		보 도 자 료
		배포일시	2009. 6. 29(월) / 총 20매
담당 부서	주택건설공급과	담당자	(사전예약제 총괄) 과 장 김이탁 팀 장 신순철 사무관 안광열(8263) 주무관 오수현(6239)
보 도 일 시		“6월 30일(화) 조간부터” 보도하여 주시기 바랍니다.

보금자리주택 입주예약자가 선호하는 주택공급

“입주예약자 선호를 조사하여 설계에 반영”

□ 국토해양부(장관 : 정종환)는 금년 9월 사전예약 방식으로 분양되는 공공 보금자리주택을 입주예약자가 선호하는 방식으로 공급하기 위해 입주자선호조사의 대상, 방법 및 절차 등을 포함한 ｢예약입주자 선호반영방안｣을 밝혔다.

ㅇ 금번 선호조사 방안은 지난해 9월 발표된 ｢국민 주거안정을 위한 도심공급 활성화 및 보금자리주택 건설방안｣(9.19대책)에서 공공 보금자리주택을 입주자 선호를 설계에 반영하여 공급하기로 함에 따라 입주예약자 선호를 반영하는 구체적인 절차와 방법을 제시한 것이다.

□ 예약입주자 선호조사는 금년 9월말 사전예약을 받는 공공 보금자리주택*에 당첨된 입주예약자를 대상으로 하여 주택공사에서 구축하고 있는 보금자리주택 홈페이지(‘09.8월 구축 완료 예정)를 통해 설문조사 방식으로 이루어진다.

* ‘09년 보금자리시범지구 4개소 : 강남 세곡, 서초 우면, 고양 원흥, 하남 미사

ㅇ 입주예약자 선호조사는 세대수, 주택규모 및 용적률이 확정된 보금자리주택 지구계획 범위 내에서 단지별 특성에 따라 사업시행자(주택공사 등)가 제시하는 항목을 대상으로 실시되며, 설계에 필요한 기초 세대정보*에 대한 조사도 함께 실시된다.

*  입주예약자의 세대구성, 연령층, 자녀취학여부, 소유 차량수 등

< 사전예약 및 선호조사 절차 >

지구계획 (계획설계 완료)	⇒	사전예약 (입주예약자 선정)	⇒	선호조사 (단지·부대시설, 마감재 등)	⇒	선호반영 (기본설계)	⇒	사업승인

ㅇ 구체적으로는, 단지시설, 부대․편의시설, 세대내 평면구조, 발코니 확장, 마감재 등을 대상으로 선호조사 세부내역을 제시하며, 입주예약자는 사업자가 제시한 수준 내에서 자신의 선호에 따라 선택이 가능하다.

*  입주예약자 선호조사 설문(예시) : 붙임 참조

ㅇ 입주예약자 선호조사가 완료되면, 설문조사 결과를 분석, 그 결과를 홈페이지에 공개할 예정이다.

□ 입주자 선호를 설계에 반영함에 있어서, 각 세대별 개별 설치가 가능한 부분*은 입주예약자의 선택에 따라 시공할 예정이며,

* 발코니 확장, 거실벽면, 주방 바닥재, 장애인·노약자 편의시설 등

ㅇ 입주민 공동시설*과 세대별 평면구조**는 공동주택의 특성상 입주자가 가장 많이 선택한 항목을 반영하여 설계할 계획이다.

* 옥외공간, 복리시설, 주민공동시설, 주민운동시설 등

** 아파트 설계구조상 각 동별로 동일한 평면구조로 설계

□ 이번에 제시된 입주예약자 선호조사는 올해 9월에 사전예약을 받는 보금자리주택 4개 시범지구(서초 우면, 강남 세곡, 하남 미사, 고양 원흥)의 공공 보금자리주택 중 분양주택에 적용할 예정이다.

ㅇ 올 10월에 입주예약자 선호조사가 실시되면, 공공 보금자리주택에 입주자의 다양한 선호를 반영한 주택공급을 실현할 수 있을 것으로 기대된다.

< 별첨 > 1. 입주예약자 선호반영 관련 Q&A

【별첨】

입주예약자 선호반영 관련 Q & A

1.  공공 보금자리주택 선호조사를 실시하는 목적은 ?

