2006년 종합부동산세

신고서자기작성(CRTAX-C) 사용자 설명서

2006.10

	목 차
Ⅰ. 프로그램 설치요령 1. 프로그램 다운로드 5 2. 프로그램 설치 6 3. 프로그램 구동 7 Ⅱ. 프로그램 활용 요령 ☞ 이용절차 8 ☞ 신고서 자기작성시스템 이용 안내 9 1. 신고서 자기작성시스템 시작 14 1-1) 세액 간편 알아보기 15 1-2) 주택5채이하 소유자전용 16 1-3) 디스켓,CD 이용하는 경우 17 1-4) 과세물건명세서를 입력할 경우 18 ※ 납세자 등록 ☞ 개인납세자인 경우 19 ☞ 법인/기타단체 납세자인 경우 20 2. 납세자 정보 조회 2-1) 개인 납세자인 경우 21 2-2) 법인/기타 납세자인 경우 23 3. 주택분 과세대상 물건 확인 3-1) 주택분 과세대상물건명세서 24 3-2) 주택분 물건등록 25 3-3) 선택행 물건수정 26 3-4) 물건 일괄삭제 27 3-5) 임대주택으로 물건 이동 28

4. 임대주택 합산배제 신청서 작성

4-1) 합산배제 임대주택이란?	29

4-2) 임대주택 물건내역 확인	29

4-3) 요건오류 보완(일괄등록)	30

4-4) 요건오류 보완(개별수정)	31

4-4) 합산배제 요건검사	32

5. 기타주택 합산배제 신청서 작성

5-1) 합산배제 기타주택이란?	33

5-2) 기타주택 물건내역 확인	33

5-3) 요건오류 보완(일괄등록)	34

5-4) 요건오류 보완(개별수정)	35

5-5) 합산배제 요건검사	36

6. 종합합산토지 과세대상 물건명세서

6-1) 종합합산토지분 과세대상 물건명세서	37

6-2) 종합분 물건등록	38

6-3) 선택행 물건수정	39

6-4) 물건 일괄삭제	40

6-5) 별도분으로 물건이동	41

6-6) 관내합산 재산세등록	42

7. 별도합산토지 과세대상 물건명세서

7-1) 별도합산토지분 과세대상 물건명세서	43

7-2) 별도분 물건등록	44

7-3) 선택행 물건수정	45

7-4) 물건 일괄삭제	46

7-5) 종합분으로 물건이동	47

7-6) 관내합산 재산세등록	48

8. 종합부동산세 신고서 작성

8-1) 종합부동산세 신고서작성하기	49

8-2) 신고서 작성 중 오류	50

8-3) 신고서작성 구성메뉴	51

8-4) 종합부동산세 신고서	53

8-5) 세대원별 부담할 세액 계산서	54

8-6) 신고서 출력	55

8-7) 전산매체 저장	56

9. 신고서 정정하기	59

I. 프로그램 설치요령

1. 프로그램 다운로드

☞ ① 국세청 홈페이지(www.nts.go.kr) 접속

② 신고납부

③ [종합부동산세]를 클릭하면, [종합부동산세 신고안내]화면이 나타납니다.

④ [신고서작성 프로그램] 클릭 또는 [바로가기] 클릭

⑤ [다운로드] 클릭하여, 프로그램을 컴퓨터에 다운로드 합니다.

2. 프로그램 설치

☞ 신고서자기작성 시스템 설치 전에 사용자 컴퓨터에 바이러스가 있는지 반드시

확인 후 설치하시기 바랍니다.

( 바이러스가 존재하면 백신 프로그램으로 치료 후 설치 하시기 바랍니다.)

1) 시스템 설치를 위한 하드웨어 사양 확인

① 시스템 최소사양

- CPU : INTEL Pentium III 또는 AMD Athlon 프로세스 1GHz이상

- RAM : 256M RAM 이상

- HDD : 최소 100MB 이상

② 시스템 권장사양

- CPU : INTEL Pentium IV 또는 AMD Athlon 프로세스 2GHz이상

- RAM : 512M RAM 이상

- HDD : 최소 300MB 이상

2) 시스템 설치

① 설치시작 - 다음을 클릭합니다.         ② 설치폴더 확인(기본폴더)

③ 시스템설치-진행률을 보입니다.          ④ 시스템설치완료

3. 프로그램 구동

① 시스템이 설치되면 바탕화면에 [ 그림1 ]의 CRTAX-C의 로고 아이콘이

생성됩니다.

② 생성된 CRTAX-C 로고 아이콘을 더블클릭하여 프로그램을 실행합니다.

③ 실행되면 [화면1]이 나타나고 들어가기 버튼을 클릭하면 시스템을 시작합니다.

- RunTime 오류 발생시

① Windows 버전을 확인합니다.

