가(아파트 63.3% 증가)

전월대비 8.8% 증가(아파트 9.8% 증가)

* 농지 : 전년 동월대비 30.9% 감소 (전 29.0% 감소, 답 32.7% 감소)

전월대비 6.8% 감소

* 임야 : 전년 동월대비 27.4% 감소, 전월대비 17.4% 감소

□ '06.10 건축물 거래량은 총170,234호로 '06.9 거래량 160,930호에 비해 5.8% 증가하였으며

ㅇ 주거용 건축물 거래량은 154,352호(아파트 110,209호)로 '06.9 거래량  142,157호(아파트 100,550호)에 비해 8.6%  (아파트 9.6%) 증가하였다.

□ 한편, '06.10 전국 지가상승률은 전월의 0.44% 보다 다소 높은  0.49%의 상승률을 보였다.

ㅇ 248개 시․군․구 중 전국평균상승률을 상회한 지역은 54개 지역으로 이 중 49개 지역이 수도권 지역이며

- 나머지 194개 지역은 평균이하의 상승률을 보여 수도권 및 일부 개발지역을 제외하고는 지가가 전반적으로는  안정세를 보이고 있다

ㅇ 시․도별로는 서울(0.83%) 및 인천(0.51%), 경기도(0.50%)등 수도권에서 전국평균 지가상승률을 상회하였고,   수도권 이외 지역은 전국평균 이하의 상승률을 보였다.

【첨부】

'06.10월 부동산 거래량 및 지가동향 분석

1. 부동산 거래량 동향

□ 총 괄

ㅇ 10월 토지거래량은 총 239,835필지, 195,309천㎡(5,908만평)

- 전년동월대비 거래필지수는 15.9% 증가(32,980필지), 면적은 18.2% 감소(-43,575천㎡)

ㅇ 10월중 건축물 거래량은 총 170,234호로 ‘06.9(160,930호)에  비해 5.8% 증가

- 이중 주거용 건축물 거래량은 154,352호로 ‘06.9(142,157호)에 비해 8.6% 증가

ㅇ 거래량이 크게 증가한 이유는 농지 및 임야거래가 큰 폭으로 감소하였음에도 다세대․연립․아파트 등 주거용지 거래(전체거래 중 63%)가 크게 증가한 것이 주원인으로 분석됨

* 주거용지 : 전년동월대비 41.4%  증가(아파트 63.3% 증가)

전월대비 8.8% 증가(아파트 9.8% 증가)

* 농지 : 전년 동월대비 30.9% 감소 (전 29.0% 감소, 답 32.7% 감소)

전월대비 6.8% 감소

* 임야 : 전년 동월대비 27.4% 감소,  전월대비 17.4% 감소

< 전년동기대비 토지거래 증감율 >

(%)	‘06
	1	2	3	4	5월	6월	7월	8월	9월	10월	누계
필지수기준	-24.5	9.6	-6.5	-18.7	-16.0	-26.2	-27.9	-27.6	12.8	15.9	-12.5
면적기준	-28.5	-18.4	-29.7	-36.6	-22.2	-44.9	-36.0	-36.5	-19.9	-18.2	-30.0

< 월별 토지거래 증감율 (전년동월대비, 필지수 기준) >

□ 지역별 토지거래 동향

- 서울시 (필지수 80.8%증가, 면적 21.6%증가) : 상업용 대지거래 감소(종로구), 뉴타운사업과 재건축사업 추진 기대감으로 아파트 및 다세대주택을 중심으로 거래량 큰 폭 증가(송파구․강남구․성북구․구로구․동작구․양천구․관악구․강동구 등)

- 부산시(필지수 15.2%감소, 면적 66.0%감소) : 아파트 및 상업용지 거래 큰 폭 증가(해운대구), 아파트 거래 큰 폭 감소(북구),  임야거래 큰 폭 감소(사하구․남구)로 전체거래 감소

- 대구시(필지수 34.5%감소, 면적 9.8%감소) : 대부분 지역에서 아파트거래 큰 폭 감소(수성구․동구․달서구 등)

