■ 소득세법 시행규칙 [별지 제84호의4서식] <개정 2017.3.10> ※ 2010.1.1. 이후 양도분부터는 양도소득세 예정신고를 하지 않으면 가산세가 부과됩니다.	(앞 쪽)
			양도소득세 간편신고서(소명자료 제출서) ([ ✓ ]예정신고, [ ]확정신고, [ ]기한 후 신고, [ ]소명자료 제출서)
	관리번호	-
1. 신 고 인 (양도인)	성 명	김성실	주민등록번호	500000-1234567	내·외국인	[✓]내국인[ ]외국인
전자우편주소	kim123@nts.go.kr	전 화 번 호	02-1234-5678	거주구분	[✓]거주자[ ]비거주자
주 소	서울 종로구 수송동 104번지	거주지국	한 국	거주지국코드
2.양 수 인	성 명	주민등록번호	전화번호	지분	양도자와의 관계
박신고	600419-1234567	02-4321-8765	1/1	타인
3. 양도자산 및 거래일	세율구분(코드)	( - )
자산종류(코드)	토지(1 )	자산소재지	서울 종로 수송 ○○○번지
양 도 일(원인)	2017.02.15 (매매)	취 득 일(원인)	2016.05.10 (매매)
양도면적(토지)	600㎡	양도면적(건물)
4. 양도소득세 계산
① 양도가액	② 취득가액	③ 필요경비	④ 양도차익(①-②-③)	⑤ 장기보유특별공제	⑥ 양도소득금액(④-⑤)
30,000,000	11,000,000	500,000	18,500,000		18,500,000
⑦ 양도소득 기본공제	⑧ 과세표준 (⑥-⑦)	⑨ 세율	⑩ 산출세액 (⑧×⑨)	⑪ 예정신고 납부세액공제	⑫ 가산세
무(과소)신고	납부불성실	계
2,500,000	16,000,000	50%	8,000,000
⑬ 납부할 세액(⑩-⑪+⑫)	⑭ 분납할 세액	⑮ 납부세액(⑬-⑭)
8,000,000		8,000,000
5. 지방소득세 계산
과세표준	세율	산출세액(×)	가산세	납부할 세액 (+)
			무(과소)신고	납부불성실	계
16,000,000	5%	800,000				800,000
6. 취득가액 상세명세서(② 취득가액란 금액의 상세 명세를 적으며, 음영부분은 적지 않습니다)
구 분	구분코드	상 호	사업자등록번호	지급일	지급금액	증빙종류(코드)
매 입 가 액					10,000,000
취득세·등록세					1,000,000
매입부대비용
7. 필요경비 계산 상세명세서(③ 필요경비란 금액의 상세 명세를 적습니다)
자본적 지출액
기타비용
중개수수료 등	290	홍길동세무사	123-45-12345	16.04.30	500,000	02
소명자료 제출명세 (제출명세를 적음)	○
○	○
신고인은 ｢소득세법｣ 제105조(예정신고)·제110조(확정신고),·｢국세기본법｣ 제45조의3(기한 후 신고), 및 ｢지방세법｣ 제103조의5·제103조의7에 따라 신고하며, 위 내용을 충분히 검토하였고 신고인이 알고 있는 사실 그대로를 정확하게 적었음을 확인합니다. 2017 년 4 월 30 일 신고인 김 성 실 (서명 또는 인)
첨부서류	1. 매도 및 매입에 관한 매매계약서 사본, 수용확인서 등 2. 자본적 지출액·양도비 등 기타필요경비 증명서류(세금계산서 등)
담 당 공 무 원 확 인 사 항	1. 토지 및 건물등기부 등본 2. 토지 및 건축물관리대장
세무대리인	성명(상호)	홍 길 동	사업자번호	123-45-12345	전화번호	02-1234-1234
210㎜×297㎜[백상지 80g/㎡(재활용품)]

“사례 8”에 대한 보충설명

1. 양도가액 계산

◦ 양도 당시의 실지거래가액  :  30,000,000원

2. 취득가액 계산

◦  취득 당시의 실지거래가액  :  10,000,000원

◦  취득과 관련한 비용  :  1,000,000원

3. 기타 필요경비

◦  양도비 등  :  500,000원  (양도소득세 신고서 대리 작성 비용)

4. 장기보유특별공제

◦ 보유기간 3년 미만 부동산으로 장기보유특별공제 적용 안 됨

5. 양도소득기본공제

◦ 양도자별로 주식과 주식외의 자산으로 구분하여 1인당 각각
연간 250만원씩 공제합니다.

6. 세율적용

◦  토지의 보유기간이 1년 미만으로 50%의 세율을 적용합니다.

☞ 산출세액 8,000,000원 = 16,000,000 × 0.5