( XP버전, 98버전 )

② PC H/W 사양을 체크합니다.

( 권장사양 추천 )

③ 사용 중인 VisualBasic

P/G이 있다면 버전을

확인합니다.

④ 가능하면 Windows XP 환경

에서 사용하십시오.

[ 그림1 ]

※ 아래의 [화면1]은 종합부동산세 신고서자기작성시스템 초기화면입니다.

[ 화면1 ]

>> 들어가기

④   버튼을 클릭합니다.

Ⅱ. 프로그램 활용 요령

☞ 이용절차 안내

1. 신고서 자기작성 시작

➁ 주택5채이하 소유자전용

➀ 세액 간편 알아보기

➃ 과세물건 명세 입력

➂ 디스켓, CD 이용

※ 납세자 등록

디스켓, CD 입력

(납세자/과세물건 자동등록)

➄ 신고서 정정하기

2. 납세자 정보조회(정정)

3. 주택분 과세대상 물건조회(정정)/물건이동

4. 임대주택 합산배제신청

5. 기타주택 합산배제신청

7. 별도합산토지 물건

6. 종합합산토지 물건

8. 종합부동산세 신고서 작성(서식/디스켓,CD저장)

☞ 신고서 자기작성시스템 이용안내

※ [ 신고서 자기작성이란]

[ 화면2 ]

☞ [ 화면2 ]는 시스템 전반에 대한 도움말 기능을 제공합니다.

☞ 도움말 기능은 5가지의 탭으로 구성되어 있습니다.

( 도움말 기능을 활용하시면 신고서 작성에 큰 도움이 될 것입니다.

☞ 이제 다음 페이지에서 도움말 기능에 대하여 살펴보도록 하겠습니다.

※ [ 메뉴별 안내 ]

☞ 종합부동산세 신고서자기작성 시스템 전반적인 구성에 대하여 간략하게

소개합니다.

시 작

☞ 신고서자기작성 시스템으로 바로 이동하려면   버튼을

클릭하십시오.

※ [ 신고서자기작성 이용절차 ]

☞ 신고서자기작성 이용절차는 종합부동산세 신고서자기작성 시스템

화면에서 작업하고자 하는 메뉴를 선택하게 합니다.

시 작

☞ 신고서자기작성 시스템으로 바로 이동하려면    버튼을

클릭하십시오.

※ [ 각 세무서별 안내 ]

☞ 납세자들의 편의를 도모하고자 각 세무서별 법인세 및 재산세계의

전화번호를 안내하고 있습니다.

시 작

☞ 신고서자기작성 시스템으로 바로 이동하려면    버튼을

클릭하십시오.

※ [ 각 지방자치단체별 안내 ]

☞ 납세자들의 편의를 도모하고자 각 지방자치단체별 전화번호를 안내

하고 있습니다.

시 작

☞ 신고서자기작성 시스템으로 바로 이동하려면    버튼을

클릭하십시오.

1. 신고서 자기작성시스템 시작

☞ 신고서자기작성 시스템은 아래와 같이 크게 5개의 시스템으로 구성

되어 있습니다.

① 세액 간편 알아보기

② 주택5채 이하 소유자 전용

③ 디스켓,CD를 이용할 때

④ 과세물건명세 등을 직접 입력할 때

⑤ 작성한 신고서를 정정할 할 때

※ 아래의 [메뉴화면]에서 작업하고자 하는 메뉴를 클릭합니다.

[ 메뉴화면 ]

1-1) 세액 간편 알아보기

☞ 물건 내용 입력 없이 주택이나 토지의 공시가격을 입력하여 간편하게 세액을

계산할 경우만 이용합니다.

☞ 신고서를 작성하거나 세대원별 부담할 세액을 확인하시려면 신고서 자기작성

에서 선택하여 이용하십시오.

[세액 간편 알아보기]

☞[메뉴화면]에서     버튼을 클릭합니다.

➂

➂

➀

➁

➀ 주택분/종합합산토지분/별도합산토지분으로 구분하여 입력합니다.

➁ 입력항목 : 소유자명, 해당연도주택공시가격, 해당연도감면후주택공시가격,

해당연도재산세부과세액, 직전연도주택공시가격, 직전연도감면후주택공시가격

(단, 주택분은 해당주택별로, 종합/별도합산토지분은 관내합산별로 입력해야

정확한 세액이 산출됩니다)

➂ 물건정보 등록/수정/삭제 시, 종부세(농특세)를 자동 계산하여 보여줍니다.

1-2) 주택5채 이하 소유자전용을 이용하는 경우

☞ 5채 이하의 주택에 대한 세액계산이나 신고서를 작성할 경우에만 이용합니다.