□ 공공 보금자리주택에 대한 ‘사전예약 방식의 분양’을 통해 입주예약자는 여러 단지의 입지, 분양가, 입주시기 등을 비교하여 복수의 단지를 비교·선택할 수 있음

ㅇ 이번에 제시된, ‘입주예약자 선호조사’를 통해 입주예약자의 다양한 선호를 조사하여 설계시 반영함으로써 입주예약자가 선호하는 ‘보금자리 주택’을 공급하기 위함

2.  공공 보금자리주택 선호조사 대상자는 ?

□ 보금자리주택 선호조사는 사전예약 단지의 입주예약 당첨자 전원을 대상으로 실시할 계획임

ㅇ 구체적으로는, 사전예약 신청자 중에서 입주예약자를 선정하고, 선정된 예약당첨자에 한해서 선호조사를 실시할 예정

ㅇ 선호조사 이후 부적격자로 판정된 예약당첨자의 선호조사결과는 설계에 반영되지 아니함

3. 입주예약자 선호조사 방법은 ?

□ 입주예약자 선호조사는 주공 등 보금자리주택 사업시행자가 관리하는 입주예약 시스템을 통하여 설문조사의 방식으로 진행될 예정

ㅇ 입주예약자로 선정된 자는 원칙적으로 항목별로 제시된 예시에서 자신이 선호하는 시설·구조를 선택할 수 있음

4. 입주예약자 선호조사 대상 및 범위는 ?

□ 입주예약자 선호조사는 세대수, 주택규모 및 용적률이 결정된 이후인 보금자리주택 지구계획 범위 내에서 단지별 특성에 따라 사업자가 제시하는 항목을 대상으로 실시함

ㅇ 구체적으로 단지시설, 부대․편의시설, 세대내 평면 구조, 인테리어 컨셉, 마감재 등을 조사대상으로 하며, 입주예약시 제시된 주택규모 및 용적률의 변경은 불가함.

* 입주예약자 선호조사 설문(예시) : 붙임 참조

ㅇ 최종 확정된 각 단지별 선호조사 세부내역은 각 단지별로 특성을 고려하여 사업시행자가 별도로 제시할 예정임

5. 선호조사 결과 반영은 어떻게 되는지 ?

□ 각 세대별 개별 설치가 가능한 부분*은 입주예약자의 선택에 따라 시공할 예정

* 발코니 확장, 거실벽면, 주방 바닥재, 장애인·노약자 편의시설 등

□ 다만, 공동주택 특성상 입주민 공동시설*과 세대별 평면구조**는 설문조사에서 다수결 방식을 적용, 입주자가 가장 많이 선택한 항목을 우선 반영하여 설계할 계획

* 옥외공간, 복리시설, 주민운동시설 등(상세내용 붙임 참조)

** 아파트 설계구조상 각 동별로 동일한 평면구조로 설계

ㅇ 이는 현실적으로 개개인의 선호도를 전부 반영하거나, 단지 공간구조상 모든 시설을 배치하기는 곤란하기 때문임

6. 입주예약자 선호조사에 따른 추가비용은 ?

□ 입주예약 공고시 제시되는 분양가격 내에서 선호를 반영한 설계가 이루어지므로, 추가적인 비용 부담은 없음

ㅇ 다만, 현재 아파트 계약에서 옵션으로 선택되는 발코니 확장은 현재와 마찬가지로 계약시에 설치여부를 확정하며, 추가적인 비용을 입주예약자가 부담하게 됨

7. 선호조사 결과는 조사대상자에게 공개하는지 ?

□ 선호조사 결과는 선호조사 기간에 입주예약자는 누구나 각 항목별로 실시간으로 확인이 가능하도록 하여 공정하고, 투명하게 운영할 계획

ㅇ 또한, 선호조사가 완료된 이후에도 설문조사 결과를 종합·분석하여, 그 결과를 사업자가 관리하는 보금자리주택 홈페이지를 통하여 공개할 예정

8. 선호조사 이후 자신이 선호하는 항목을 변경할 수 있는지 ?

□ 선호조사 이후 선호변경 요청은 설계변경에 따른 입주시기 지연, 설계변경에 따른 타 입주예약자의 상대적 불이익과 이로 인한 민원소지를 감안하여 현실적으로 곤란

9. 선호조사시 입주예약자 선택의 편의를 돕기 위한 방안은 ?