- 인천시(필지수 38.3%증가, 면적 46.1%감소) : 신규아파트 입주 및 재개발사업(부평구), 논현택지개발사업 및 재개발사업(남동구) 검단신도시, 가정뉴타운, 석남재개발사업, 청라지구 개발 등(서구)으로 거래 크게 증가

- 광주시(필지수 3.6%증가, 면적 0.7%증가) : 신규아파트 분양으로   아파트 거래 증가(남구), 아파트 거래량 보합세 유지(서구․북구)로 전체거래 소폭 증가

- 대전시(필지수 28.6%감소, 면적 69.3%감소) : 신규아파트 입주로 거래 크게 증가(동구), 전년 동월 서남부 택지개발사업 1단계 보상으로 인한 거래량 증가에 대한 상대적 거래 감소(서구․유성구)로 전체거래 큰 폭 감소

- 울산시(필지수 13.3%증가, 면적 21.6%감소) : 아파트 거래 감소(북구), 구영지구․굴화지구 택지개발사업(울주군), 재건축사업(동구)으로 거래가 크게 증가하여 전체거래 증가

- 강원지역(필지수 19.7%감소, 면적 11.3%감소) : 신규아파트 입주로 아파트 거래 소폭 증가(속초시․원주시), 아파트 거래량 크게 감소(강릉시), 그 외 대부분 지역에서 농지 및 임야거래 큰 폭 감소

- 경기지역(필지수 56.5%증가, 면적 11.8%감소) : 아파트 거래 감소(양주시․광주시), 농지 및 임야거래 감소(포천시, 양평군․가평군), 도시재정비촉진지구 지정(부천시), 택지개발 및 경원선 복선화, 서울외곽순환도로 개통 등(의정부시), 중앙선전철 복선화, 택지개발사업 추진(남양주시), 국민임대주택단지 및 재개발사업 추진(성남시 중원구), 아파트거래 증가(성남시 분당구) 등을 이유로 아파트거래가 크게 증가하면서 전체거래 큰 폭 증가

- 충북지역 (필지수 17.1%감소, 면적 17.3%감소) : 아파트 거래 증가(충주시․청원군), 아파트 거래 큰 폭 감소(청주시 흥덕구), 농지거래 큰 폭 감소(괴산군․음성군)로 전체 거래 크게 감소

- 충남지역 (필지수 9.9%감소, 면적 2.7%증가) : 충남도청 이전(홍성군․예산군), 행정복합도시 보상 및 대토수요 증가(연기군․공주시),   기업도시 추진(태안군)으로 거래 증가, 관리지역내 농지 및 임야거래 큰 폭 감소(서천군), 전년동월 신도시 및 산업단지 보상으로 인한 증가에 대한 상대적 거래 감소(아산시)로   전체거래량 감소

- 전북지역(필지수 1.9%증가, 면적 29.3%감소) : 혁신도시 유치로 거래가 크게 증가한 전년동월 대비 상대적 거래 감소(김제시), 아파트 거래 증가(전주 덕진구․완산구)로 전체거래 소폭 증가

- 전남지역(필지수 18.2%감소, 면적 23.9%감소) : 골프장 건설에 따른 농지 거래 증가 및 아파트 거래증가(순천시), 혁신도시 유치 로 전년동월 대비 상대적으로 거래 큰 폭 감소(나주시), 기업도시 유치 및 J프로젝트 추진으로 전년동월 대비 상대적으로 거래 큰 폭 감소(무안군․해남군․영암군)로 전체 거래량도 크게 감소

- 경북지역(필지수 22.1%감소, 면적 12.0%감소) : 경북도청 이전 후보지 거론으로 거래 증가(안동시), 주택거래량 큰 폭 감소(포항시),    그 외 대부분지역 농지 및 임야거래 큰 폭 감소(김천시 등)