☞ 6채 이상의 주택이나 토지를 소유한 경우에 신고서를 작성하려면 디스켓,CD를

이용하거나 과세물건명세서입력 중에서 선택하여 이용하십시오.

[주택5채이하 소유자 전용]

☞ [ 메뉴화면 ]에서    버튼을 클릭합니다.

➀

➁

➂

[소유자등록]

➀   버튼을 클릭하여, 물건소유자(세대원) 정보를 등록합니다.

[주택(추가)입력]]

➁   버튼을 클릭하여, 주택물건정보를 등록합니다.

[신고서 작성하기]

➂    버튼을 클릭하여, 신고서를 작성/출력합니다.

1-3) 디스켓,CD를 이용하는 경우

☞ 신고안내 받은 디스켓, CD의 내용을 확인한 후 내용을 정정하거나 신고서를

작성할 경우에 이용합니다.

☞ 안내받은 디스켓, CD를 컴퓨터에 삽입하여 클릭하십시오.

[디스켓,CD 이용]

①   버튼을 클릭합니다.

② 왼쪽의 탐색기를 통해 입력경로를 선택합니다.

오른쪽에서 경로와 안내파일(A~O.TXT)을 확인합니다.

③ 하단의   버튼을 클릭합니다.

자료입력

확인

④   버튼을 클릭하면, [납세자 정보조회]화면으로 이동합니다.

➀

➁

➂

1-4) 과세물건 명세 등을 직접 입력할 때

☞ 신고 안내받은 물건명세서나 건축물대장, 토지대장상의 필요한 내용을 입력하여

종합부동산세신고서를 작성할 경우 이용하십시오.

[과세물건명세입력]

①   버튼을 클릭합니다.

② [납세자 정보등록] 화면으로 이동해서, 납세자를 등록해야 합니다.

※ 납세자 등록

☞ 개인납세자인 경우

① 납세자 유형을 [개인]으로 선택합니다.

세대원 등록

②   버튼을 클릭합니다.

저 장

③ 항목들을 입력한 후   버튼을 클릭합니다.

※ 세대별 합산을 위해 ②③을 반복하여 세대원을 등록합니다.

④ 세대원이 등록되면 세대원 수정/삭제/세대원구성변경/세무대리인등록 버튼이

활성화 됩니다.

☞ 법인/기타단체 납세자인 경우

※ 법인과 기타단체는 입력항목이 비슷하여 함께 설명됩니다.

① 납세자유형을 [법인] 또는 [기타단체]로 선택합니다.

② 납세자정보(법인정보 또는 기타단체 정보)를 입력합니다.

③ 세무대리인 정보는 세무대리인이 있을 때에만 입력하면 됩니다.

저 장

④ 입력이 완료되었으면,   버튼을 클릭합니다.

삭 제

(납세자가 등록이 되면,   버튼이 활성화 됩니다.)

2. 납세자 정보 조회(정정)

2-1) 개인 납세자인 경우

① 납세자 유형이 [개인]이 맞는지 확인합니다.

② 세대별 합산을 위한 세대원(본인포함)의 정보를 확인합니다.

세대원 등록

③   : 누락된 세대원이 있다면, 추가로 등록이 가능합니다.

세대원 수정

④   : 세대원의 정보가 틀리다면, 직접 수정이 가능합니다.

세대원 삭제

⑤   : 잘못 안내(등록)된 세대원을 삭제 합니다.

( 세대원이 삭제되면, 그 세대원이 소유한 물건정보까지 모두 삭제됩니다. )

세대원 구성변경

⑥   : 세대원을 단독세대로 구성, 또는 다른 세대로 편입합니다.

세무대리인 등록

⑦   : 세무대리인이 대행할 경우, 대리인의 정보를 입력합니다.

주택과세대상물건명세서

다음으로

⑧   또는   : 주택분 과세대상으로 이동합니다.

☞ ③세대원등록 , ④세대원수정 , ⑦세무대리인등록 화면

☞ ⑥세대원 구성변경 화면

2-2) 법인/기타단체 납세자인 경우

① 납세자 유형이 [법인/기타단체]인지 확인합니다.

② 안내된 납세자 정보를 확인합니다.

(수정사항이 있을 경우, 해당 항목을 직접 정정합니다.)

③ 납세자유형이 잘못 안내된 경우, 납세자 유형을 변경할 수 있습니다.

(법인->단체 또는 단체->법인으로 변경 가능합니다)

④ 납세자정보를 확인(정정)후, [주택분 과세대상물건명세서]화면으로 이동합니다.

주택과세대상물건명세서

다음으로

(상단메뉴의   또는   버튼을 클릭합니다)

☞ 납세자 유형 변경

▶ 법인으로 변경할 경우 : 법인등록번호, 사업자등록번호를

▶ 단체로 변경할 경우 : 단체등록번호를 입력. 다른 정보는 그대로 유지됩니다.

