참고 1		‘양도소득세 종합안내 포털’ 화면 안내

1		접근경로

홈택스 메인화면의 ｢양도소득세 종합안내｣ 아이콘 클릭

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* 사이트 경로 : ‘조회/발급 → 세금신고납부 → 양도소득세 종합안내’

‘양도소득세 종합안내’ 메인 화면

2		미리 계산해 보는 양도소득세

□  양도소득세 미리계산

양도 했거나 양도 예정인 자산의 예상세액을 미리 계산해 볼 수 있음.

○ (사례1) 한 개의 부동산 양도(예정)시 미리계산(비로그인으로 이용 가능)

① ‘1개 부동산 양도시 계산’의 계산하기 버튼 클릭 → ② 기본사항 입력 →

③ 거래금액* 입력 → ④ 기타사항** 입력 → ⑤ ‘세액계산하기’ 버튼 클릭

* 취득가액․기타필요경비는 조회 버튼 클릭 후 해당금액을 입력

** 조회 버튼 클릭하여 변동사항 수정

②

③

④

⑤

○ (사례2) 양도 후 실지거래가액으로 세액계산(공인인증서로 로그인한 경우 가능)

① ‘등기자료 활용하기 계산*’ 버튼 클릭 → ② ‘양도연월’ 선택 →

③ ‘등기자료 활용입력**’ 버튼 클릭 → ④ 기타 주요 필요경비*** 입력 →

⑤ ‘세액계산하기’ 버튼 클릭

* 양도월의 말일부터 1개월 이후 가능

** 거래일자, 부동산소재지, 면적, 거래가액이 자동으로 입력

*** 취득․등록세, 법무사비용, 중개수수료 등

②

③

등기자료

자동입력

④

⑤

○ (사례3) 양도 및 양도 예정인 부동산의 취득가액을 알 수 없는 경우(로그인 시에만 이용 가능)

① ‘취득가액을 모르는 경우’ 계산하기버튼 클릭 → ② ‘자산종류’ 선택 →

③ 부동산소재지, 거래일자 입력 → ④ 기준시가 확인 → ⑤ 양도가액입력 →

⑥ 환산취득가액 계산결과 확인 → ⑦ 세액계산

③

□  양도소득세 비과세·감면 확인

양도했거나 양도 예정인 부동산의 비과세나 감면, 비사업용토지 해당 여부를 미리 확인해 볼 수 있음.

○ (사례1) 양도했거나 보유중인 주택의 1세대1주택 여부 확인

① 양도주택 기본사항 입력 → ② 양도주택 상세사항 입력 →

③ 보유주택 선택 → ④ 보유주택 상세사항 입력 → ⑤ 결과확인

①	⑤

○ (사례2) 보유토지 양도시 농지대토 감면 해당 여부 확인

① ‘농지 매매일자’ 입력 → ② 지목 선택 → ③ 경작상 필요 양도 여부 →

④ ‘경작기간’ 선택 →  ⑤ ‘기준소득 초과여부’ 선택 →

⑥ ‘도시지역 등 편입여부’ 선택 → ⑦ 결과확인

		편리한 전자신고
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□  양도소득세 전자신고

부동산 등을 양도하고 양도한 달의 말일부터 2개월 이내에  전자신고할 수 있음.

○ (사례) 한 개의 부동산을 실지거래가액(미리채움)으로 신고

① 예정신고 작성 버튼 선택 → ② 기본정보 입력(신고대상 부동산 확인*) → ③ 양도소득금액계산명세서 작성 → ④ 세액계산 → ⑤ 신고서 제출

* 단일물건 양도자에 대한 신고정보 제공

미리채움

(Pre-filled)

□  양도소득세 신고 첨부서류 제출

양도소득세를 전자신고 한 경우 양도 및 취득시 매매계약서와 자본적 지출액․중개수수료 등 필요경비 증빙서류를 온라인으로 제출함.

□  양도소득세 납부하기

양도소득세를 전자신고하고 납부할 세금을 조회하여 전자납부하거나 납부서를 출력하여 국고수납대리점(금융기관)에 납부할 수 있음.

양도소득세 신고대상 물건 조회

양도소득세를 신고하기 전에 양도한 부동산의 종류와 소재지, 양도일자, 신고납부기한을 확인할 수 있음.

		알기 쉬운 양도소득세
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□  양도소득세란 ?

납세자 눈높이에 맞춘 양도소득세 기본설명과 신고에 유용한 정보를 이미지 형태로 제공함.

○ (사례1) 양도소득세 알아보기

○ (사례2) 1세대1주택 비과세 알아보기

○ (사례3) 납세자의 관심이 높은 양도소득세 감면, 비사업용토지 추가과세 등 알아보기

□  양도소득세 신고가이드

신고에 필요한 양도소득세 기본정보와 신고서 작성 요령 및 실제 작성사례 제공함.

○ (사례) 신고서식 작성요령(신고서 작성 항목을 클릭하면 해당 항목에 대한 설명으로 이동하여 내용을 확인)

□  양도소득세 절세Tip

양도소득세 관련한 납세자의 합리적 의사결정에 도움이 되는 다양한 사례를 제공함.

○ (사례) 다주택자 보유자 절세 방안

□  양도소득세 법령 ․ 상담

국세법령정보와 홈택스 상담에 게시된 자주묻는 질문·상담사례 등을 검색․이용함.

○ (사례) 인터넷 국세상담사례

□  부동산 통합정보

보유 부동산의 기준시가 열람, 토지·건축물대장·토지이용계획 등을 조회․이용함.

○ (사례) 부동산정보 통합 열람