	보도자료
	∙부동산정보분석팀 팀 장 권 대 철 사무관 안 재 각 ∙☎ 02-2110-8869, 8870 ∙ajk5000@moct.go.kr
	∙2월 26일 배포(총28매)

▪ 2월 27일(화) 조간부터(연합뉴스 인터넷  : 2.26일 12:00) 보도하여 주시기 바랍니다.

'06년 부동산 거래현황 및 아파트 실거래가 자료 공개

▶ '06년도 부동산 총 거래금액은 425조원으로 GDP의 52.7% 수준

▶ '06.4/4분기 및 '07.1월 아파트 실거래가 자료 22.6만건 공개

□ 건설교통부는 26일 오전 12시를 기해 '06년도 실거래가 신고제도 시행 이후 제도 운영성과와, '06.4/4분기 및 '07.1월 거래된 전국의 아파트 실거래가 자료 22만  6천건을 모두 공개하였다.

ㅇ 특히, 이번에는 실거래가신고제도 시행으로 1년간 전국의 부동산 총 거래량과 함께 총 거래금액도 집계되었는데, 총 거래량은 322만건, 총 거래금액은 425조원으로 파악되었다.

- 지역별로는 수도권이 전체 거래금액의 65.3%, 물건유형별로는 아파트가 46.2%를 차지하였다.

□  또한, '06. 4/4분기 거래된 20만 6천건과 '07.1월에 거래된 2만건 등 아파트 22만 6천건에 대한 실거래가격도 추가로 공개하였다.

ㅇ 앞으로 건교부는 거래 참고자료로 보다 적극 활용될 수 있도록 이번 달 공개 이후 아파트 실거래 가격자료를 월별로 공개하기로 하였다.

- 오늘부터 실거래가를 열람하고자 하는 사람은 종전처럼 건교부 홈페이지로 접속하거나 공개홈페이지 http://rt.moct.go.kr로 접속하여 바로 확인할 수 있다.

□  최근의 실거래가 동향을 보면, 실제 거래된 아파트의 평당 평균거래가격은 10월에 연중 최고치를 보이다 11월 들어 낮아지고 있으며, 상대적으로 저가 소형매물이 증가하면서, 시장 상승세가 멈춘 것으로 보임

ㅇ 주요단지 개별 아파트의 거래가격은 10월～11월 중에는 신고가격이 올랐으나 12월 이후, 1월부터는 전월대비 낮은 가격대의 신고빈도가 점차 증가하고 있다.

□ '06.1.1부터 전면 시행된 실거래가신고제도는 일부 허위신고 사례가 적발되긴 하였으나, 성공적으로 정착되고 있어 부동산시장의 투명화에 크게 기여하고 있다.

ㅇ 또한, 아파트 실거래가격 공개를 통하여 국민들이 정확한 거래참고 가격으로 활용하고, 보상자금흐름 추적을 통한 투기예방, 공시지가 산정에 활용되는 등 부수적인 효과도 거두고 있는 것으로 나타났다.

<참고 1>

실거래신고제도 운영성과 및 분석내용

1		'06년도 부동산시장 거래동향 분석

◈ '06년 실거래신고제도 운영성과 등을 토대로 부동산시장의 거래규모․구성 등 거래동향을 분석

1) '06년도 부동산 총거래 금액은 425조원(322만건)으로 이중 수도권 276조원, 아파트 188조원을 차지

2) 거래된 아파트의 실거래가를 '06년도에는 분기별로 공개했으나, '07년부터는 월별로 공개 추진

가. 총 괄

ㅇ ‘06년도 부동산 거래금액 : 총 425조원(’05년 GDP 806조원의 52.7% 수준)

- 전체 거래금액 중 실거래신고(매매)가 71.4%(304조원), 검인 24.2%(103조원), 경‧공매 및 수용 4.4%(19조원) 차지

(억원)

구분	계	실거래 신고1)	검인2)					경매 공매3)	수용4)
			소계	‘05년 매매5)	선분양6)	증여	기타7)
건수	3,217,513	1,932,836	1,086,535	213,140	299,174	198,441	375,780	169,628	28,514
금액	4,251,286	3,036,215	1,027,042	339,612	496,430	474	190,526	148,100	39,929
비율(금액)	100.00%	71.4%	24.2%	8.01%	11.71%	0.01%	4.59%	3.5%	0.9%

* 기준일자 : 1) 실거래계약일, 2) 검인일, 3) 낙찰일, 4) 수용재결일(잠정치)

5) ‘06.1.1 이전 계약 체결건, 6) 준공전 선분양 계약건, 7) 판결, 교환, 신탁해지 등

* 검인 : 판결, 교환, 증여 등 부동산등기특별조치법 제3조에 의해 검인신고가 필요한 대상(실거래신고대상에서 제외)

나. 부문별 내역

수용보상과 경․공매를 제외한 실거래신고와 검인을 대상으로 분석

① 지역별 거래현황

ㅇ 수도권이 전체 거래금액의 65.3%(265조원)를 차지하고, 이 중 서울은 28.5%(116조원)를 차지 <참고 1>

(억원)

구분 지역	전 국			기 타
		수도권	서 울
건 수	3,019,371	1,436,418	482,377	1,582,953
금 액	4,063,257	2,653,250	1,157,833	1,410,007
비 율(금액)	100%	65.3%	28.5%	34.7%

ㅇ 전체 부동산거래 및 실거래신고(매매)는 8월경 저점을 형성한 후 지속 증가하는 추세를 보임 <참고 2>

ㅇ 서울지역은 아파트 거래량 감소로 12월부터 거래량이 다시 감소하는 추세를 보임

* 수도권(만건) : 8.4 (7월) → 14.3 (9월) → 16.9 (11월) → 18.4 (12월)

서  울(만건) : 2.7 (7월) →  4.9 (9월) →  5.7 (11월) →  5.3 (12월)

<주요지역별 부동산 거래현황>

② 물건유형별 거래현황

ㅇ 건축물이 전체 거래금액의 76%를 차지(아파트 46%, 단독주택 8%)하고, 토지는 24%를 차지

(억원)

