	보도참고자료
	배포일시	2015. 5. 14(목) 총 2매(본문 2)
	담 당 자	∙주택기금과 과장 김홍목, 사무관 최병길 ∙주택정책과 과장 권혁진, 서기관 강태석 , 사무관 김목진 ∙대한주택보증 주택도시금융센터 팀장 김범곤 ∙☎ (044) 201-3342, (02) 3771-6501
	즉시 보도 가능합니다.

‘뉴스테이 임대료 고가주택 기준 산정 ’보도 관련

□ 뉴스테이 4개 임대리츠 중 서울 대림, 수원 권선의 임대료를
생활권이 다른 지역의 고가주택과 비교하여 임대료가 낮게 평가되었다는 보도와 관련하여, 아래와 같이 부연 설명함

□ 사업장의 임대료와 주변 시세의 비교는 부동산 가격평가에 관한 전문기관인 한국감정원에 의해 이루어졌고,

ㅇ 객관성을 확보하기 위해 ‘반경 5km 이내, 준공 10년 이내 주택의 임대표 평균’을 적용하는 것을 원칙으로 하되, 비교 대상을 찾기 어려운 경우 가급적 많은 표본을 확보하기 위해 기준을 다소 완화하여 적용하였지만, 보도에서 지적한 일부 고가주택을 제외하더라도 뉴스테이 임대료가 시세보다 높지는 않음

ㅇ 대림동의 경우, 영등포․여의도 역세권의 주택을 모두 제외하고, 사업장과 120m 이내에 위치한 ‘신대림 자이’와 비교하는 경우에도 시세와 같거나 약간 낮은 수준임

< 보도 지적된 주택 제외 후 시세 비교 >

전용면적	사업장 임대료	당초 시세	보정 후 시세
29㎡	1천/70만	1천/70만	비교대상 없음
35㎡	1천/100만	1천/100만	1천/110만
37㎡	1천/106만	1천/106만	1천/110만

ㅇ 권선동 역시, 보도에서 언급된 주택을 제외해도 임대료는 시세와 거의 동일한 수준임

< 보도 지적된 주택 제외 후 시세 비교 >

전용면적	사업장 임대료	당초 시세	보정 후 시세
59㎡	3천/70만	3천/69만	3천/70만
74㎡	5천/75만	5천/75만	5천/75만
84㎡	6천/80만	6천/80만	6천/80.6만

< 보도내용 (머니투데이․세계일보, 5.14자) >

☐ 뉴스테이 주변 고가주택 기준으로 임대료 비교

ㅇ 대림동은 여의도 대우트럼프월드, 영등포 ‘센트럴시티푸르지오’를, 권선동은 수원역 ‘센트라우스’를 비교 표본에 포함하여 임대료가 낮게 산정된 것처럼 보임

	이 보도자료와 관련하여 보다 자세한 내용이나 취재를 원하시면 국토교통부 주택기금과 최병길 사무관(☎ 044-201-3342)에게 연락주시기 바랍니다.