3. 주택분 과세대상 물건확인

3-1) 주택분 과세대상 물건명세서

① 등록 된 주택정보를 확인합니다.

검색하기

② 소유자 / 물건소재지 별로   기능을 제공하여

물건정보가 많은 경우에도 빠르고 손쉽게 물건정보를 확인할 수 있습니다.

주택분 물건추가등록

③

☞ 서식으로 안내받은 경우, 물건을 등록합니다.

☞ 전산매체로 안내받은 경우, 물건이 누락된 경우 추가등록 합니다.

선택행 물건수정

④

☞ 안내된 물건 정보가 틀린 경우 물건을 선택 후 정정이 가능합니다.

선택한 물건 이동/삭제하기

⑤

☞ 선택한 물건을 임대/기타주택으로 이동 또는 삭제가 가능합니다.

3-2) 주택분 물건등록

☞ 서식으로 안내받은 경우, 물건을 등록합니다.

☞ 전산매체로 안내받은 경우, 물건이 누락된 경우 추가등록 합니다.

주택분 물건등록

①   버튼을 클릭합니다.

② 물건등록 창의 오른쪽은 납세자의 편의를 돕고자 입력도우미가 제공됩니다.

입력항목의 커서가 이동 될 때, 항목별 도움말이 자동으로 바뀝니다.

③ 물건등록 창의 왼쪽은 입력항목입니다.

흰색으로 된 부분은 필수로 입력을 하셔야 하며,

회색으로 처리된 부분은 자동 계산 처리되어 들어갑니다.

저 장

⑤ 입력이 완료된 후에는 아래의    버튼을 클릭하시면 됩니다.

3-3) 선택행 물건수정

☞ 안내(등록)된 물건 정보가 틀린 경우 물건을 선택 후 정정이 가능합니다.

선택행 물건수정

①   버튼을 클릭 또는 해당 행을 더블클릭 합니다.

입력과 동일한 화면이 나타납니다.

② 항목별 도움말을 제공하고 있습니다.

저 장

③ 수정 할 항목을 정정 하신 후,    버튼을 클릭하십시요

3-4) 선택한 물건 일괄삭제

☞ 안내(등록)된 물건 정보가 틀린 경우 물건을 선택 후 삭제가 가능합니다.

① [주택분 과세대상물건명세서]화면에서 삭제할 물건을 선택(체크)합니다.

선택한 물건 이동/삭제하기

②    버튼을 클릭합니다.

선택한 물건 일괄삭제

③    버튼을 클릭합니다.

(한번 삭제된 물건은 복구가 되지 않으니, 주의하시기 바랍니다)

3-5) 임대/기타 주택으로 물건이동

① [주택분 과세대상물건명세서]화면에서 이동할 물건을 선택(체크)합니다.

선택한 물건 이동/삭제하기

②   버튼을 클릭합니다.

임대주택 합산배제로 물건이동하기

③ 임대주택인 경우 :   버튼을 클릭합니다.

기타주택 합산배제로 물건이동하기

④ 기타주택인 경우 :   버튼을 클릭합니다.

⑤ 물건이동 후에는, [주택합산배제(변동)신청서] 화면으로 이동하도록 합니다.

다음으로

(상단의   또는   버튼을 클릭합니다)

주택합산배제(변동)신청서

4. 임대주택 합산배제 신청서 작성

4-1) 합산배제 임대주택이란?

임대사업자로서 과세기준일(6월1일) 현재 사업자등록을 하고 현재 주택임대를 하고

있으며, 아래의 요건을 만족하는 주택을 말합니다.

임대주택종류	면적(주거전용)	임대주택 수	시가표준액 (주택공시가격)	임대기간	소재지
건설임대주택	149㎡ 이하	2호 이상	6억원 이하	5년 이상	동일 시.도 소재
매입임대주택	100㎡ 이하	5호 이상	3억원 이하	10년 이상
기존임대주택	100㎡ 이하	2호 이상	3억원 이하	5년 이상	전국

4-2) 임대주택 물건내역 확인

[주택과세대상 물건명세서] ▶ [임대주택]으로 이동된 물건 정보를 확인합니다.

① 이동된 주택은 요건오류로 표시됩니다.

③번 메뉴를 통해 오류를 정정하고, 합산배제 요건검사를 합니다.

② 주택소유자명 / 물건소재지에 따른 빠른 검색 기능이 제공됩니다.

③ 등록/수정/삭제/이동/물건정보 일괄편집/합산배제요건검사 메뉴가 제공됩니다.

4-3) 요건오류 보완(일괄편집)

☞ 일괄편집 기능을 이용하시면, 합산배제 요건보완을 손쉽게 할 수 있습니다.