구 분	계	건축물					토 지
		소계			단독주택	기타
			공동주택	아파트
건수	3,019,371	1,888,007	1,480,651	1,164,480	155.077	252,279	1,131,364
금액	4,063,257	3,102,200	2,176,919	1,878,710	327,261	598,020	961,057
비율(금액)	100%	76%	54%	46%	8%	15%	24%

※ 건축물 : 건축물, 건물 부속 토지를 포함 (기타 : 상가, 오피스텔 등) <참고3>

※ 토  지 : 임야, 농지, 나대지 등 순수 토지

ㅇ 공동주택(아파트)은 재고의 17.0%(16.9%)가 거래된 반면, 토지는 재고의 4.4%가 거래되어 거래빈도가 다소 낮음

< 부동산 재고 대비 거래현황 >

(만호, 만필지, %)

구 분				토지
		공동주택	APT
전국	재고	871	688	2,595
	거래	148	116	113
	비율	17.0%	16.9%	4.4%
수도권	재고	458	330	450
	거래	89	63	32
	비율	19.4%	19.1%	7.1%

* 재고 : '06.1.1. 기준 공시주택, 공시지가

ㅇ 11월부터 아파트의 거래가 감소하는 가운데, (순수)토지 거래는 증가 추세

- 아파트의 경우, 분양가 상한제, 원가 공개 시행 예정 등으로 가격 하락기대심리가 형성되고 거래가 감소

- 이에 비해, 토지는 ‘07년부터 사업용 나대지, 모든 농지 및 임야에 대한 양도세 실거래가 과세 등으로 증가

③ 금액별 거래현황

ㅇ 3억원 이하 전체 부동산의 거래량이 91.5%(275만건), 6억원 이상 거래량은 2.6%(7.9만건)을 차지 <참고 4>

<부동산 금액별 거래현황>

구분		계	1억 이하	1억~3억	3억~6억	6억~9억	9억 초과
전체	건수	3,019,371	1,948,878	800,895	190,579	41,719	37,300
	비율	100%	65.0%	26.5%	6.3%	1.4%	1.2%
아파트	건수	1,164,480	529,059	502,132	104,978	19,018	9,293
	비율	100%	45.4%	43.2%	9.0%	1.6%	0.8%
아파트공시	건수	6,882,357	4,167,312	2,138,466	439,341	95,727	41,511
	비율	100%	60.6%	31.1%	6.4%	1.4%	0.6%

ㅇ  6억원 초과 부동산의 거래가 9월부터 증가추세

- 다만, 11월부터 전체 아파트 거래량이 감소함에 따라,  6억원 이상 아파트 거래량은 감소

< 6억원 초과 부동산 거래현황 >

다. 아파트(실거래가 공개대상)의 평당평균거래가격 동향

① 평당 평균거래가격 동향 <참고 5>

ㅇ 실제 거래된 아파트의 평당평균거래가격은 10월에 연중 최고치를 보이다 11월 들어 낮아지고 있음

- 상대적으로 저가 소형매물이 증가하면서, 시장 상승세가 멈춘 것으로 보임

② 주요 단지 개별 아파트의 거래가격(동‧호수별 편차로 직접 비교 곤란)

ㅇ 10월～11월 중에는 신고가격이 올랐으나, 12월 이후 1월부터는 전월대비 낮은 가격대의 신고빈도가 점차 증가하고 있음

< 주요단지별 평균거래금액 현황 >

지역	단지명	평형	평균거래 금액(만원)					비 고
			9월	10월	11월	12월	1월
강남 개포	주공1	13	64,611	71,092	77,106	78,000	75,000	하 락
송파 잠실	주공5	34	103,350	119,955	129,000	129,100	126,500
서초 반포	에이아이디	22	92,900	101,400	110,029	109,417	104,500
강남 대치	은마	31	95,526	102,066	111,000	110,017	113,000	상승
송파 가락	쌍용	39	61,463	64,550	66,657	69,020	75,300
양천 신정	목동우성2	31	42,250	44,600	47,250	45,800	50,000

2		실거래신고제도의 운영성과 및 개선방안

□  '06년도 실거래신고제의 운영 성과

① 아파트 거래가격 공개 ⇒ 거래 당사자들이 참고자료로 활용

- 매도자 중심의 일방 통행식 거래 관행이 매도‧매수자 쌍방협의로 바뀌고, 가격형성구조의 투명성도 확보

- 아파트 실거래가의 “평당 평균거래가격” 분석을 통해 국민은행 시장동향(정부공식자료)의 보완자료로 활용

② On-Line 실거래신고시스템 구축 ⇒ 신고상 편의 제고

- 인터넷신고율의 증가 : 25%(6월) → 36%(11월)

③ 보상자금흐름 추적, 공시지가 시가수준 추정모형 등에 활용

- 보상금 수령자와 그 가족의 부동산 거래내역을 정기 조사하고 국세청에 통보(3월중) → 증여세 포탈 등 위법행위 조사

- 실거래자료와 개별공시지가의 토지특성을 이용한 모형을 통해 권역별 시가수준 파악하고 공시지가 산정에 활용

□  개선방안

① 금월 이후 거래되는 아파트 전체 가격자료를 월별로 공개

(전월말까지 신고된 전체 아파트 거래가격을 금월말에 공개)

② 실거래가 자료를 활용한 지수화 추진(유사가격대별로 그룹핑하고 흐름 분석) ⇒ 동향분석 자료로서의 활용도 제고

<참고 1>          지역별 거래현황

(억원)

지역 월	전국		수도권		서울		충청권
	건수	금액	건수	금액	건수	금액	건수	금액
계	3,019,371	4,063,257	1,436,418	2,653,250	482,377	1,157,833	326,673	376,188
1월	184,096	226,420	80,337	137,566	25,913	61,331	21,411	20,010
2월	222,380	274,460	95,082	162,460	33,646	77,619	27,274	29,325
3월	269,752	356,833	117,587	225,649	42,157	111,847	34,494	42,772
4월	230,622	291,227	103,348	191,145	37,056	90,297	27,669	26,913
5월	240,173	322,430	111,225	211,842	36,960	89,002	28,090	32,677
6월	205,741	245,633	92,790	150,847	32,721	61,134	25,401	24,414
7월	188,307	238,575	84,335	146,038	26,942	61,856	22,066	30,230
8월	200,654	245,521	96,741	155,510	31,022	67,226	20,534	26,064
9월	264,204	374,633	142,784	256,828	49,905	113,428	25,362	35,670
10월	277,708	431,653	158,294	326,766	56,738	153,507	23,514	25,903
11월	327,752	469,872	169,621	323,441	56,749	139,058	29,168	32,934
12월	407,982	586,001	184,273	365,158	52,568	131,528	41,690	49,276