- 경남지역(필지수 5.0%감소, 면적 25.3%감소)  : 아파트 거래 증가(함안군․창원시․마산시), 경제자유구역 및 신항만 건설로 거래 증가(진해시), 혁신도시 유치로 거래가 크게 증가한 전년동월 대비 상대적으로 거래 큰 폭 감소(진주시), 아파트 거래량 감소(양산시), 그 외 대부분 지역 농지 및 임야거래 크게 감소(김해시 등)

□ 용도지역별 토지거래 동향

ㅇ 도시지역내 주거․상업․공업용지의 거래증가세가 지속되고 있는 가운데 주거용지 거래는 2개월 연속 큰 폭 증가, 녹지지역과   관리․농림지역 거래는 비교적 높은 감소세 지속

(단위 %)	도시지역							非도시지역
	주거	상업	공업	녹지	GB	미지정	계	관리	농림	자연환경
’04. 연간	-28.4	8.8	-21.1	19.6	-17.6	-75.0	-22.5	15.8	31.1	20.7
’05. 연간	16.2	0.5	42.8	10.2	-13.4	38.2	13.8	14.5	11.7	19.0
’06.1/4분기	16.1	-19.1	-10.6	-23.9	-71.7	148.2	5.5	-28.5	-35.3	-39.4
2/4분기	-3.8	10.2	-5.0	-37.7	-54.0	56.0	-7.7	-40.1	-43.3	-46.7
7월	-11.8	-4.2	-12.0	-41.2	-63.2	42.4	-15.4	-49.8	-48.9	-49.5
8월	-16.5	-13.4	-14.7	-34.8	-58.7	37.9	-18.8	-45.1	-40.4	-48.0
9월	46.9	15.0	6.4	-24.1	-47.7	239.4	32.5	-28.1	-22.6	-33.2
10월	51.1	5.7	10.7	-22.8	-51.5	143.7	35.8	-26.5	-25.7	-35.4

* 전년동기대비 필지수기준 거래증감율

□ 이용상황별(지목별) 토지거래 동향

ㅇ 대지거래는 2개월 연속 증가세가 지속되는 가운데 전월보다 증가폭이 더 확대, 농지․임야․공장용지는 큰 폭의 감소세 지속

(단위 %)	농 지		대 지	임 야	공장용지
	전	답
’04. 연간	11.8	23.5	-25.0	20.8	-0.3
’05. 연간	10.2	10.3	14.3	20.8	41.8
’06. 1/4분기	-35.0	-42.5	11.5	-9.0	-57.7
2/4분기	-43.2	-46.4	-3.2	-33.4	-24.9
7월	-49.9	-49.9	-12.1	-47.6	-40.9
8월	-46.2	-43.7	-17.7	-37.0	-27.2
9월	-30.0	-29.4	38.7	-17.9	-30.0
10월	-29.0	-32.7	45.1	-27.4	-45.6

* 전년동기대비 필지수기준 거래증감율

□ 건축물 거래 동향

ㅇ 10월중 건축물 거래량은 총 170,234호로 9월중 160,930호에 비해 5.8% 증가

- 주거용 건축물은 154,352호로, 9월에 비해 8.6% 증가

- 아파트는 110,209호로, 9월에 비해 9.6% 증가

구분	합계	주거용 건물						상업용	공장	기타
		계	단독	다가구	다세대	연립	아파트
1/4분기	378,109	335,413	29,552	2,947	31,291	11,469	260,154	37,522	3,241	1,933
2/4분기	418,497	364,366	38,897	5,006	45,727	15,056	259,680	47,459	4,443	2,229
7월	111,986	97,829	10,655	1,329	12,995	4,115	68,735	12,118	1,172	867
8월	105,291	90,654	10,361	1,419	13,690	4,569	60,615	12,693	1,012	932
9월	160,930	142,157	12,990	2,027	20,643	5,947	100,550	16,456	1,326	991
10월	170,234	154,352	13,288	2,208	22,414	6,233	110,209	13,466	1,448	968