□ 주택설계 관련 용어는 일반 국민에게 다소 생소할 수도 있으나, 이미지 컷 등을 활용하여 선호항목 선택에 불편이 없도록 할 예정이며,

ㅇ 전문용어 사용은 최대한 줄이고, 부득이한 경우 알기 쉽게 설명하여 설문에 응답하는데 지장이 없도록 할 계획

【참고】

입주예약자 선호조사 설문서(예시)

구 분	세부항목	비 고
평 면	1. 침실수	공동적용사항
	2. 침실통합여부	개별선택사항
	3. 욕실구성	공동적용사항
	4. 발코니확장	개별선택사항
인테리어	5. 인테리어 컨셉	공동적용사항
	6. 거실벽면 인테리어	개별선택사항
마감재	7. 거실 바닥재	공동적용사항
	8. 침실 바닥재	공동적용사항
	9. 주방 바닥재	개별선택사항
부대복리시설	10. 옥외시설	공동적용사항
	11. 복리시설	공동적용사항
	12. 주민공동시설	공동적용사항
	13. 주민운동시설	공동적용사항
	14. 추가시설물 질의	공동적용사항
기 타 (추가시설물 질의)	15. 장애인․노약자 편의시설	개별선택사항

* 공동적용사항 (10개 문항)

- 입주민 공동시설이거나 아파트 설계 및 시공상 개별세대에 적용이 곤란한 것으로, 입주예정자가 가장 많이 선택한 사항을 설계시 공동으로 적용하는 사항

* 개별선택사항 (5개 문항)

- 각 세대별 개별 적용이 가능하여, 입주예약자가 선택하는 항목을 적용하는 사항

입주예약자 선호조사 설문서 (ㅇㅇ단지 ㅇㅇ㎡형)

아래 설문조사의 평면 및 사진은 이해를 돕고자 제시한 예시입니다.

설문에 응하지 않으신 항목은 다수의 의견을 따르는 것으로 간주합니다.

1. 침실의 갯수를 몇 개로 하는 것이 좋겠습니까?                     (공동적용사항)

① 기본형(침실 3개형)	② 제시형(침실 2개형)
가족이 많은 세대에 적합하며, 침실을 옷방, 서재 등으로 활용가능	각 실을 크게 사용할 수 있으며, 소가족 세대에 적합함

2. 작은방은 각각 2개로 사용할 수도 있고, 통합하여 하나로 사용할 수도 있습니다.

어느 것을 선택하시겠습니까?                                     (개별선택사항)

① 기본형	② 제시형(통합형)
가변형 벽체를 활용하여 분리 가능	각 실을 크게 활용할 경우 유리

3. 공용욕실에 욕조와 샤워부스 중 어느 것을 설치하면 좋겠습니까?    (공동적용사항)

① 기본형(공용-욕조, 안방-샤워부스)	② 제시형(두 곳 모두 샤워부스)
욕실 2개중 공용욕실에 욕조를 설치하여 욕조를 선호하는 세대에 적합	욕실 2개 모두 샤워부스를 설치하여 욕조가 필요없는 세대에 적합

4. 발코니 확장형과 비확장형 중 어느 것을 선택하시겠습니까?         (개별선택사항)

다만, 확장비용은 본인이 추가로 부담하셔야 하며, 본 계약시 최종 확정하여

신청하실 수 있습니다.

① 기본형(확장형)	② 제시형(비확장)
거실, 주방, 작은방 등을 확장하여 실을 넓게 사용할 수 있음	발코니 공간을 화초재배, 빨래 건조 등 다양하게 활용할 수 있음

5. 실내 인테리어 컨셉(분위기)은 아래 3가지 유형(예시도 참조)이 있습니다.

이중 어느 컨셉을 바탕으로 인테리어 계획이 되었으면 좋겠습니까?  (공동적용사항)

① 내츄럴 스타일	② 모던 스타일	③ 클래식 스타일
자연적이고 친근한 느낌	현대적이고 깔끔한 느낌	고전적이고 세련된 느낌

6. 거실의 주 벽면에 아트월을 설치하거나 서재형으로 할 수 있습니다.

귀하께서는 어느 것을 선택하시겠습니까?                         (개별선택사항)

① 기본형(아트월)	② 제시형(서재형)
석재, 타일 등으로 아트월을 만들어 고급스러운 거실 분위기 형성	거실 벽면을 서재형 스타일로 꾸밈으로써 거실을 다목적 공간으로 활용

7. 세대내 거실 바닥에 적용되었으면 하는 자재는 무엇입니까?        (공동적용사항)

＜거실 바닥 이미지>	① 합판마루 : 합판위에 무늬목 접착후 코팅
	→ 재질이 비교적 소프트하고, 원목 질감을 느낄 수 있으며, 열전도율이 우수함.
	② 강화마루 : 경질섬유판(MDF)위에 무늬지 접착후 코팅
	→ 재질이 비교적 단단하여 외부 충격에 강하고, 열전도율이 비교적 낮음.
	③ PVC마루 : 합성수지위에 무늬지 접착후 코팅
	→ 재질이 비교적 단단하여 외부 충격에 강하고, 질감이 다소 떨어짐.