※ 수도권 : 서울, 인천, 경기

<참고 2>          거래원인별 거래현황

(억원)

구 분		계	실거래신고	검인
				소계	'05매매	선분양	증여	기타
계	건수	3,019,371	1,932,836	1,086,535	213,140	299,174	198,441	375,780
	금액	4,063,257	3,036,215	1,027,042	339,612	496,430	474	190,526
	비율(금액)	100.00%	74.72%	25.28%	8.36%	12.22%	0.01%	4.69%
1월	건수	184,096	61,174	122,922	58,066	29,993	10,502	24,361
	금액	226,420	111,898	114,522	65,117	41,355	39	8,011
	비율(금액)	100.00%	49.42%	50.58%	28.76%	18.26%	0.02%	3.54%
2월	건수	222,380	115,936	106,444	41,902	24,700	14,414	25,428
	금액	274,460	177,021	97,439	49,456	35,898	30	12,054
	비율(금액)	100.00%	64.50%	35.50%	18.02%	13.08%	0.01%	4.39%
3월	건수	269,752	165,886	103,866	24,521	28,651	17,902	32,792
	금액	356,833	250,507	106,326	37,361	49,158	40	19,767
	비율(금액)	100.00%	70.20%	29.80%	10.47%	13.78%	0.01%	5.54%
4월	건수	230,622	151,459	79,163	12,445	22,147	15,781	28,790
	금액	291,227	224,921	66,306	21,621	36,238	12	8,435
	비율(금액)	100.00%	77%	22.77%	7.42%	12.44%	0.00%	2.90%
5월	건수	240,173	158,322	81,851	12,186	22,955	18,344	28,366
	금액	322,430	239,897	82,533	31,959	36,112	29	14,433
	비율(금액)	100.00%	74.40%	25.60%	9.91%	11.20%	0.01%	4.48%
6월	건수	205,741	130,310	75,431	8,338	23,859	14,201	29,033
	금액	245,633	178,255	67,378	17,201	38,871	34	11,272
	비율(금액)	100.00%	72.57%	27.43%	7.00%	15.82%	0.01%	4.59%
7월	건수	188,307	120,417	67,890	6,932	22,629	12,963	25,366
	금액	238,575	172,541	66,034	14,356	36,703	28	14,947
	비율(금액)	100.00%	72.32%	27.68%	6.02%	15.38%	0.01%	6.27%
8월	건수	200,654	137,497	63,157	5,922	15,153	14,848	27,234
	금액	245,521	197,849	47,671	9,112	25,957	22	12,581
	비율(금액)	100.00%	80.58%	19.42%	3.71%	10.57%	0.01%	5.12%
9월	건수	264,204	191,706	72,498	8,705	22,167	14,169	27,457
	금액	374,633	298,645	75,988	17,478	44,766	20	13,724
	비율(금액)	100.00%	79.72%	20.28%	4.67%	11.95%	0.01%	3.66%
10월	건수	277,708	212,798	64,910	6,464	20,056	14,607	23,783
	금액	431,653	376,400	55,253	12,801	32,967	28	9,457
	비율(금액)	100.00%	87.20%	12.80%	2.97%	7.64%	0.01%	2.19%
11월	건수	327,752	242,107	85,645	7,039	25,212	19,123	34,271
	금액	469,872	399,709	70,163	14,478	40,590	66	15,029
	비율(금액)	100.00%	85.07%	14.93%	3.08%	8.64%	0.01%	3.20%
12월	건수	407,982	245,224	162,758	20,620	41,652	31,587	68,899
	금액	586,001	408,572	177,429	48,672	77,816	125	50,816
	비율(금액)	100.00%	69.72%	30.28%	8.31%	13.28%	0.02%	8.67%

<시․도별 거래현황>

(억원)