* '06년부터 건축물 거래통계가 생성, 전년동기 대비 불가

□ 거래원인별 현황 분석

ㅇ 10월 부동산 실거래가 신고건수(필지기준)는 총 거래량이  증가하면서 9월 170,685건에서 10월 180,985건으로 증가

구분	총 부동산 거래	실거래신고 (매매)			주택거래신고 (판결,교환등)	검인 (매매,판결,교환등)
		소계	일반지역	주택거래신고 지역
1/4분기	610,881	284,855	271,454	13,401	139	325,647
2/4분기	692,929	464,061	451,944	12,117	199	228,669
7월	182,603	119,319	117,702	1,617	46	63,238
8월	178,130	120,037	117,883	2,154	26	58,067
9월	236,989	170,685	166,135	4,550	41	66,263
10월	239,835	180,985	172,460	8,525	62	58,788
누계	2,141,367	1,339,942	1,297,578	42,364	513	800,672

* 필지를 기준으로 하는 것은 통계관리 등 행정목적으로 필요하기 때문

* 계약건수기준으로는 1/4분기(295,213건), 2/4분기 (473,933건) 7월(121,211건),    8월(121,727건), 9월(174,298건), 10월(184,216건) ⇒ 누계(1,370,598건)

* 총 실거래신고 누계(1,340,455건) 실거래신고(매매, 1,339,942건)+실거래신고로  갈음하는 주택거래신고(513건)

ㅇ 전체 매매거래중 실거래가 신고 비율은 9월  95.6%에서 10월  97.1%로 증가

구분	총 매매건수	실거래신고	검인(종전방식)	실거래신고비중
1월	89,721	31,392	58,329	35.0%
2월	133,246	92,998	40,248	69.8%
3월	183,950	160,465	23,485	87.2%
4월	168,474	156,686	11,788	93.0%
5월	180,498	167,345	13,153	92.7%
6월	147,900	140,030	7,870	94.7%
7월	125,553	119,319	6,234	95.0%
8월	125,271	120,037	5,234	95.8%
9월	178,604	170,685	7,919	95.6%
10월	186,331	180,985	5,346	97.1%

* '06.1.1이전에 매매계약을 체결한 경우에는 잔금 지급후 검인신청을 함

2. 토지가격 동향 (지가변동률)

□ 총 평

ㅇ '06.10 전국 지가는 전월 0.44% 보다 다소 높은 0.49% 상승

구 분		2005년		2006년
		11월	12월	1월	2월	3월	4월	5월	6월	7월	8월	9월	10월
변동률 (%)	월별	0.40	0.40	0.35	0.42	0.52	0.50	0.48	0.43	0.40	0.39	0.44	0.49
	누계	4.56	4.98	0.35	0.77	1.31	1.82	2.31	2.76	3.18	3.58	4.04	4.55

* 지가변동률 : 전년(월) 대비 증감율

ㅇ 248개 시․군․구 중 전국평균상승률을 상회한 지역은 54개 지역으로 이중 49개 지역이 수도권 지역이며,  194개 지역은 평균이하의 상승률을 보여 전반적으로는 안정세

ㅇ 시․도별로는 서울지역이 전국평균 지가상승률(0.49%)보다  크게 높은 0.83%, 인천지역이 0.57%, 경기도 지역이 0.50%의 상승률을 모여 수도권지역이 높은 상승률을 보였고, 그 외 지역은 전국평균 보다 낮게 상승

- 뉴타운 등 재개발 기대감으로 서울(0.83%), 인천국제공항 2단계 조성사업 및 경제자유구역 건설, 국제관광단지 조성사업,   검단신도시 건설 등 대규모 개발사업 추진으로 인천(0.57%)의 지가가 비교적 높은 상승률을 나타냄