8. 세대내 침실 바닥에 적용되었으면 하는 자재는 무엇입니까?         (공동적용사항)

<침실 바닥 이미지>	① 7번 문항에서 거실 바닥재로 선택하신 자재
	② 륨카펫：합성수지위에 인쇄필름지 접착후 코팅
	→ 재질이 소프트하고 과거에 많이 사용되었던 제품이나 열에 취약함

9. 세대내 주방 바닥재로 어느 것을 선택하시겠습니까?                (개별선택사항)

① 7번 문항에서 거실 바닥재로 선택하신 자재	② 폴리싱타일
	: 대리석 느낌의 타일 바닥재

※ 10～13번 문항은 단지내 설치되는 시설물에 대한 입주자의 선호 우선 순위를

조사하여 설계에 반영하기 위한 항목으로, 선호도가 높은 시설을 설계시 비중있게

반영하고자 합니다.                                            (공동적용사항)

10. 옥외시설에는 녹지, 광장, 산책로, 수경시설, 놀이터 등이 있습니다.

귀하의 가정에서 가장 많이 이용하실 시설물을 2개만 선택하여 주시기 바랍니다.

① 녹지	② 광장	③ 산책로

④ 수경시설	⑤ 놀이터

11. 복리시설에는 경로당, 보육시설, 문고 등이 있습니다.

귀하의 가정에서 가장 많이 이용하실 시설물을 2개만 선택하여 주시기 바랍니다.

① 경로당	② 보육시설	③ 문고

12. 주민공동시설에는 체력단련실, 동호인실, 실내골프연습장, 방과후 교실, 주민카페

등이 있습니다.

귀하의 가정에서 가장 많이 이용하실 시설물을 2개만 선택하여 주시기 바랍니다.

① 체력단련실	② 동호인실	③ 실내골프연습장

④ 방과후 교실	⑤ 주민카페

13. 단지내 운동시설에는 멀티코트, 배드민턴장, 농구장, 순환형 체력단련코스, 퍼팅장

등이 있습니다.

귀하의 가정에서 가장 많이 이용하실 시설물을 2개만 선택하여 주시기 바랍니다.

① 멀티 코트(다목적 공간)	② 배드민턴장	③ 농구장

④ 순환형 체력단련 코스	⑤ 퍼팅장

14. 10～13번 문항의 시설물 외에 귀하께서 단지내에 추가로 설치되었으면 하는

시설물을 추천하여 주시기 바랍니다.     (                        )

15. 본 설문조사를 통하여 노약자와 장애인 편의증진을 위해 입주예정자 본인 또는 가족 중

65세이상 노인, 3급이상 지체장애인, 시각장애인, 청각장애인이 있는 경우,

신청자에 한하여 아래 편의시설을 무료로 설치해 드릴 예정입니다.

현재, 귀하께서 필요로 하는 시설을 모두 선택하여 주십시오.      (개별선택사항)

(본 계약시 확정하여 신청하시면 설치하여 드리겠습니다.)

구 분		시설 내용			제공대상
현 관	1	-1	마루굽틀 경사로	휠체어 이동에 지장이 되는 단차 극복을 위한 경사로 설치	지체장애인
욕 실	2	-2	단차 없애기	통행에 지장이 되는 바닥의 단차를 줄임	고령자, 지체장애인
		-3	출입문 규격확대 및 개폐방향 변경	․ 욕실 출입구의 폭을 80㎝이상이 되도록 확대 (적용이 가능한 지구에 한함) ․ 개폐방향 변경 (안여닫이→밖여닫이)
		-4	좌식 샤워시설	욕조 미설치, 좌식의자 및 안전손잡이 설치(L자형 1개, ㅡ자형 1개)
		-5	좌변기 안전손잡이	좌변기 벽면에 안전손잡이(L자형) 설치
		-6	수건걸이 높이조정	휠체어에 앉아서 이용이 가능한 높이(1.0-1.2m)
		-7	높낮이조절 세면기	수압을 이용, 핸들 조작만으로 높낮이를 조절하는 세면기	지체장애인
주 방	3	-1	좌식 씽크대	의자 사용이 가능한 씽크대(물버림대)를 설치	지체장애인
		-2	가스밸브 높이조정	휠체어에 앉아서 사용이 가능한 높이(1.2m)
거 실	4	-1	비디오폰 높이조정	휠체어에 앉아서 이용이 가능한 높이(1.2m)	지체장애인
		-2	시각경보기	세대내 1개소 설치	청각장애인
		-3	야간센서등	욕실 출입구 벽체하부에 설치	지체장애인
주동․통로 유도시설	5	-1	음성유도 신호기	상가, 관리소, 시각장애자가 거주하는 주동입구에 설치	시각장애인