월 시도		계	1월	2월	3월	4월	5월	6월	7월	8월	9월	10월	11월	12월
계	건수	3,019,371	184,096	222,380	269,752	230,622	240,173	205,741	188,307	200,654	264,204	277,708	327,752	407,982
	금액	4,063,257	226,420	274,460	356,833	291,227	322,430	245,633	238,575	245,521	374,633	431,653	469,872	586,001
서울	건수	482,377	25,913	33,646	42,157	37,056	36,960	32,721	26,942	31,022	49,905	56,738	56,749	52,568
	금액	1,157,833	61,331	77,619	111,847	90,297	89,002	61,134	61,856	67,226	113,428	153,507	139,058	131,528
부산	건수	132,825	8,674	11,239	12,379	11,013	10,806	9,697	7,470	8,084	10,719	10,664	15,412	16,668
	금액	168,965	12,062	14,382	14,438	11,485	12,260	10,795	8,411	8,760	16,728	13,463	19,978	26,204
대구	건수	111,313	9,118	9,606	10,173	9,085	8,009	6,928	7,012	6,293	7,608	7,273	14,595	15,613
	금액	163,906	11,321	13,390	15,835	12,132	13,108	10,529	9,798	9,729	11,019	11,286	17,881	27,879
인천	건수	154,641	6,850	9,666	10,521	10,548	10,513	9,629	9,658	10,856	15,060	15,815	18,820	26,705
	금액	201,419	7,224	11,779	11,694	12,194	11,880	14,046	13,748	13,165	16,195	19,552	24,477	45,465
광주	건수	74,931	6,223	7,080	6,698	5,664	4,997	5,912	4,297	4,796	4,881	6,381	8,761	9,241
	금액	85,152	6,494	6,975	7,643	6,307	6,089	6,095	4,853	5,030	6,356	7,061	12,167	10,082
대전	건수	61,063	4,971	5,052	8,187	5,273	4,767	3,553	4,250	3,360	5,736	4,640	4,806	6,468
	금액	144,512	6,996	10,638	21,409	9,771	11,635	5,015	13,625	12,494	16,482	9,554	11,521	15,373
울산	건수	72,295	3,854	5,204	6,144	5,304	5,842	5,777	6,101	5,391	5,120	5,192	6,916	11,450
	금액	85,676	4,575	5,669	8,264	7,540	6,997	7,028	6,601	4,832	5,625	6,179	7,819	14,548
경기	건수	799,400	47,574	51,770	64,909	55,744	63,752	50,440	47,735	54,863	77,820	85,741	94,052	105,000
	금액	1,293,997	69,012	73,061	102,108	88,654	110,960	75,667	70,434	75,119	127,205	153,708	159,906	188,165
강원	건수	172,745	11,418	13,514	17,641	12,731	14,427	11,761	10,437	10,377	12,315	12,636	16,220	29,268
	금액	95,293	5,681	6,399	7,377	5,716	6,762	6,895	5,200	6,191	7,242	7,194	11,292	19,344
충북	건수	112,967	7,300	9,455	10,379	8,668	8,996	9,190	8,995	8,051	8,355	7,714	10,938	14,926
	금액	90,947	5,576	6,895	7,273	5,188	6,479	8,107	8,582	6,354	8,110	6,494	8,687	13,202
충남	건수	152,643	9,140	12,767	15,928	13,728	14,327	12,658	8,821	9,123	11,271	11,160	13,424	20,296
	금액	140,728	7,437	11,792	14,090	11,954	14,564	11,292	8,023	7,216	11,077	9,855	12,727	20,701
전북	건수	122,383	6,797	9,687	11,887	11,198	9,145	8,899	8,036	7,754	10,344	9,832	12,433	16,371
	금액	61,380	3,359	4,244	4,522	4,537	4,505	4,185	4,582	4,742	5,645	5,237	6,228	9,596
전남	건수	128,841	6,139	8,500	12,812	11,192	11,195	9,895	9,446	9,395	9,822	9,079	11,408	19,958
	금액	45,942	2,696	2,529	4,504	3,608	3,972	3,772	3,474	3,982	3,961	3,234	4,137	6,073
경북	건수	193,182	13,323	16,517	17,849	15,518	16,574	13,084	12,999	13,300	14,072	13,994	18,403	27,549
	금액	117,060	7,521	9,642	9,089	9,058	9,135	8,657	7,349	7,067	8,015	8,160	12,219	21,146
경남	건수	206,685	13,731	15,329	17,791	14,909	16,631	13,001	13,778	15,061	18,368	17,434	21,122	29,530
	금액	178,881	12,454	16,561	13,560	11,019	12,908	10,780	10,584	11,798	15,320	14,301	19,389	30,205
제주	건수	41,080	3,071	3,348	4,297	2,991	3,232	2,596	2,330	2,928	2,808	3,415	3,693	6,371
	금액	31,563	2,681	2,885	3,179	1,767	2,175	1,636	1,454	1,815	2,224	2,870	2,386	6,491

<참고 3>         물건 유형별 거래현황

(억원)

월	구분	계	건축물					토지
			소계	공동주택		단독주택	기타
					아파트
계	건수	3,019,371	1,888,007	1,480,651	1,164,480	155,077	252,279	1,131,364
	금액	4,063,257	3,102,200	2,176,919	1,878,710	327,261	598,020	961,057
	비율(금액)	100%	76%	54%	46%	8%	15%	24%
1월	건수	184,096	118,708	96,116	82,079	7,982	14,610	65,388
	금액	226,420	177,418	130,220	118,564	13,061	34,137	49,002
	비율(금액)	100%	78%	58%	52%	6%	15%	22%
2월	건수	222,380	141,699	117,210	98,017	9,937	14,552	80,681
	금액	274,460	216,954	157,585	141,709	18,376	40,993	57,506
	비율(금액)	100%	79%	57%	52%	7%	15%	21%
3월	건수	269,752	164,978	131,760	106,623	14,064	19,154	104,774
	금액	356,833	283,847	205,203	184,094	29,039	49,604	72,986
	비율(금액)	100%	80%	58%	52%	8%	14%	20%
4월	건수	230,622	136,704	107,665	85,225	12,196	16,843	93,918
	금액	291,227	231,777	163,325	143,683	24,831	43,621	59,449
	비율(금액)	100%	80%	56%	49%	9%	15%	20%
5월	건수	240,173	138,685	106,706	84,386	12,998	18,981	101,488
	금액	322,430	236,866	159,016	139,045	27,158	50,692	85,564
	비율(금액)	100%	73%	49%	43%	8%	16%	27%
6월	건수	205,741	123,777	92,279	73,266	10,398	21,100	81,964
	금액	245,633	187,869	123,576	105,605	20,464	43,830	57,763
	비율(금액)	100%	76%	50%	43%	8%	18%	24%
7월	건수	188,307	114,884	88,404	69,106	9,922	16,558	73,423
	금액	238,575	176,257	113,169	97,046	20,974	42,114	62,318
	비율(금액)	100%	74%	47%	41%	9%	18%	26%
8월	건수	200,654	123,101	94,460	70,009	11,131	17,510	77,553
	금액	245,521	187,347	127,237	103,487	21,695	38,415	58,174
	비율(금액)	100%	76%	52%	42%	9%	16%	24%
9월	건수	264,204	182,292	145,271	113,142	13,692	23,329	81,912
	금액	374,633	305,201	223,139	188,695	29,421	52,640	69,432
	비율(금액)	100%	81%	60%	50%	8%	14%	19%
10월	건수	277,708	199,725	163,930	127,559	15,715	20,080	77,983
	금액	431,653	368,812	284,212	248,485	37,435	47,165	62,841
	비율(금액)	100%	85%	66%	58%	9%	11%	15%
11월	건수	327,752	221,561	174,597	132,880	18,406	28,558	106,191
	금액	469,872	374,790	267,068	223,457	45,345	62,378	95,082
	비율(금액)	100%	80%	57%	48%	10%	13%	20%
12월	건수	407,982	221,893	162,253	122,188	18,636	41,004	186,089
	금액	586,001	355,061	223,169	184,840	39,462	92,431	230,940
	비율(금액)	100%	61%	38%	32%	7%	16%	39%