- 지역경기 침체 등의 영향으로 광주(0.06%), 전북(0.09%) 등은 낮은 상승률을 나타냄

□ 지역별 동향

ㅇ(수도권) 공동주택 가격 상승 및 노후주택 재건축 추진으로 경기 과천시(1.81%), 시가화예정지구 및 주택재개발 추진으로 의왕시(1.26%), 용산민족공원, 한남뉴타운, 주상복합업무단지 건설로 용산구(1.11%), 경인고속도로 직선화사업, 가정뉴타운 개발,  검단신도시 건설 추진으로 인천 서구(0.93%)의 지가가 높게 상승

ㅇ(강원권) 혁신도시 및 기업도시 건설 기대감으로 원주시(0.43%), 골프장 및 스키장 건설 추진으로 정선군(0.24%)의 지가가 상승,  기존 상업지역 수요 감소 및 해안가 주택지역 수해로 삼척시(-0.02%)의 지가는 하락

ㅇ(충청권) 충남도청 이전 추진으로 충남 홍성군(0.56%)․예산군(0.47%), 주거환경개선사업 추진 및 개발제한구역내 토지수요 증가로 대전 동구(0.48%), 충북 혁신도시 건설 기대감으로 음성군(0.48%)․진천군(0.46%) 등의 지가가 비교적 높게 상승

ㅇ(서남권) 혁신도시 건설로 전남 나주시(0.66%), 태권도공원 및 기업도시 유치로 전북 무주군(0.54%)의 지가가 높게 상승,   지역경기 침체 및 대체상권 발달에 따른 기존 상업지역 수요감퇴로 전북 남원시(-0.03%)는 지가는 하락

ㅇ(동남권) 주택재개발 및 재건축 추진으로 울산 남구(0.55%),  대구혁신도시 건설 및 개발제한구역 해제로 대구 동구(0.49%), 고속철도 울산역 부지 및 울산국립대 설립부지 보상시행으로 울산 울주군(0.42%)의 지가는 상승, 지역경기 침체 및 단독주택 수요감소로 부산 동구(-0.001)의 지가는 하락

□ 용도지역별

ㅇ 농림지역과 자연환경보전지역을 제외한 전 용도지역에서   상승폭이 더 확대된 가운데, 주거지역의 상승률이 가장 높은 것으로 나타남

(%)	도시지역				非도시지역
	주거	상업	공업	녹지	관리	농림	자연환경
’04. 연 간	3.03	2.63	2.80	6.73	6.78	4.71	3.14
'05. 연 간	4.26	3.50	3.93	8.62	6.27	5.62	3.23
'06. 1/4분기	1.22	0.96	1.15	1.76	1.52	1.62	1.06
2/4분기	1.49	1.27	1.39	1.67	1.17	1.12	0.75
7 월	0.42	0.36	0.42	0.45	0.29	0.22	0.16
8 월	0.43	0.36	0.38	0.43	0.28	0.23	0.13
9 월	0.50	0.38	0.48	0.45	0.30	0.24	0.17
10 월	0.57	0.40	0.48	0.48	0.33	0.24	0.15

□ 이용상황별(지목별)

ㅇ 전반적으로 전월보다 상승폭이 확대된 가운데, 주거용 대지가 가장 높은 상승률을 나타냄

(%)	농지		대지		임야	공장용지
	전	답	주거용	상업용
’04. 연 간	6.92	6.17	3.32	3.08	5.73	3.53
'05. 연 간	9.09	7.84	4.97	4.13	5.74	4.34
‘06. 1/4분기	1.98	1.98	1.28	1.15	1.31	1.20
2/4분기	1.69	1.61	1.41	1.45	1.15	1.25
7 월	0.45	0.38	0.39	0.41	0.37	0.35
8 월	0.41	0.37	0.42	0.39	0.35	0.34
9 월	0.44	0.36	0.50	0.43	0.26	0.43
10 월	0.44	0.37	0.56	0.48	0.30	0.47

