보도일시	2012. 5. 14(월) 조간
배포일시	2012. 5. 11(금) 16:00	담당부서	국제금융정책국 외환제도과
담당과장	이장로 (2150-4750)	담 당 자	고원홍 (2150-4752)

제목: '12년 1/4분기중 거주자의 해외부동산 취득 동향

□ '12년 1/4분기중 거주자의 해외부동산 취득실적(송금기준)은 49.5백만불

ㅇ 거주자의 해외부동산 취득은 글로벌 금융위기 이후 크게 위축*된 모습이 지속

* 연도별 취득실적(백만불) : (’07년) 874 → (’08년) 438 → (’09년) 201 → (’10년) 251 → (’11년) 253

ㅇ 금년 1/4분기 들어 전분기 대비 다소 증가(+21.8백만불)했으나, ’10~’11년 분기별 평균(63백만불)보다는 낮은 수준

거주자 해외부동산 취득금액(송금기준1))

(백만불, %)

구 분		’10년					’11년					’12.1/4
			1/4	2/4	3/4	4/4		1/4	2/4	3/4	4/4
주체별	개인	223.6 (89.0)	62.6 (91.1)	64.1 (95.8)	59.0 (89.0)	37.9 (76.7)	227.8 (90.0)	75.7 (85.0)	79.8 (93.0)	46.8 (92.3)	25.5 (92.1)	44.3 (89.5)
	법인	27.7 (11.0)	6.1 (8.9)	2.8 (4.2)	7.3 (11.0)	11.5 (23.3)	25.4 (10.0)	13.4 (15.0)	5.9 (6.9)	3.9 (7.7)	2.2 (7.9)	5.2 (10.5)
합 계		251.3	68.7	66.9	66.3	49.4	253.2	89.1	85.8	50.7	27.7	49.5
용도별	주거	76.0 (30.2)	16.7 (24.3)	23.7 (35.4)	22.2 (33.5)	13.4 (27.1)	78.1 (30.8)	24.1 (27.0)	22.3 (26.0)	21.5 (42.4)	10.2 (36.8)	10.7 (21.6)
	투자	175.3 (69.8)	52.0 (75.7)	43.1 (64.4)	44.1 (66.5)	36.1 (73.1)	175.1 (69.2)	65.0 (73.0)	63.5 (74.0)	29.1 (57.4)	17.5 (63.2)	38.8 (78.4)

주: 1) 종전 신고기준에서 송금기준으로 통계편제

2) ( )내는 합계대비 비중

ㅇ 주요 취득대상지역인 미국 주택시장의 회복지연* 및 세계경제의 불확실성 지속으로 향후 해외부동산 취득 전망은 불확실

* 주택가격(S&P, Case-Shiller지수, 美20대 도시 기준)

: ('11.1월) 140.78 → (6월) 141.50 → (12월) 136.58 → (‘12.1월) 135.23 → (2월)134.20

* 기존주택판매(연만호, 美부동산중개인협회)

: (‘11.6월) 418 → (12월) 438 → (’12.1월) 463 → (2월) 460 → (3월) 448

* 신규주택건설착공(연천호, 美상무부)

: (‘11.6월) 615 → (12월) 681 → (’12.1월) 714 → (2월) 694 → (3월) 654

□ 취득주체별로는 개인위주, 취득목적별로는 투자목적위주의 취득경향이 지속되는 모습

ㅇ 1/4분기중 개인 44.3백만불(89.5%), 법인 5.2백만불(10.5%)
주거용 10.7백만불(21.6%), 투자용 38.8백만불(78.4%)

□ 지역별로는 북미지역(64.2%)과 동남아지역(11.3%)을 중심으로 취득

ㅇ 1/4분기중 북미지역 취득비중이 하락(’11.1/4분기 77.9% → 64.2%)한 반면,

아시아 지역 취득비중(’11.1/4분기 13.2% → 20.2%)은 상승

지역별 취득금액

(백만불, %)

		2010년		2011년		2012.1/4
			1/4		1/4
북미지역		174.0 (69.2)	46.3 (67.4)	194.9 (77.0)	69.4 (77.9)	31.8 (64.2)
아시아지역		45.8 (18.2)	10.9 (15.9)	34.8 (13.7)	11.8 (13.2)	10.0 (20.2)
	동남아	34.6 (13.8)	8.5 (12.4)	21.6 (8.5)	4.9 (5.5)	5.6 (11.3)
기 타		31.5 (12.5)	11.5 (16.7)	23.5 (9.3)	7.9 (8.9)	7.7 (15.6)
합 계		251.3 (100.0)	68.7 (100.0)	253.2 (100.0)	89.1 (100.0)	49.5 (100.0)

주: ( )내는 합계대비 비중

※ '12.1/4분기중 주요 취득국가

: 미국: 28.6백만불(비중, 57.8%), 호주: 3.5백만불(7.1%), 캐나다: 3.2백만불(6.5%),

홍콩: 2.9백만불(5.9%), 영국: 2.7백만불(5.5%), 싱가포르: 2.3백만불(4.6%),

필리핀: 1.6백만불(3.2%)

	기획재정부 대변인