<물건유형별․지역별 거래현황>

(억원)

월	구분	계	건축물					토지
			소계			단독주택	기타
				공동주택	아파트
계	건수	3,019,371	1,888,007	1,480,651	1,164,480	155,077	252,279	1,131,364
	금액	4,063,257	3,102,200	2,176,919	1,878,710	327,261	598,020	961,057
	비율(금액)	100%	76%	54%	38%	8%	15%	24%
서울	건수	482,377	425,844	313,908	197,209	38,627	73,309	56,533
	금액	1,157,833	1,087,063	737,426	586,810	133,249	216,388	70,770
	비율(금액)	100%	94%	64%	35%	12%	19%	6%
부산	건수	132,825	109,966	84,977	72,607	9,837	15,152	22,859
	금액	168,965	142,373	95,963	84,325	14,604	31,806	26,593
	비율(금액)	100%	84%	57%	50%	9%	19%	16%
대구	건수	111,313	81,012	62,324	56,220	12,368	6,320	30,301
	금액	163,906	129,899	83,937	79,105	21,226	24,736	34,007
	비율(금액)	100%	79%	51%	48%	13%	15%	21%
인천	건수	154,641	120,136	96,519	62,156	5,764	17,853	34,505
	금액	201,419	142,550	94,802	78,523	9,286	38,462	58,869
	비율(금액)	100%	71%	47%	39%	5%	19%	29%
광주	건수	74,931	60,165	51,468	49,025	5,067	3,630	14,766
	금액	85,152	67,041	53,638	51,853	5,943	7,461	18,112
	비율(금액)	100%	79%	63%	61%	7%	9%	21%
대전	건수	61,063	48,974	37,985	33,203	5,949	5,040	12,089
	금액	144,512	87,659	58,589	54,078	11,747	17,323	56,853
	비율(금액)	100%	61%	41%	37%	8%	12%	39%
울산	건수	72,295	48,090	36,851	33,132	6,479	4,760	24,205
	금액	85,676	58,430	35,669	33,500	12,417	10,345	27,246
	비율(금액)	100%	68%	42%	39%	14%	12%	32%
경기	건수	799,400	573,344	481,737	373,511	28,691	62,916	226,056
	금액	1,293,997	994,547	749,965	660,403	79,266	165,316	299,451
	비율(금액)	100%	77%	58%	39%	6%	13%	23%
강원	건수	172,745	54,044	38,458	35,740	4,600	10,986	118,701
	금액	95,293	40,703	27,746	26,480	4,545	8,412	54,590
	비율(금액)	100%	43%	29%	28%	5%	9%	57%
충북	건수	112,967	48,254	36,685	33,966	4,984	6,585	64,713
	금액	90,947	53,151	37,683	36,112	5,295	10,172	37,797
	비율(금액)	100%	58%	41%	40%	6%	11%	42%
충남	건수	152,643	60,081	49,348	44,828	3,457	7,276	92,562
	금액	140,728	64,564	50,282	46,533	3,555	10,727	76,164
	비율(금액)	100%	46%	36%	33%	3%	8%	54%
전북	건수	122,383	46,548	36,481	34,405	4,798	5,269	75,835
	금액	61,380	37,255	27,426	26,344	3,287	6,542	24,125
	비율(금액)	100%	61%	45%	43%	5%	11%	39%
전남	건수	128,841	38,260	26,500	25,175	4,675	7,085	90,581
	금액	45,942	23,980	16,097	15,368	2,310	5,574	21,961
	비율(금액)	100%	52%	35%	33%	5%	12%	48%
경북	건수	193,182	68,913	51,947	45,732	8,815	8,151	124,269
	금액	117,060	58,813	35,048	31,798	9,964	13,801	58,247
	비율(금액)	100%	50%	30%	27%	9%	12%	50%
경남	건수	206,685	91,353	67,620	61,901	9,193	14,540	115,332
	금액	178,881	101,639	64,331	60,328	9,003	28,305	77,242
	비율(금액)	100%	57%	36%	31%	5%	16%	43%
제주	건수	41,080	13,023	7,843	5,670	1,773	3,407	28,057
	금액	31,563	12,534	8,319	7,149	1,565	2,650	19,030
	비율(금액)	100%	40%	26%	23%	5%	8%	60%

<참고 4>      거래금액별(시도별),부동산 전체

(건)

구분	계	1억 이하	1억~3억	3억~6억	6억~9억	9억 초과
계	3,019,371	1,948,878	800,895	190,579	41,719	37,300
서울	482,377	184,055	186,959	77,531	19,033	14,799
부산	132,825	84,336	39,391	6,358	1,283	1,457
대구	111,313	63,005	37,398	7,612	1,444	1,854
인천	154,641	97,376	47,198	6,230	1,472	2,365
광주	74,931	53,471	19,097	1,633	352	378
대전	61,063	28,487	27,901	3,524	492	659
울산	72,295	49,572	18,393	2,920	699	711
경기	799,400	425,534	284,396	67,006	12,604	9,860
강원	172,745	157,041	12,979	1,831	421	473
충북	112,967	94,645	15,675	1,727	399	521
충남	152,643	119,489	28,263	3,095	817	979
전북	122,383	109,494	11,184	1,137	285	283
전남	128,841	120,522	7,146	843	153	177
경북	193,182	163,396	24,608	3,465	838	875
경남	206,685	164,135	34,780	4,809	1,206	1,755
제주	41,080	34,320	5,527	858	221	154

<거래금액별(시도별, 아파트)>

(건)