<참 고>

1. 시 ․ 도별 지가변동률

(단위 : %)
구분	2004	2005					2006
		1/4	2/4	3/4	4/4	누계	1/4	2/4	7월	8월	9월	10월	누계
전국	3.86	0.75	1.89	1.13	1.10	4.98	1.31	1.43	0.39	0.39	0.44	0.49	4.55
서울	4.09	0.73	2.64	1.43	1.59	6.56	1.78	2.37	0.68	0.68	0.80	0.83	7.35
부산	0.89	0.26	0.51	0.51	0.55	1.86	0.58	0.54	0.20	0.20	0.21	0.19	1.97
대구	1.58	0.69	0.77	0.75	1.04	3.31	1.32	0.95	0.31	0.29	0.26	0.28	3.48
인천	4.32	0.82	2.12	1.00	0.89	4.93	1.08	1.22	0.40	0.41	0.51	0.57	4.29
광주	0.68	0.39	0.71	0.45	0.30	1.86	0.49	0.45	0.13	0.09	0.07	0.06	1.32
대전	2.25	1.07	2.61	1.39	1.55	6.80	1.59	1.21	0.23	0.22	0.18	0.22	3.72
울산	1.79	0.47	0.42	0.51	0.63	2.06	0.77	0.31	0.11	0.16	0.32	0.38	2.08
경기	6.12	0.95	2.39	1.40	0.78	5.68	1.12	1.28	0.33	0.34	0.36	0.50	4.02
강원	2.27	0.56	0.67	0.71	0.65	2.63	0.72	0.72	0.18	0.19	0.16	0.18	2.19
충북	3.83	0.62	1.50	1.31	1.44	4.98	1.95	1.30	0.21	0.18	0.18	0.14	4.04
충남	11.65	2.16	2.51	1.28	2.11	8.32	2.77	1.31	0.24	0.21	0.23	0.22	5.07
전북	0.70	0.27	0.26	0.40	0.43	1.37	0.36	0.34	0.09	0.11	0.07	0.09	1.08
전남	0.93	0.30	0.51	0.68	0.92	2.44	0.55	0.57	0.13	0.14	0.13	0.13	1.69
경북	2.11	0.45	0.63	0.37	0.70	2.19	0.87	0.67	0.16	0.14	0.13	0.15	2.17
경남	3.09	0.52	0.89	0.66	0.70	2.80	0.65	0.75	0.21	0.17	0.17	0.17	2.15
제주	1.96	0.36	0.67	0.46	0.60	2.12	0.60	0.44	0.17	0.15	0.13	0.18	1.68

2. 10월 부동산 거래 현황

(단위:필지,천㎡)

구 분	2005.10		2006.10		전년동월대비(%)
	필지수	면적	필지수	면적	필지수	면적
계	206,855	238,884	239,835	195,309	15.9	-18.2
7대도시	71,724	22,529	90,219	14,149	25.8	-37.2
시지역	93,640	100,212	117,542	82,011	25.5	-18.2
군지역	41,491	116,143	32,074	99,149	-22.7	-14.6
서 울	26,082	2,416	47,167	2,939	80.8	21.6
부 산	11,114	4,560	9,421	1,550	-15.2	-66.0
대 구	10,059	1,933	6,591	1,744	-34.5	-9.8
인 천	9,083	4,424	12,560	2,383	38.3	-46.1
광 주	5,138	1,431	5,324	1,441	3.6	0.7
대 전	5,848	4,181	4,173	1,284	-28.6	-69.3
울 산	4,400	3,584	4,983	2,808	13.3	-21.6
경 기	45,999	29,837	71,992	26,330	56.5	-11.8
강 원	14,102	33,520	11,321	29,746	-19.7	-11.3
충 북	8,947	16,864	7,413	13,940	-17.1	-17.3
충 남	10,556	15,434	9,514	15,849	-9.9	2.7
전 북	8,798	19,546	8,968	13,822	1.9	-29.3
전 남	10,214	26,129	8,354	19,876	-18.2	-23.9
경 북	16,346	40,969	12,726	36,033	-22.1	-12.0
경 남	17,356	29,113	16,496	21,748	-5.0	-25.3
제 주	2,813	4,944	2,832	3,815	0.7	-22.8