☞ 임대주택인 경우, 소유자별로 또는 지역별로 공통된 정보가 많아,

선택한 물건정보를 한꺼번에 수정할 수 있습니다.

① 소유자 또는 주택소재지별로 검색을 합니다.

② 오류가 있는 물건을 선택(체크)합니다.

선택행 일괄편집

②   버튼을 클릭합니다.

일괄등록

③ 입력항목을 모두 작성한 후,   버튼을 클릭합니다.

4-4) 요건오류 보완(개별수정)

선택행 물건수정

① 정정할 물건을 더블클릭하거나,   버튼을 클릭합니다.

(선택된 행의 색이 다르게 표시됨)

② 수정 화면에서는 오른쪽에 입력도우미를 제공하고 있습니다.

저장

③ 정정항목을 모두 작성한 후,   버튼을 클릭합니다.

4-5) 합산배제 요건검사하기

➀ 이동된 주택은 요건오류 표시됩니다.

합산배제 요건검사하기

② 항목을 모두 작성(수정) 후에는   버튼을 클릭합니다.

③ 임대주택 요건의 적합성 여부를 검사합니다.

5. 기타주택 합산배제 신청서 작성

5-1) 합산배제 기타주택 이란?

☞ 기숙사 ☞ 사원용주택	- 종업원의 주거에 제공하기 위한 주택 - 국민주택규모(100㎡) 이하 - 사용자와 종업원이 특수 관계가 아님(무상제공)
☞ 미분양주택	- 주택건설 사업자의 미분양주택 - 사업계획 승인을 받은 자가 건축한 주택 - 최초 납세의무 성립일 부터 3년간 배제
☞ 가정보육시설로 운영하는 주택	- 시장.군수.구청장의 인가, 세무서에 사업자등록 - 세대원 소유로 가정보육시설로 운영(임차는 해당 안 됨) - 5년간 계속하여 가정보육시설로 운영

5-2) 기타주택 물건내역 확인

[주택과세대상 물건명세서] ▶ [기타주택]으로 이동된 물건 정보를 확인합니다.

① 이동된 주택은 요건오류로 표시됩니다. ③번 메뉴를 통해 오류정정을 합니다.

② 기타주택은 주택소유자명 단위로 조회를 합니다.

물건소재지에 따른 빠른 검색 기능이 제공됩니다.

③ 물건정보 일괄편집/수정/등록/이동/삭제/요건검사 메뉴가 제공됩니다.

5-3) 요건오류 보완(일괄등록)

☞ 일괄편집 기능을 이용하시면, 합산배제 요건보완을 손쉽게 할 수 있습니다.

☞ 기타주택인 경우, 소유자별로 또는 지역별로 공통된 정보가 많아,

선택한 물건정보를 한꺼번에 수정할 수 있습니다.

① 오류가 있는 물건을 선택(체크)합니다.

선택행 일괄편집

②   버튼을 클릭합니다.

일괄등록

③ 입력항목을 모두 작성한 후,   버튼을 클릭합니다.

5-4) 요건오류 보완(개별수정)

선택행 물건수정

① 오류가 있는 행을 더블클릭하거나,   버튼을 클릭합니다.

② 수정화면 오른쪽에는 입력항목에 대한 도움말을 제공합니다.

저장

③ 입력항목을 모두 작성한 후,   버튼을 클릭합니다.

5-5) 합산배제 요건검사하기

합산배제 요건검사

☞ 항목을 모두 작성 후에는   버튼을 클릭합니다.

☞ 기타주택 요건의 적합성 검증을 실시합니다.

6. 종합합산토지 과세대상 물건확인

6-1) 종합합산토지분 과세대상 물건명세서

➀ 등록된 종합합산토지분 정보를 확인합니다.

검색하기

➁ 관할시군구/소유자별   기능을 제공하며

물건정보가 많은 경우에도 빠르고 손쉽게 물건정보를 확인할 수 있습니다.

종합분물건등록

➂

☞ 서식으로 안내받은 경우 물건을 등록합니다.

선택행 물건수정

➃   안내된 물건정보가 틀린 경우 물건을 선택하여 수정

합니다.

선택행 일괄삭제

➄    삭제하고자 하는 물건내용을 선택한 후 일괄 삭제합니다.

별도분으로 물건이동

➅   선택한 물건을 별도합산 물건으로 이동합니다.

재산세 등록/수정

➆    재산세를 입력하거나 잘못 등록된 재산세를 수정할 수

있습니다.

☞ 토지분 재산세는 관내 합산하여 부과(고지) 되므로, 물건을 등록/수정/삭제/이동

후에는 재산세가 초기화 되므로, 다시 입력해야 하는 번거로움이 있습니다.