구분	계	1억 이하	1억~3억	3억~6억	6억~9억	9억 초과
계	1,164,480	529,059	502,132	104,978	19,018	9,293
서울	197,209	33,778	92,318	50,914	12,804	7,395
부산	72,607	39,135	29,958	3,223	242	49
대구	56,220	25,198	26,965	3,733	247	77
인천	62,156	26,357	33,697	2,065	31	6
광주	49,025	33,686	14,938	397	0	4
대전	33,203	9,964	21,546	1,629	46	18
울산	33,132	21,518	11,271	333	3	7
경기	373,511	126,417	198,890	41,020	5,622	1,562
강원	35,740	31,876	3,843	20	1	0
충북	33,966	25,579	8,258	125	1	3
충남	44,828	27,481	17,037	297	4	9
전북	34,405	27,557	6,821	22	0	5
전남	25,175	21,545	3,466	162	0	2
경북	45,732	33,393	12,032	298	1	8
경남	61,901	41,723	19,293	721	16	148
제주	5,670	3,852	1,799	19	0	0

<거래금액별(월별), 부동산 전체>

(건)

구분	계	1억 이하	1억~3억	3억~6억	6억~9억	9억 초과
계	3,019,371	1,948,878	800,895	190,579	41,719	37,300
1월	184,096	126,776	43,440	9,126	2,381	2,373
2월	222,380	151,314	53,678	12,024	2,767	2,597
3월	269,752	178,035	68,063	16,443	3,914	3,297
4월	230,622	151,620	58,716	14,727	2,955	2,604
5월	240,173	159,139	60,025	15,233	2,958	2,818
6월	205,741	138,873	51,245	11,484	2,092	2,047
7월	188,307	127,152	46,693	10,491	1,945	2,026
8월	200,654	133,431	52,030	10,911	2,154	2,128
9월	264,204	157,212	82,683	18,310	3,376	2,623
10월	277,708	152,407	92,195	24,083	5,287	3,736
11월	327,752	197,037	97,454	23,605	5,446	4,210
12월	407,982	275,882	94,673	24,142	6,444	6,841

<거래금액별(월별, 아파트)>

(건)

구분	계	1억 이하	1억~3억	3억~6억	6억~9억	9억 초과
계	1,164,480	529,059	502,132	104,978	19,018	9,293
1월	82,079	43,558	30,978	5,459	1,306	778
2월	98,017	51,077	37,269	7,339	1,462	870
3월	106,623	48,079	44,634	10,302	2,319	1,289
4월	85,225	36,876	37,125	8,973	1,397	854
5월	84,386	36,933	36,586	8,975	1,278	614
6월	73,266	35,332	31,341	5,648	677	268
7월	69,106	34,994	28,190	5,184	552	186
8월	70,009	32,383	31,226	5,501	683	216
9월	113,142	44,647	55,194	11,057	1,593	651
10월	127,559	45,176	62,226	15,251	3,349	1,557
11월	132,880	57,623	59,032	12,493	2,648	1,084
12월	122,188	62,381	48,331	8,796	1,754	926

<참고 5> 공개대상 아파트 실거래자료 분석내용(‘06.1～'07.1월)

□ 거래된 아파트의 평당 평균거래가격은 10월에 연중 최고 수준을 보인 후 다시 낮아짐

< 주요지역 월별 거래량 >

구 분	계	‘06..1월	2월	3월	4월	5월	6월	7월	8월	9월	10월	11월	12월	‘07.1월
전 국	597,059	23,828	40,809	52,888	44,119	42,092	32,921	30,722	39,858	63,439	81,432	76,358	48,958	19,635
수도권	366,905	14,565	21,953	31,778	26,765	25,648	17,591	17,419	24,534	42,858	60,138	48,563	26,393	8,700
서 울	123,478	5,457	7,946	11,850	9,196	7,993	4,945	5,273	7,780	14,660	21,120	16,183	8,902	2,173
강남3구	18,941	1,484	1,661	2,491	1,500	971	503	452	750	1,893	3,703	1,993	1,265	275
강북14구	60,102	1,784	3,206	4,705	3,906	3,858	2,626	2,806	4,174	7,548	10,093	9,363	4,861	1,172
5개신도시	37,448	2,018	2,371	3,704	3,164	3,358	1,826	1,598	1,973	3,754	6,927	4,195	1,973	587
6대광역시	144,707	5,445	11,156	12,905	11,004	10,034	9,170	7,154	9,577	13,431	15,569	19,526	14,037	5,699

< 주요지역 월별 평당 평균거래가격(만원) >

구 분	‘06.2월	3월	4월	5월	6월	7월	8월	9월	10월	11월	12월	‘07.1월
전 국	616	648	629	606	561	569	597	657	739	697	656	556
수도권	865	905	859	820	759	756	785	871	970	930	916	818
서 울	1,198	1,260	1,189	1,117	1,038	1,019	1,061	1,181	1,297	1,219	1,231	1,138
강남3구	2,109	2,252	2,162	2,036	1,927	1,916	2,011	2,179	2,264	2,172	2,288	2,126
강북14구	846	872	871	864	851	840	853	870	931	931	934	912
5개신도시	1,065	1,120	1,090	1,027	935	903	934	1,098	1,261	1,270	1,221	1,139
6대광역시	405	399	404	399	399	404	409	414	424	432	434	418

<주요단지 월별 실거래 가격>

단위(만원)