3. '06년 10월 주요 지가 상승지역 및 하락지역

순위	행정구역	변동률 (%)	상 승 사 유
1	경기 과천시	1.81	공동주택 재건축 추진에 따른 가격상승, 고급단독주택지 및 재개발 추진 단독주택지 수요증가, 개발제한구역 토지수요 증가 등으로 지가상승
2	경기 의왕시	1.26	시청주변 시가화예정지구 일대 개발 기대감, 고천․오전구역 도시환경정비사업 및 주택재개발사업 기대감, 포일택지개발지구 보상에 따른 대토수요 증가 등으로 지가상승
3	경기 성남 수정구	1.11	송파신도시 지구지정에 따른 개발 기대감, 도시․주거환경정비사업 및 공원로 확장사업 기대감, 인근 판교신도시 건설에 따른 주택수요 증가 등으로 지가상승
4	서울 용산구	1.11	미군기지 이전 및 연계된 용산민족공원 개발 기대감, 한남 뉴타운 지역 재개발촉진지구 지정, 서울시 유턴 프로젝트, 주상복합 업무단지 조성 등으로 지가상승
5	경기성남 중원구	1.08	도시․주거환경정비사업에 따른 구시가지 개발 기대감, 도촌지구 도시정비사업 및 여수 국민임대주택단지 건설 기대감 등으로 지가상승
6	서울 성동구	1.05	왕십리뉴타운, 서울시 유턴 프로젝트, 행당동 인근 재개발․재건축 추진 등에 따른 개발 기대감 등으로 지가상승
7	경기 구리시	0.98	인창동, 수택동 등 뉴타운 추진에 따른 개발 기대감, 지하철8호선 연장 및 청량리-덕소 간 전철개통에 따른 접근성 향상 등으로 지가상승
8	서울 종로구	0.96	교남뉴타운 및 창신․숭인 뉴타운 등 재개발 기대감, 세운상가 일대 재정비촉진지구 지정, 청계천복원 완료에 따른 인근 상업지역 토지수요 증가 등으로 지가상승
9	서울 동작구	0.95	흑석동 일대 재정비촉진지구 지정, 노량진 뉴타운 등 재개발․재건축 기대감, 지하철9호선 역세권 개발 기대감 등으로 지가상승
10	인천 서구	0.93	경인고속도로 직선화사업, 가정뉴타운 개발 기대감, 검단신도시 계획 발표에 따른 개발 기대감 등으로 지가상승

2006년 10월 하락 지역

순위	행정구역	변동률 (%)	하 락 사 유
1	전북 남원시	-0.03	지역경기 침체 및 대체상권 발달에 따른 기존 상업지역 토지수요 감소로 지가하락
2	강원 삼척시	-0.02	인근 대형마트 준공에 따른 기본 상업지역 수요 감소 및 해안가 주택지역의 수해피해로 지가하락
3	전남 장흥군	-0.007	인구감소 및 고령화로 인한 농경지 수요감소로 지가하락
4	부산 동구	-0.001	지역경기 침체 및 단독주택 수요감소 등으로 지가하락