장애인․노약자 편의시설 사진자료

현 관	욕 실	욕 실
1-1 마루굽틀 경사로	2-1 단차 없애기	2-2 출입문 규격확대 및 개폐방향 변경
욕 실	욕 실	욕 실
2-3 좌식 샤워시설 (좌식의자+안전손잡이) 2-4 좌변기 안전 손잡이	2-5 수건걸이 높이조정(1.0-1.2m)	2-6 높낮이조절 세면기
주 방	거 실	거 실
3-1 좌식 씽크대	3-2 가스밸브 높이 조정	4-1 비디오폰 높이 조정
거 실	주동․통로 유도시설	주동․통로 유도시설
4-2 시각경보기	4-3 벽부 센서등	5-1 음성유도신호기

【참고】

9.19대책상 사전예약제 개요

□ 무주택 서민 등 주거문제 해결을 위해 공공분양 및 임대주택을 ｢보금자리주택｣으로 공급하는 9.19대책 발표

* 공공 ｢보금자리주택｣은 기존 분양가 대비 15% 내외로 저렴하게, 향후 10년간 총 150만호(연평균 15만호) 공급

ㅇ ｢보금자리주택｣은 수요자가 입주시기, 분양가, 입지 등을 선택할 수 있도록 ‘사전 예약방식’의 맞춤형 주택공급 추진

	< 사전예약제 주요내용 (9.19 대책) >
ㅇ(공급대상) 무주택 서민, 근로자, 신혼부부 등에게 공급 (공공분양 70만호, 청약저축 가입자 대상) ㅇ (공급계획) 택지 실시계획 승인을 완료한 단지를 묶어서 개략설계도, 평형, 호수, 분양가를 일괄 제시 * 현행 선분양 시기(착공 후)보다 1년이상 조기 공급효과 * 사전예약제 첫분양 : ‘09년 하반기 ㅇ (예약방식) 인터넷 사전예약시스템 운영 → 현행 입주자 선정방식에 따라 예약당첨자 선정(본 청약물량의 80%) * 사전예약시스템 : 주공 등의 홈페이지를 이용하여 연 2회(봄․가을) 1개월간 인터넷 예약시스템 운영(예약자 리스트, 자격심사 등) ⇒ 1지망～3지망까지 예약가능 * 예비당첨자 선정 : 현행 청약저축 선정방식에 따라 심사 - 동일순차 경쟁시 생애최초 구입자, 부양가족수 많은 자 우선 ㅇ (본 청약) 예비당첨자의 당첨자격을 최종 확인하고, 자격상실자 및 잔여물량(20%)을 대상으로 추가 모집

【참고】

사전예약 시행절차(도표)

구 분		주 요 절 차	비 고
공표 단계	1. 단지선정	ㅇ주택지구계획 승인이 완료된 택지 대상 ㅇ공공부문 85㎡이하 주택(전체 물량의 80%)
	2. 단지공표	ㅇ대상단지 공표(수개 단지를 묶어 공표) ㅇ개략적인 분양정보 공개 - 주택정보(위치, 면적, 추정 분양가격등) - 분양일정(신청접수 일정, 입주예정 시기등)
신청 접수 및 선정 단계	1. 신청접수	ㅇ예약자격 : 무주택 세대주 (청약저축/주택청약종합저축) - 예약횟수 제한 없음 ㅇ신청접수 : 인터넷 접수 원칙	주공관리 홈페이지
	2. 예약자선정 및 자격심사	ㅇ예약자 선정 : 1～3지망까지 예약, 선호반영 ㅇ자격심사 : 무주택세대주 여부, 청약통장 순위, 과거 당첨사실 등 - 예약당첨자는 타 사전예약 금지	물량의 80%
	3. 예약자 선호조사	ㅇ예약자 선호를 조사하여 설계에 반영 - 단지시설, 부대·편의시설, 세대별 평면구조, 발코니 확장, 마감재, 기타시설 등
	3. 예약자관리	ㅇ예약자 명단 DB관리 ㅇ예약포기자, 부적격자 등 사전예약 참여제한 ㅇ예약권의 양도는 원칙적으로 불가	이중예약방지
분양 단계	1. 분양정보 통 보	ㅇ세부 분양정보를 사전예약자에게 통보 - 단지배치도, 세대평면도, 조감도, 분양가격 등 - 본 청약 등 분양일정
	2. 본 청약 및 동호추첨	ㅇ본청약 신청접수(주택청약의사 재확인) ㅇ청약자격 재확인(무주택등 기본요건만 심사) ㅇ잔여세대 일반분양 (예약포기자 등+ 20%) ㅇ동호추첨(일반분양 물량과 동시추첨)	금융결제원