소재지	단지명	평형	층	9월	10월	11월	12월	`07.1월
서울 강남 개포	주공1	13	1	61,000 62,500 65,000 69,000	68,000 68,000 70,000 72,000	77,000 77,250	78,500 78,500
			2	67,500	68,500 70,000 70,000 74,000		77,000
			3	62,500 67,000	69,000 70,000 72,000 72,500	76,500 76,000
			4	62,000	67,000 72,250 70,000 72,000 77,800	77,500 78,000	78,000
			5	65,000	75,000 72,700	77,700 80,000 74,000	75,000
서울 강남 대치	은마	31	1	89,500	96,500 98,000 96,500		104,000
			2	95,000 90,000	99,500 106,000	108,500	105,700
			3	93,250
			4		100,000 110,000		109,000 111,500
			5	98,000	105,000 110,000
			6	93,000	99,600		110,000
			7	98,000 98,600	98,500 98,300
				97,000	110,500 115,000
			8	93,000 99,700				113,000
			9	92,700 97,500 97,300 99,500	99,500	113,000
			10	101,000	99,800 97,500 108,000	108,000	112,000
			11		97,750 100,000 100,000	116,000
			12	92,000 97,000	99,500		110,250
			13	96,000			112,700
			14	95,000 93,000		114,000 108,500 109,000	115,000
서울 서초 반포	에이아이디차관	22	1	89,500 91,000 92,000 95,000 94,000	98,000 101,500 104,700	111,000	111,500
			2		105,000		110,000
			3	95,000	98,000 105,000	111,000 107,500
			4	92,400 95,000 93,000		109,000 110,000	112,000 108,000 108,000	109,000
			5	90,000 95,000	99,000 100,000	109,700 112,000	107,000	100,000
서울 송파 잠실	주공5	34	1	103,000		130,000	130,000
			2		113,500		136,000
			3	105,500	124,000 124,800 127,000
			4	101,500
			5	104,300	112,000 113,500 115,000			128,000
			6		106,000 125,300
			7	103,500	109,000 113,900		127,000
			8	104,000	117,900 125,000 125,000 124,800 125,000	130,000 128,000
			9	102,000	114,000 115,000 124,500 123,200	130,000	127,000
			10		124,500 127,000	125,000	123,500
			11		113,000 124,000 125,000 127,000	131,000		125,000
			12		123,000
			13	103,000	115,700 125,000 125,000
			14		109,900		126,500 127,500
			15		115,000 126,000	129,000	135,300
서울 송파	반도아파트	22	1			43,600	46,000 45,300 46,500
			2	38,500	39,000 38,000 41,500 40,800	44,000
			3	36,000				45,000
			5	39,000 38,700
			6	36,000	40,500	44,000
			8		40,500	45,000		43,000 45,000
			9			45,000 44,000
			10	38,750		45,000
			11	38,000
			12	39,500
서울 송파 가락	시영1	13	1	46,000 50,000	51,000 53,200 51,500 53,000 53,000 54,500 55,000 56,000	57,000 58,000 56,700	59,450 59,900 56,500	58,000
			2	45,500 45,500 46,000	53,000 54,000 55,200 55,000 55,000 56,000 56,000	56,900 58,500 59,500 59,500 58,500	58,900 59,950 59,500 58,000	59,800
			3	46,900 48,100	52,700 53,500 56,000	59,000 58,000	58,400 58,500 59,150	60,000
			4	45,400 45,800 47,000	50,000 52,000 55,000 55,000 54,500 55,000 55,000 56,000	60,000	58,200 59,800 58,000	59,000
			5		50,250 51,500 51,500 53,000 53,000 55,000	59,000 60,000	58,150
서울 송파 가락	쌍용	39	1		55,400 54,500	55,000	61,500
			2	57,000	60,000
			3		67,000 70,000	70,000 69,000	67,800
			4		62,300
			5		62,700 62,900
			6	58,000
			7		62,500 66,000
			8	62,500 64,600 63,700		70,000 70,200
			9		63,000			75,300
			10	59,500
			11	65,000 60,500		62,900
			12	60,500
			13			69,500
			14	61,000	64,800 65,900		74,800
			16	61,700 63,700	76,000
			17	59,800 62,400	70,000
			19	59,000 63,500	63,500 70,000
			20	62,400	67,000
			21	61,000	66,000		75,000
			22	62,000
			24		61,500		66,000
서울 송파 문정	문정시영	18	1		17,000	24,000 22,000
			2		18,300 18,300 21,000	21,700 25,000 26,000 23,000	26,800 17,950	25,000
			3	19,000 18,950 19,500	20,500 19,900 20,500	23,000 23,000 23,000 25,500 26,000	26,000
			4	19,500 19,250	22,000		27,000
			5	19,700	20,500 20,000 23,000	22,500		28,200
			6		20,000 20,700 22,000 21,000	22,200 23,000 25,000	28,500
			7	19,400	22,200
			8	19,470	20,800	25,000 27,000
						27,000
			9	20,000 19,700	20,700 21,500	25,000 25,000 27,000 28,300	27,900
			10		20,000 21,000 20,000 20,800 21,000 22,200 25,000	26,900	29,000 29,600
			11		21,000 23,000 23,000
			12		21,000 21,750 21,000 23,710	27,000
			13		21,000 22,500 24,000		28,000
			14		20,000 22,000	24,000 25,000 25,500 26,000 26,000 27,200 27,500
서울 강동 명일	명일엘지	35	1	29,200		37,500 39,000
			2		30,000
			3		34,000 36,800 41,300	39,000 36,000	40,900
			4	34,000	35,500 40,000	40,500
			5		35,800 33,500 36,000
			6		35,000	43,800
			7		34,500 40,000
			8		35,000 36,500
			9					43,300
			10	34,800	34,100
			11	31,000	40,000		45,500 45,000
			12		35,000 38,000		38,150	45,000
			13			38,400 43,000	42,800
			14			43,000
			16		37,000
			17	33,400		43,000
			18		36,000 36,500
			19	32,100
			22		36,900 43,000
			23		34,000
서울 양천 신월	신월시영	22	1	17,000	14,000 17,000 20,300	21,000
			2	15,300 17,400 18,500 15,000	15,000		23,750
			3	17,500	19,750	23,400 20,000 24,000
			4	16,400 17,700	19,800 21,300 20,300 21,300 20,700
			5		21,800			23,550
			6	19,700	20,400	23,500
			7	18,700 18,850 20,000	22,000	25,300 25,300 24,000
			8	19,000				23,000
			9	18,500	21,000 22,100 23,000	25,000	24,400
			10				24,300
			11		22,000
			12		17,500
서울 양천 신정	목동우성2	31	1		36,500
			2			45,000
			3		44,000		45,800
			4	40,000
			5	44,500				50,000
