		2010. 04. 30(금) 조간용
		이 보도자료는 2010년 04월 29일 오전 11:15부터 보도하여 주시기 바랍니다.
보도자료
담당부서 :	재무국 세제과(부동산과표팀)				세제과장	유상호	3707-8610
					부동산과표팀장	송준성	3707-8615
사진없음 ▣	사진있음 □			쪽수 : 6쪽	담 당 자	남규호	3707-8630
					관련홈페이지 (메뉴)	http://klis.seoul.go.kr/ 상단 (주택공시가격)
서울 개별주택가격 지난 해 보다 평균 3.38% 상승 - 개발에 대한 기대감과 전년도 하락세 회복 영향 등으로... - 개별주택 최고가격은 용산구 이태원동 소재 95억 2천만원

□ 서울시는 4월 30일 각 자치구청장이 결정 ․ 공시하는 2010년도 개별주택 38만호의 가격이 지난 해 보다 평균 3.38% 상승한 것으로 나타났다고 발표하였다.

○ 금번에 공시한 개별주택가격은 서울 소재 단독주택 총 40만호 중 지난 1월 29일 국토해양부장관이 공시한 표준주택 1만8천호를 제외한 것으로 주요 상승원인은 개발에 대한 기대감과 전년도 하락에 대한 회복세 영향 등으로 분석되었다.

(‘10. 1. 1 기준)

가격수준별	주 택 수 (점유비율)	가격 변동률
전 체	381,670호 (100%)	3.38%
6억원 초과	21,092호 ( 5.5%)	4.36%
3억원 초과 6억원 이하	82,026호 (21.5%)	3.43%
2억원 초과 3억원 이하	112,800호 (29.6%)	3.17%
1억원 초과 2억원 이하	135,468호 (35.5%)	3.02%
1억원 이하	30,284호 ( 7.9%)	2.92%

○ 개별주택수는 뉴타운 및  재개발사업으로 지난 해 40만8천호보다 8천호 감소하였으며, 개별주택 가격수준별 분포는 1억원 초과 2억원 이하 주택이 13만5천호로 전체의 35.5%를 차지하여 가장 많은 것으로 나타났다.

○ 종합부동산세 과세대상인 6억원 초과 주택은 지난 해 보다 1천3백호 증가한 2만1천호로 전체 개별주택의 5.5%를 차지하는 것으로 나타났으며, 강남구의 경우 6,067호, 서초구 3,403호, 송파구 1,943호로서 전체의 54.1%를 차지하여 이들 3개구에 집중되어 있는 것으로 파악되었다.

○ 서울시 개별주택가격 평균 상승률은 3.38%로 전국 평균 1.92% 보다 높고, 주택가격 수준별 상승률은 주택가격이 높은 주택일수록 높은 것으로 분석되었다.

○ 서울시 소재 개별주택 최고가격은 용산구 이태원동에 소재하는 주택으로 95억2천만원이며, 지난 해 보다 7천만원 상승하였다.

□ 자치구별 개별주택가격은 재개발(뉴타운) 사업이 활발히 진행되는 지역이나 전년도 가격 하락폭이 컸던 지역의 상승률이 상대적으로 높은 것으로 나타났다.

○ 상승률이 큰 자치구는 성동구 4.52%, 용산구 4.37%, 송파구 4.13% 순이며, 상승률이 낮은 자치구는 강북구 2.02%, 도봉구 2.08%, 노원구 2.32% 순으로 나타났다.

○ 재개발사업이 활발하게 추진된 성동 ․ 송파구와 국제업무지구 조성사업이 진행 중인 용산구의 상승률이 높은 것으로 분석되었다.

□ 금번에 공시한 개별주택가격은 지난 1월 29일 국토해양부장관이 공시한 표준주택가격을 기준으로 자치구청장이 산정한 주택가격을 감정평가사가 검증하고 주택소유자의 의견을 제출받아 부동산평가위원회의 심의를 거쳐 각 자치구청장이 결정 ․ 공시한 가격이다.

○ 개별주택가격은 2010년 4월 30일부터 5월 31일까지 서울시홈페이지(www.seoul.go.kr) 또는 주택소재지 구청(주민센터)에서 열람할 수 있으며,

○ 주택가격에 이의가 있는 주택소유자 및 이해관계인은 열람기간 동안 구청(주민센터)에 비치된 소정의 이의신청서를 작성하여 구청(주민센터)에 제출하거나 서울시 홈페이지 “토지정보/주택가격” 프로그램에 접속하면 쉽게 이의신청을 할 수 있다.