물건 등록/수정/삭제/이동이 끝난 후에, 재산세를 일괄등록 하시면 편리합니다.

6-2) 종합분 물건등록

☞ 서식으로 안내받은 경우, 물건을 등록합니다.

☞ 전산매체로 안내받은 경우, 물건이 누락된 경우 추가등록 합니다.

종합분 물건등록

①   버튼을 클릭합니다.

② 물건등록 창의 오른쪽은 납세자의 편의를 돕고자 입력도우미가 제공됩니다.

입력항목의 커서가 이동 될 때, 항목별 도움말이 자동으로 바뀝니다.

③ 물건등록 창의 왼쪽은 입력항목입니다.

흰색으로 된 부분은 필수로 입력을 하셔야 하며,

회색으로 처리된 부분은 자동 계산 처리되어 들어갑니다.

저 장

⑤ 입력이 완료된 후에는 아래의    버튼을 클릭하시면 됩니다.

6-3) 선택행 물건수정

☞ 안내(등록)된 물건 정보가 틀린 경우 물건을 선택 후 정정이 가능합니다.

선택행 물건수정

①   버튼을 클릭 또는 해당 행을 더블클릭 합니다.

입력과 동일한 화면이 나타납니다.

② 수정항목별 도움말을 제공하고 있습니다.

저 장

③ 수정 할 항목을 정정 하신 후,    버튼을 클릭하십시요

6-4) 물건 일괄삭제

☞ 안내(등록)된 물건 정보가 틀린 경우 물건을 선택 후 삭제가 가능합니다.

① [주택분 과세대상물건명세서]화면에서 삭제할 물건을 선택(체크)합니다.

선택한 물건 일괄삭제

②    버튼을 클릭합니다.

③  삭제할 지 확인창이 나오면, “예(Y)”  버튼을 클릭합니다.

(한번 삭제된 물건은 복구가 되지 않으니, 주의하시기 바랍니다)

물건이 삭제된 후에는 관내합산 재산세가 초기화 됩니다.

6-5) 별도분으로 물건이동

① [종합분 과세대상물건명세서]화면에서 이동할 물건을 선택(체크)합니다.

별도분으로 물건이동

②   버튼을 클릭합니다.

③ 선택한 물건을 이동할 지 확인 창이 나오면, “예(Y)" 버튼을 클릭합니다.

④ 물건이동이 정상 처리 되었으며, 관내합산 재산세가 초기화 되었습니다.

재산세 등록/수정

⑤

버튼을 눌러 재산세를 등록(수정) 가능합니다.

6-6) 관내합산 재산세 등록/수정

재산세 등록/수정

①   버튼을 클릭합니다.

저 장

② 재산세액 입력란에 실재산세를 입력하고,   버튼을 클릭합니다.

③ 재산세가 입력되지 않은 내역만 검색이 가능합니다.

(재산세 입력건과 미입력 건이 섞여 있는 경우, 유용하게 이용할 수 있습니다)

④ 재산세에 관해 자세한 정보가 필요한 납세자를 위해,

각 세무서/지자체 전화번호를 안내하고 있습니다.

7. 별도합산토지 과세대상 물건확인

7-1) 별도합산토지 과세대상 물건명세서

➀ 등록된 종합합산토지분 정보를 확인합니다.

➁ 관할시군구/소유자별   기능을 제공하며

물건정보가 많은 경우에도 빠르고 손쉽게 물건정보를 확인할 수 있습니다.

별도분 물건등록

➂

☞ 서식으로 안내받은 경우 물건을 등록합니다.

선택행 물건수정

➃   안내된 물건정보가 틀린 경우 물건을 선택하여 수정

합니다.

선택행 일괄삭제

➄    삭제하고자 하는 물건내용을 선택한 후 일괄 삭제합니다.

종합분으로 물건이동

➅   선택한 물건을 종합합산 물건으로 이동합니다.

재산세 등록/수정

➆    재산세를 입력하거나 잘못 등록된 재산세를 수정할 수

있습니다.

☞ 토지분 재산세는 관내합산하여 부과(고지) 되므로, 물건을 등록/수정/삭제/이동

후에는 재산세가 초기화 되므로, 다시 입력해야 하는 번거로움이 있습니다.

물건 등록/수정/삭제/이동이 끝난 후에, 재산세를 일괄등록 하시면 편리합니다.

7-2) 별도분 물건등록

☞ 서식으로 안내받은 경우, 물건을 등록합니다.

☞ 전산매체로 안내받은 경우, 물건이 누락된 경우 추가등록 합니다.

별도분 물건등록

①   버튼을 클릭합니다.

② 물건등록 창의 오른쪽은 납세자의 편의를 돕고자 입력도우미가 제공됩니다.