			6			59,000
			8		42,000
			9		46,200
			10			45,000
			11		46,500
			12		53,000 45,000 45,700
			14		42,000 44,000	42,500
			16			44,750
			17		46,800
			18		43,500
경기 성남 분당 정자	한솔마을(주공4)1	15	1	9,300	10,000	10,500 10,500 11,000 12,000 10,000 12,000 11,600 11,500	12,850	12,300 13,400
			2	10,500 10,100 10,400 10,700 10,700		12,400 12,300	11,000 14,000
			3		11,000	12,000 11,800 14,800 13,800	14,000 14,500	14,900 15,000 15,000
			4	10,700 11,000	11,500 10,800 11,800	11,500 12,800 13,300	15,000
			5	11,000 11,100		13,000 13,000 13,000	15,000
			6	10,700 10,700 11,000	11,800 11,700	12,500 11,500 12,500 13,500 14,100 14,000	14,900
			7	10,900 11,100 11,000		11,500 11,000	14,800 15,000 15,000
			8			11,900 15,000	16,000
			9	12,000 12,000	11,000 10,500	12,500	15,000
			10	11,350	12,000		15,000 15,450
			11	10,900			15,000 16,500	16,500
			12		10,900	12,000 14,800	15,000 15,000
			13	10,570 11,200	10,300 12,000 11,000	12,000	15,500
			14			13,000 13,100	14,300 16,000
			15	9,500 10,300		11,000 12,000 12,500	15,000
경기 성남 분당 야탑	장미마을(코오롱)1	32	1		53,000 54,000	57,400		56,000
			3		61,500
			5		64,500 68,000
			6			68,000 66,000	71,000
			7			70,000
			8		65,000 62,500 68,000
			9		63,000		68,500
			10	62,000 59,500				70,000
			11		65,500
			12		61,000	65,000
			13	58,000
			15		63,000
			16		56,000	64,500 62,000		62,900
경기 성남 분당 금곡	청솔마을(한라)	24	1			30,000 28,700		30,600
			2			33,000
			3		30,500	31,000	36,500
			4			32,800	34,900
							34,300
			5		32,000	35,000
					32,900
			6			32,000
			7	32,500
			9		31,200	34,300
			10		33,000 33,000	36,200	37,000
			11				37,750	37,000
			12	32,250 34,450	31,150 31,500	35,500
			13	28,500		39,000
			14	30,500	34,500	34,000	36,500
			16	34,000
			17		33,000	38,000 39,000
			19		38,000
			20		37,000
			22	33,400	32,700
경기 성남 분당 구미	까치마을주공2단지	25	1		23,000	22,200 25,500 21,900 27,000
			2		25,300 22,000
			3		23,200 27,000		37,500
			4		26,750 27,000 29,000	29,500
			5	24,500	28,000 28,000 26,200 26,300
			6		28,000	29,800		37,500
			7		28,500		30,000
			8	26,800	25,950 22,500 24,500 28,400	29,000	34,000	32,000
			9		25,900 25,500 26,500	30,000	35,000
			10	25,400		29,500 30,500	35,000
			11		26,000
			12		27,900
			13			32,000 24,800
			14		28,000
			15	26,000	28,500
			16	25,500
			17		26,000		35,000	32,500
			18		25,000		38,500
			20	26,500		30,200
			22		27,000
			23			33,000
경기 성남 분당 구미	무지개(청구)	33	1	49,300			49,500
			2		53,900		54,100
			3		52,300 55,700 55,000		55,000
			4		55,000	54,750
			5			60,000		58,600
			6	54,000
			7	55,600			58,500
			8		56,000
			10			59,500
			11		55,500	60,000	58,600
			12		57,000
			13		56,000		59,800
			15		56,800	56,500 62,900	58,750
			17	55,000	57,000	59,900
			18			57,900
			19		60,000
			21	55,000	57,850 58,300
경기 고양 일산서 일산	후곡마을(주공)	27	1		23,000
			2	19,600	20,000 15,500 21,600 19,000 25,000 21,500		25,700
			3	21,000	25,500 25,900
			4			26,500	25,600
			5		24,000 23,600	30,000
			6	19,950	21,900 19,000 26,600	28,700 29,000
			7	21,000	20,000 23,000 24,500	27,000
			8	20,800	25,900	22,400	27,500
			9		21,000 22,500 23,500 25,500 27,500	27,000
			10		19,000 22,000 24,500
			11	21,000 19,500 20,000 23,000 18,000	25,500 24,000 24,000			27,500
			12	20,800 20,000 22,000	20,800 23,000
			13		23,000 22,900	28,000
			14	18,000		28,500	27,500
			15		19,800 23,000 20,600		24,500
경기 과천 원문	주공2	8	1	30,500 31,000 35,500			44,000
			2	33,000	42,000		47,000 42,000 46,000	42,000 42,000
			3		33,500	33,000 43,000	44,200 44,000
			4	30,000 31,000 32,000 32,000	41,400	43,700	44,000 44,500
경기 용인 수지 풍덕천	보원	24	1	12,400 12,000	14,000 16,000 13,500
			2	13,000	16,000			19,300
			3	44,500	14,500 15,590
			4	13,550 13,800 13,800	13,500 14,500 16,700
			5		15,000 16,000 15,000 16,000		20,250 20,600 22,000
			6	13,700	18,250	15,000
			7	13,000 14,300 14,500 13,800	15,600 15,000 15,500	19,800 19,500 20,000
			8	13,500		20,000
			9	13,200 13,770	14,500 15,500		20,000 20,500	20,600
			10		14,500		20,000
			11	13,500 14,000	16,000	20,700
			12	13,950		19,500
			13	13,700	14,800		20,300
			14		18,000		20,200 23,000	21,000
			15		14,700 14,000 14,500	19,800
경기 용인 수지 풍덕천	신정마을진흥	33	1			36,500 38,000 35,000
			2	33,500	33,500	35,000
			3	35,000
			5		39,800 34,000			42,000
			6	38,500		40,000
			7		42,000
			8		39,000
			10				44,500
			11		42,000
			12	38,300		41,900
			14		41,700	45,000
			15	40,500			44,400	42,000
			16		40,500 42,500
			17	33,000			47,000
경기 용인 수지 죽전	수지2길훈	23	1					24,000
			2	22,000			27,900
			3	21,500	24,000
			5		24,000 25,000			35,000
			9	22,800
			11		27,500
			15				31,500 31,500
			16	24,100
			17 19	23,750	26,500	30,000 28,500
				23,800
경기 용인 수지 상현	쌍용2-A	53	1					59,000
			2			57,500
			4		59,000	61,000
			5					59,900
			6		57,800	60,800
			8	52,000
			10				60,000
			11					60,000
			12	58,500	59,100
			13		58,000
			14				59,000
			16		62,000
			17	57,500			59,750
			19		63,000		62,900