【참고】

사전예약제와 현행 청약제도(공공주택) 비교

구 분	사전예약제도	현행 청약제도(공공주택)
단지선정	ㅇ 보금자리주택 지구계획 승인 받은 택지	ㅇ 주택사업계획 승인받은 택지
단지공표	ㅇ 수개의 단지를 묶어서 공표	ㅇ 1개 단지를 공표, 입주자 모집
분양정보	ㅇ 개략적 정보 - 위치, 면적, 추정분양가격, 개략설계도, 본청약 시기, 입주예정월 등	ㅇ 확정된 정보 - 단지배치도, 세대평면도, 조감도, 세부옵션, 분양가격, 분양일정 등
신청접수	ㅇ 주택공사 홈페이지 인터넷 접수 원칙 ㅇ 1～3지망 단지까지 예약신청	ㅇ 주택공사 홈페이지 인터넷 접수 원칙 ㅇ 1개 단지만 청약
신청자격	ㅇ 무주택 세대주 ㅇ 청약저축 또는 주택청약종합저축 가입자
선정기준	ㅇ 지망>순위* 기준으로 선정 * 현행 청약저축 입주자 선정 기준 적용	ㅇ 무주택기간․납입횟수․저축 액의 순차제 적용
당첨자 관리	ㅇ 사전예약권 양도 불인정 - 다만, 사망 시에만 인정 ㅇ 예약 포기자/부적격자 예약 참여 제한 - 과밀억제권역 2년, 그외 지역 1년	ㅇ 분양권전매 예외적 허용 - 세대원 전원이 상속 받은 주택으로 이전 또는 다른 광역시/해외로 이전 등 ㅇ 재당첨기간 제한 - 과밀억제권역 5년, 그외 지역 3년
본청약	ㅇ 사전예약 물량(80%) + 본청약(잔여물량 20%)	ㅇ 본청약 물량(100%)

【참고】

보금자리주택 시범지구 추진현황

1. 추진경위

ㅇ 시범지구 추진계획 발표(5.11)

ㅇ 주민공람(5.12～26) 및 중도위 심의‧의결(5.28)

ㅇ 시범지구 지정 관보고시(6.3)

2. 시범지구 현황

ㅇ  입지․사업일정․저렴한 주택공급 가능성 등을 고려하여 선정

- 서울 도심에서 12～20㎞이내에 위치

- 대중교통시설이 양호하여 저렴한 주택공급 가능성 높은 지역

ㅇ 시범지구는 대부분 보존가치가 낮은 그린벨트에 입지

- 지구 내 GB는 비닐하우스(화훼, 주거, 창고 등), 창고, 공장 등이 밀집되어 녹지로서의 기능이 훼손된 상태

지 구 명	세부 지구 현황	건설호수(보금자리)
① 서울 강남(세곡)	･서울 강남구 자곡동, 세곡동 일원 ･약 940천㎡, 28만평	7천호(5천호)
② 서울 서초(우면)	･서울 서초구 우면동 일원 ･약 363천㎡, 11만평	4천호(3천호)
③ 고양 원흥	･경기 고양시 원흥동, 도내동 일원 ･약 1,287천㎡, 39만평	9천호(6천호)
④ 하남 미사	･경기 하남시 망월동, 풍산동 일원 ･약 5,466천㎡, 165만평	40천호(30천호)
총 4개 지구, 총 8,056천㎡		60천호(44천호)

3. 향후 추진계획

ㅇ 관계기관 협의 및 각종 영향평가, 통합심의위원회 심의를 거친 후, 지구계획 승인 및 사전예약 공고(‘09.9)