입력항목의 커서가 이동 될 때, 항목별 도움말이 자동으로 바뀝니다.

③ 물건등록 창의 왼쪽은 입력항목입니다.

흰색으로 된 부분은 필수로 입력을 하셔야 하며,

회색으로 처리된 부분은 자동 계산 처리되어 들어갑니다.

저 장

⑤ 입력이 완료된 후에는 아래의    버튼을 클릭하시면 됩니다.

7-3) 선택행 물건수정

☞ 안내(등록)된 물건 정보가 틀린 경우 물건을 선택 후 정정이 가능합니다.

선택행 물건수정

①   버튼을 클릭 또는 해당 행을 더블클릭 합니다.

입력과 동일한 화면이 나타납니다.

② 수정항목별 도움말을 제공하고 있습니다.

저 장

③ 수정 할 항목을 정정 하신 후,    버튼을 클릭하십시요

7-4) 물건 일괄삭제

☞ 안내(등록)된 물건 정보가 틀린 경우 물건을 선택 후 삭제가 가능합니다.

① [주택분 과세대상물건명세서]화면에서 삭제할 물건을 선택(체크)합니다.

선택한 물건 일괄삭제

②    버튼을 클릭합니다.

③  삭제할 지 확인창이 나오면, “예(Y)”  버튼을 클릭합니다.

(한번 삭제된 물건은 복구가 되지 않으니, 주의하시기 바랍니다)

물건이 삭제된 후에는 관내합산 재산세가 초기화 됩니다.

7-5) 종합분으로 물건이동

① 이동할 물건을 선택(체크)합니다.

종합분으로 물건이동

②   버튼을 클릭합니다.

③ 선택한 물건을 이동할 지 확인 창이 나오면, “예(Y)" 버튼을 클릭합니다.

④ 물건이동이 정상 처리 되었으며, 관내합산 재산세가 초기화 되었습니다.

재산세 등록/수정

⑤

버튼을 눌러 재산세를 등록(수정) 가능합니다.

7-6) 관내합산 재산세 등록/수정

재산세 등록/수정

①   버튼을 클릭합니다.

저 장

② 재산세액 입력란에 실재산세를 입력하고,   버튼을 클릭합니다.

③ 재산세가 입력되지 않은 내역만 검색이 가능합니다.

(재산세 입력건과 미입력건이 섞여 있는 경우, 유용하게 이용할 수 있습니다)

④ 재산세에 관해 자세한 정보가 필요한 납세자를 위해,

각 세무서/지자체 전화번호를 안내하고 있습니다.

8. 종합부동산세 신고서 작성

8-1) 종합부동산세 신고서 작성하기

종합부동산세 신고서작성

① 상단메뉴의    버튼을 클릭합니다.

② [종합부동산세 계산중 창] : 종합부동산세 재계산 할 지 여부를 물어봅니다.

전산매체로 안내받은 자료를 수정하지 않고 볼 경우에는 [계산하지 않음]

수정한 경우에는 [종합부동산세 재계산] 버튼을 클릭하십시오.

8-2) 신고서 작성 오류

① 합산배제 신청서의 요건에 만족하지 못하고, 신고서 작성을 한 경우

☞ 합산배제 요건에 오류가 있다는 안내창이 나타납니다.

합산배제 메뉴로 이동

☞   버튼을 클릭하여, [합산배제 메뉴]로 이동합니다.

☞ 합산배제 물건정보를 다시 수정하시기 바랍니다.

② 토지분 관내합산 재산세를 미입력하고, 신고서 작성을 선택한 경우

☞ 종합 또는 별도합산 토지분의 재산세 미입력 되었다는 안내 창이 나옵니다.

종합합산 메뉴로 이동

☞   버튼을 클릭하여, [종합합산 메뉴]로 이동합니다.

☞ 재산세 미입력 된 곳을 확인하여, 입력하시기 바랍니다.

8-3) 신고서작성 구성메뉴

① 종합부동산세 신고서작성은 4개의 탭으로 구성되어 있습니다.

☞ 종합부동산세신고서

☞ 세대원별 부담할 세액계산서

☞ 신고서 출력

☞ 전산매체 저장

②(주된)납세의무자를 확인합니다.

☞ 개인납세자 일 경우, 세대별 합산으로 인해 주된 납세의무자가 여러 명이

나올 수 있습니다.

☞ 주된 납세의무자가 여러명 일 경우,

주된 납세의무자별로 조회하셔야 합니다.

☞ 개인납세자 일 경우, 세대별 합산으로 인해 주된 납세의무자가 2 명이

나온 경우입니다.

☞ 주된 납세의무자가 여러명 일 경우,

②주된 납세의무자별로 ①을 조회 또는 출력 하셔야 합니다.