4. 주요 관심지역 지가 동향

(%)	지 역	’03	’04	’05				'06
		연간	연간	2/4	3/4	4/4	연간	1/4	2/4	7월	8월	9월	10월	누계
수도권 신도시 관련	경기 성남시 분당구	16.25	9.66	2.85	1.57	0.29	5.52	0.80	1.16	0.24	0.26	0.36	0.74	3.63
	화성시	6.89	5.23	3.82	2.05	0.78	9.13	1.55	1.43	0.43	0.42	0.44	0.54	4.91
	파주시	4.30	13.29	1.84	0.82	0.42	5.75	0.40	1.04	0.31	0.28	0.41	0.61	3.10
	김포시	8.67	7.06	3.47	2.34	1.30	8.28	1.11	0.92	0.08	0.17	0.23	0.24	2.81
혁신 도시 관련	부산 강서구	3.00	5.22	3.03	1.98	1.17	7.48	1.42	1.03	0.39	0.38	0.35	0.35	3.98
	대구 동구	1.40	1.85	1.02	0.81	2.19	4.88	2.08	1.11	0.41	0.38	0.45	0.49	5.04
	울산 중구	0.11	1.17	0.12	0.73	0.38	1.31	0.24	0.32	0.08	0.07	0.04	0.10	0.87
	강원 원주시	2.85	4.37	0.72	1.19	1.27	4.07	1.92	1.61	0.39	0.33	0.36	0.43	5.17
	충북 진천군	0.81	4.05	2.16	1.13	2.00	6.30	4.56	4.64	0.59	0.36	0.18	0.46	11.19
	충북 음성군	0.56	3.22	2.86	1.89	0.85	6.23	3.94	3.04	0.89	0.99	1.05	0.48	10.84
	전북 전주시	2.30	1.22	0.40	0.50	0.55	1.76	0.48	0.47	0.12	0.14	0.12	0.15	1.51
	전북 완주군	3.11	1.31	0.41	0.55	1.96	3.14	0.96	1.13	0.38	0.43	0.22	0.13	3.31
	전남 나주시	-0.21	0.15	0.35	2.06	8.58	11.21	3.15	3.23	0.64	0.66	0.62	0.66	9.28
	경북 김천시	-0.32	4.26	0.54	0.55	4.05	5.68	5.17	1.85	0.20	0.13	0.08	0.11	7.70
	경남 진주시	1.31	2.65	0.70	0.66	2.33	4.14	1.34	1.08	0.21	0.18	0.21	0.20	3.29
	제주 서귀포시	0.17	1.61	0.88	1.11	1.19	3.57	1.19	0.33	0.08	0.08	0.13	0.20	1.65
충청권 행정 중심 복합 도시 관련	충남 연기군	11.59	23.33	4.46	1.90	9.49	27.71	8.26	1.27	0.13	0.08	0.12	0.13	10.16
	공주시	6.60	9.15	4.11	2.68	6.16	17.72	5.99	1.24	0.32	0.25	0.53	0.31	8.84
	천안시	8.28	17.82	2.69	1.07	0.77	7.28	1.12	0.66	0.13	0.13	0.18	0.20	2.47
	아산시	8.73	17.60	2.33	1.06	4.01	9.80	2.56	1.63	0.31	0.26	0.24	0.22	5.31
	논산시	4.65	4.09	2.45	1.43	2.06	7.55	1.22	0.13	-0.012	-0.117	0.03	0.01	1.27
	계룡시	2.09	7.37	1.13	0.22	1.31	7.57	1.76	0.97	0.10	0.10	0.10	0.06	3.16
	충북 청원군	6.45	7.98	1.89	2.26	4.37	9.88	4.57	1.98	0.11	0.12	0.11	0.11	7.15
	대전 유성구	7.44	4.08	3.85	2.30	2.13	10.20	2.17	1.39	0.22	0.17	0.16	0.16	4.35
기업 도시 선정 지역	강원 원주시	2.85	4.37	0.72	1.19	1.27	4.07	1.92	1.61	0.39	0.33	0.36	0.43	5.17
	충북 충주시	1.18	2.20	3.12	1.62	0.74	6.25	1.09	0.75	0.08	0.06	0.07	0.08	2.18
	전북 무주군	1.04	1.42	2.55	7.67	2.11	14.76	1.35	1.18	0.36	0.40	0.39	0.54	4.31
	전남 무안군	0.57	1.06	2.83	3.37	1.57	8.29	1.08	1.28	0.40	0.34	0.34	0.24	3.75
	해남군	0.67	4.54	0.88	1.49	0.95	4.71	0.99	1.02	0.24	0.27	0.15	0.15	2.89
	영암군	-0.15	1.62	0.76	1.01	0.58	3.76	0.34	0.48	0.07	0.09	0.14	0.07	1.21
	충남 태안군	1.54	8.11	1.53	1.27	1.30	5.86	2.18	0.99	0.26	0.40	0.34	0.30	4.56