	서울시 홈페이지 (www.seoul.go.kr)	⇨	토지정보/주택가격 (http://klis.seoul.go.kr/)	⇨	상단 주택공시가격 클릭	⇨	2010년 단독주택공시가격 클릭
⇨	단독주택가격 열람	⇨	(이의신청)주택가격 클릭	⇨	본인확인(이름, 주민번호)	⇨	이의신청서 입력, 저장

○ 제출된 이의신청의 처리결과는 이의신청 만료일(’10.5.31)로부터 30일 이내에 서면 및 인터넷으로 통지된다.

□ 서울시는 개별주택가격이 향후 보유세(재산세, 종합부동산세 등)의 부과기준으로 활용되므로 주택소유자 또는 이해관계인의 가격 열람을 당부하고 궁금한 사항이 있는 경우에는 관할구청(세무과)에 문의하면 자세한 안내를 받을 수 있다고 밝혔다.

참  고  자  료

□ 주택가격 수준별 분포 현황

(단위 : 호)

자치구	개별주택가격
	계	1억원 이하	1억원 초과 2억원 이하	2억원 초과 3억원 이하	3억원 초과 6억원 이하	6억원 초과
계	381,670	30,284	135,468	112,800	82,026	21,092
종 로	13,068	2,145	4,325	2,619	2,636	1,343
중 구	6,206	1,382	2,618	1,172	835	199
용 산	13,923	1,474	3,565	2,974	4,259	1,651
성 동	12,857	1,111	4,585	4,310	2,572	279
광 진	19,124	396	4,594	6,879	6,561	694
동대문	21,826	2,501	10,067	6,065	2,964	229
중 랑	23,324	1,598	13,065	6,736	1,854	71
성 북	27,550	3,248	11,634	7,401	4,237	1,030
강 북	20,349	2,790	11,190	4,824	1,459	86
도 봉	10,256	1,050	6,222	2,465	498	21
노 원	7,089	948	3,173	2,003	919	46
은 평	21,241	1,240	7,635	8,322	3,846	198
서대문	16,344	1,790	5,838	4,759	3,309	648
마 포	16,644	1,288	4,795	4,855	4,736	970
양 천	11,779	489	4,540	4,529	2,113	108
강 서	13,826	412	3,737	5,826	3,636	215
구 로	13,374	1,111	5,634	4,469	2,012	148
금 천	10,628	337	4,689	4,089	1,480	33
영등포	18,265	2,097	8,319	5,375	2,346	128
동 작	17,843	1,121	5,070	6,490	4,672	490
관 악	23,302	1,374	6,574	8,178	6,772	404
서 초	8,219	26	357	845	3,588	3,403
강 남	9,470	25	295	689	2,394	6,067
송 파	11,906	211	1,312	2,566	5,874	1,943
강 동	13,257	120	1,635	4,360	6,454	688

□ 개인 소유 공시가격 상위주택 (10위)

(단위 : 백만원, %)

물건소재지	공시가격 변동현황
	’10년	’09년	증감액	증감률
용산 이태원동 000-00	9,520	9,450	70	0.70
동작구 흑석동 00-0	8,440	7,950	490	6.16
중구 장충동 1가 000	8,040	7,930	110	1.39
용산구 이태원동 000-00	7,690	7,580	110	1.45
종로구 신문로2가 0-000	7,090	7,860	△770	△9.80
성북구 성북동 00-0	6,310	6,150	160	2.60
성북구 성북동 0-00	5,650	5,600	50	0.89
중구 장충동 1가 000	5,580	5,500	80	1.45
종로구 가회동 000-0	5,390	5,330	60	1.13
용산구 이촌동 000-00	5,370	5,120	250	4.90

□ 문의 전화번호 안내

□ 자치구

구 분	문의부서	전화번호
종 로	세무1과	731-0837,0844
중 구	세무1과	2260-4602~4
용 산	세무1과	2199-6882~5
성 동	세무1과	2286-5328~30
광 진	세무1과	450-7412~5
동대문	세무1과	2127-4101~3
중 랑	세무1과	2094~1352~4
성 북	세무1과	920-3705~9
강 북	세무과	901-6556~9
도 봉	부과과	2289-8661~4
노 원	부과과	950-3192,3171
은 평	세무1과	350-3381~3
서대문	세무1과	330-1187~8
마 포	세무2과	3153-8792~5
양 천	세무1과	2620-3291~3
강 서	부과과	2600-6726,6730
구 로	세무1과	860-2734~6
금 천	세무1과	2627-1251~4
영등포	부과과	2670-4292~5
동 작	세무2과	820-9281~3
관 악	세무1과	880-3290~3
서 초	세무1과	2155-6557~60
강 남	세무1과	2104-1487~90
송 파	세무1과	410-3350~4
강 동	부과과	480-1776~1777

□ 서울시 : 세제과 부동산과표팀 (02-3707-8630~8631)