8-4) 종합부동산세 신고서

① 임대/기타주택을 배제한 주택의 종합부동산세 신고서 계산된 금액을 확인합니다.

② 정기신고분에 한하여 작성하는 부분입니다

☞ 정기신고/기한 후 신고 선택

☞ 납부세액이 1천만원을 초과할 경우, 분납 신청

☞ 환급받을 본인의 계좌번호 입력

종합부동산세 신고서에 반영하기

☞ 항목을 작성 후에는 하단의➂   버튼을 반드시

클릭해야 합니다.

※ 종합부동산세 자진납부할 세액이 1,000만원을 초과하는 경우

분납금액 및 농특세 분납금액이 자동계산 되어 보여 집니다.

기한후 신고 일 경우에는 분납이 해당되지 않습니다.

※ 분납가능금액(자진납부할 세액 기준)

- 세액이 1,000만원을 초과하고, 2,000만원 이하 인 경우 세액에서 1,000만원을

차감한 금액 이하금액

- 세액이 2,000만원을 초과하는 경우 당해 세액의 50% 이하금액

- 농특세 분납금액은 분납 금액의 20% 이하금액

8-5) 세대원별 부담할 세액 계산서

☞ 세대원이 2명 이상일 경우에, 이 창이 활성화 됩니다.

(법인/단체 납세자 인 경우에는 버튼이 활성화 되지 않습니다)

☞ 세대별 합산된 세액을 세대원 소유 지분율을 적용하여,

각 세대원별 세액을 확인합니다.

☞ 세대원이 여러 명일 경우에는 주된 납세자와의 관계를 입력해야 합니다.

8-6) 신고서 출력

☞ 개인납세자 중 과세물건이 적은 경우(5건 이하)에 신고서를

서식(서류)로 출력하여 제출 가능합니다.

➀ [신고서출력] 탭을 클릭합니다.

미리보기

➁ 서식별로    버튼을 클릭하여,

서식내용을 확인하고 출력할 수 있습니다.

전체선택

➂    또는 출력할 서식을 선택(체크)합니다.

➃ ➂에서 선택한 서식을 일괄출력합니다.

☞ 출력된 서식은 관할세무서에 제출하시면 되고,

납부서는 가까운 은행(우체국)에 납부하시면 됩니다.

※ 분납신청이 있는 경우, 납부서가 2장 출력됩니다.(정기신고분, 분납신고분)

8-7) 전산매체 저장

다음과 같은 경우에는  전산매체(디스켓,CD)를 제출해야 합니다.

☞ 개인납세자 중 과세물건이 많은 경우(5건 초과)

☞ 프린터가 준비되지 않은 경우,

☞ 법인/단체 납세자인 경우

① [전산매체저장] 탭을 클릭하면, [전산매체출력] 창이 나타납니다.

② 화면의 [탐색기]를 이용하여, 저장할 경로를 선택합니다.

( 단, CD로 제출하는 경우, CD로 직접 저장되지 않으니.

하드디스크에 저장하였다가, CD-WRITE를 이용하여 CD로 저장하셔야 합니다)

전산매체저장

③ 선택된 경로를 확인한 후,    버튼을 클릭합니다.

④ [세무서제출용] 폴더를 생성하고, 생성된 폴더에 저장을 합니다.

⑤ 종합부동산세 신고자료가 정상적으로 저장 되었으면,

납부서를 출력(인쇄) 하셔야 합니다.

⑥ [납부서] 미리보기 및 출력(인쇄)화면입니다.

8-6) 신고서 출력 메뉴에서 납부서는 차후에 다시 출력할 수 있습니다.

☞ 저장된 전산매체(디스켓,CD)는 관할세무서에 제출하시면 되고,

납부서는 가까운 은행(우체국)에 납부하시면 됩니다.

※ 분납신청이 있는 경우, 납부서가 2장 출력됩니다.(정기신고분, 분납신고분)

9. 신고서 정정하기

☞ 시스템 종료 후 다시 방문하여, 이전 작성내용을 조회(수정) 합니다.

① 신고서자기작성 시작

① 상단메뉴 중   버튼을 클릭합니다.

➄ 신고서 정정하기

② 신고서자기작성시스템 메뉴화면에서   버튼을 클릭합니다.

③ [납세자선택] 화면에서 왼쪽 리스트에서 납세자명을 선택(클릭)합니다.

④ 오른쪽에서 납세자명을 확인하고, 이동할 메뉴를 선택(클릭)합니다.

※ 단순한 조회가 아닌, 정보를 수정(납세자(세대원)정보 수정 / 물건정보 수정 등)

한 경우에는, 수정된 내용은 사용자의 컴퓨터에만 저장되는 것이니,

꼭, 8-7) 전산매체(디스켓,CD) 저장하기 메뉴를 실행하셔야 합니다.